“梦云南”连锁分时度假平台 开启城投旅游地产新模式

　　当你在旅途中爱上一座城、一片天，你是否曾想过在旅游地置业度假？“一地置业，多地度假”的新型度假方式即将开启，展现了一种高端旅游物业的全新运营模式，一种前所未有的养生旅游度假方式。

“梦云南”一地置业多地度假 连锁分时全方位旅游体验

　　“梦云南 健康度假养生村”连锁分时度假系列项目，是由云南城投投资开发建设的高端旅游地产。5月31日，七盘联动、启梦云南“梦云南 健康度假养生村”连锁分时度假平台发布盛典，在昆明洲际酒店隆重举办。云南省体育局、省旅游局及省市相关部门的领导，以及全联房地产商会、中国建设银行中国银行、中国工商银行等各大银行，和金融界的权威人士参加了此次新闻发布会，发布盛典还特别邀请了著名的上海交通大学、暨南大学EMBA教授吴晓波，中央电视台财经频道评论员著名经济学博士马光远，《新周刊》杂志执行总编封新城先生，共同探讨宏观经济形势及地产行业的发展方向。此外，参加本次新闻发布会的还有云南城投的重要合作伙伴：观澜湖集团，四川旅游发展集团、四川省川润发展投资有限公司、重庆小天鹅集团等相关领导和嘉宾，以及云南城投集团、云南城投置业及旗下各控股单位的主要负责人。

　　“梦云南健康度假养生村”是云南城投旗下集健康、养生、度假、养老、娱乐休闲服务为一体的旅游地产品牌，结合了丰富的自然、历史文化资源，打造了该平台下5处位于云南顶级旅游胜地的综合性旅游地产项目。

　　所谓“梦云南 连锁分时度假平台”，是云南城投专为客户量身打造的全方位优质度假养生服务平台。凡属梦云南健康度假养生村旗下项目业主，均可获云南城投梦云南分时度假卡。客户只需在梦云南旗下5个旅游地产项目中任选一处物业，即可加入梦云南连锁分时度假平台成为会员，按其所购物业金额，将在五年有效期内享有特定天数的分时度假时权。

　　“一地置业，多地度假”将带给业主崭新的旅游度假方式。目前，该平台已有5处位于云南顶级旅游胜地的综合性旅游地产项目，涵盖了分布于8地的9个国际五星级分时度假酒店 （预计2016年全部开放），十余家国际五星级奢华酒店订房优惠折扣、以及全国近200余个高尔夫球场畅打优惠权、顶级温泉的优惠折扣、昆明市第一人民医院甘美国际医院健康体检、西双版纳/香格里拉等多处国家级景区折扣，为梦云南会员带去全方位旅游度假专属权益。

　　梦云南连锁分时度假平台，对内整合云南城投集团旗下高端养生、度假资源，对外与各顶级旅游资源建立合作联盟。项目将持续扩充平台资源，致力于为会员提供多项度假特权，实现一地置业，全国乃至全球度假的梦想。“梦云南 健康养生村”连锁分时度假平台的会员专享五星级酒店、高尔夫球场、顶级温泉养生理疗、5A级景区等会员折扣。同时，梦云南健康度假养生村旗下各项目还将推出梦云南养生会所，会所内均设运动、养生、休闲及美食中心，旨在不断完善旅游设施服务体系，为业主带来独一无二的休闲度假体验。

旅游或为地产行业新宠，如何实现持续发展？

　　近年来，国际旅游入境人数平稳较快增长，世界旅游区域重心向以中国为代表的亚太地区转移，新兴经济体客源地功能崛起，随着我国旅游业的发展，旅游地方资源也得到进一步开发。

　　云南城投集团全称为云南省城市建设投资集团有限公司，成立于2005年，是经云南省政府组建的大型国有企业。经过8年的发展，集团总资产已逾600亿元，拥有20余个控股子公司、8000余名员工，按照集团化管控模式进行管理。投资建设的省市重点项目有：昆明滇池国际会展中心、北京云南大厦、云南海埂会议中心、昆明洲际酒店、西双版纳避寒皇冠假日酒店、腾冲悦椿温泉村等项目。“梦云南”于2012年荣登“中国旅游地产品牌价值TOP10”，该项目通过塑造品牌，不断培育新的发展模式，试图在5-8年内成为中国旅游地产新模式的缔造者。　

上海交通大学、暨南大学EMBA课程教授吴晓波

　　在5月31日的云南城投“梦云南健康度假养生村”连锁分时度假平台发布盛典上，著名财经专栏作家吴晓波和著名经济学家马光远一致认为，2014年是中国地产行业的转折点，住宅市场已呈颓势，传统房地产开发商如何转型是关键。同时，云南是旅游大省，坐享众多旅游胜地的资源优势为云南的经济发展创造了不少增长点。

　　马光远博士进一步指出，开发商要抓住行业转型机遇，合理有效利用云南庞大的旅游资源，打造特色旅游地产品牌。中国的经济已由传统制造业向服务业转型，这对于旅游地产的开发无非是个大好时机，但最为关键的是如何让旅游地产持续发展。云南是个多民族省份，有着丰富的历史文化资源，打造云南旅游地产就要因地制宜地挖掘地方特色，将文化融入产业，最大化呈现地方文化之精华的同时，又不失品位和内涵。

　　曾有业内人士指出，中国消费者的习惯是最难掌握的，其变化之速度让人望尘莫及，我们要做的就是不同阶段为消费者提供不同的服务，争取带给消费者全方位、多元化的服务体验。

中央电视台财经频道评论员经济学博士马光远

　　旅游地产的最大优势在于旅游业和住宅产业的无缝嫁接，有完善的配套设施和较高的投资价值，粗略可概括为景点、商业、度假和住宅四大类。旅游地产是传统地产行业的拓展，它以发展旅游为主体，以地产为延伸。旅游地产的出现是市场演变的必然选择，也是优化地产结构的一种方式。旅游地产作为一种经济综合体，呈地产、旅游度假、居住和休闲娱乐等多元化并存态势，旅游地产从单一型向多元化的转型，标志着其发展进入了新一轮高峰。据了解，一般旅游项目的投资收益期都超过15年，但可持续回报时间达到50年以上。旅游地产依赖于后期的经营管理，由于其投资周期长，被称为一种高难度的地产开发形态。其旅游地产的开发专业性较强，需要有足够的资金储备和再融资渠道。

　　旅游地产专家李树平说：“旅游文化开发，要依靠创意引领。”旅游作为一种体验型消费，要以其独有的优势吸引人群，坚决杜绝同质化产品的出现。云南作为中国旅游行业所不可忽视的市场，掀起了一个旅游地产行业发展的高峰。目前，不断加快旅游业发展进程的云南，逐渐从单一性的观光旅游向度假休闲旅游转变，“梦云南”就是这个转变的引路者。“梦云南”系列作为城投区域扩张的高端旅游地产，使得城投正式迈向了未来房地产产业链细分市场领域，同时，进军高端旅游地产，也表示城投在拓宽产品多样化之时保证了其内质的深度。梦云南连锁分时度假平台的开启，旨在让会员度假养生、健康休闲的成本最小化、权益最大化。

“梦云南 中国旅游地产高峰论坛”现场

　　本次发布盛典上，有相关负责人介绍，梦云南还将继续整合国内外顶级旅游度假资源，让会员享受多样化的优质服务和权益；同时，还将根据项目地的不同特点，因地制宜地完善配套设施，为会员专项开发定制式、主题式深度度假体验服务，打造最独特、最私人化的度假旅游模式。

　　云南城投目前已有近30家参控股公司，公司逐渐形成全程开发和投资并购的双轮驱动模式，不断推进全省城市化进程，努力提升城市品质和综合竞争力。据了解，旗下西双版纳避寒皇冠假日酒店、昆明洲际酒店、北京新云南皇冠假日酒店、四川锦江宾馆、丽江大港旺宝国际饭店于2014年全部开放，2016年预计开放云南抚仙湖希尔顿五星级酒店、大理深航五星级酒店、大理悦榕庄和四川青城山精品养生酒店。同时，目前与云南城投签订协议的会员折扣酒店已有翠湖宾馆、佳华广场酒店、昆明世纪金源大酒店、金鹰广场酒店、大理一号院等11家五星级和精品度假酒店。

　　云南城投“梦云南健康养生村”连锁分时度假模式的开启，带给业主全新的度假旅游体验，因地制宜挖掘地方旅游文化特色，将引领云南省向打造精品旅游产业迈进。