招商花园城马建军：阳光中庭24小时开放 城北或打造2.0版花园城

  （赢商网江苏站报道）南京招商花园城自去年11月8日开业，至今已运营半年有余，据其官方数据显示，花园城周末的日均客流基本维持在30000人次，对此，南京招商花园城总经理马建军表示，出乎意料，甚为惊喜。

　　南京招商花园城，位于南京城东板块，周边拥有大量常住居民，然而在此之前，该片区的商业配套满意率普遍较低，83%的市民倾向家庭式消费模式，更需要零售与餐饮、休闲娱乐的集中型的购物中心，对日常用品与美食的需求量颇大。花园城的到来大大弥补了城东地区商业空白，当初定位于社区商业的花园城，如今辐射的范围及人群更像一个区域性商业。

　　花园城阳光中庭为顾客制造回忆

　　在聊及去年一年商业地产发生的变化时，马建军说：“2013年开业的购物中心主题性更加明确，艺术性、特色型的购物中心比较受宠，盒子型的购物中心越来越少。”

　　此外，在过去的一年中高档的购物中心加大了对艺术性与场内美陈的结合，主题突出；社区型的购物中心则加大了暖场活动，以亲子、家庭活动为主。

　　说到这里，马建军饶有兴致的告诉赢商网记者，目前花园城的阳光中庭24小时对外开放，这也是南京首家24小时对外开放中庭的购物中心。据介绍，花园城的阳光中庭无论白天还是晚上，都聚集了大量周边居民。

　　在被问到其中的转化率时，马建军似乎并不在意，他告诉我，阳光中庭对于花园城的意义，是为前来这里的每一个顾客营造温馨和记忆的场所，从某种意义来说，它比任何一个主力店都重要。

南京招商花园城总经理马建军

　　重视自媒体 后期会加大投入力度

　　时下，O2O不仅是互联网界一个热门的话题，对于零售业O2O也成为了各家争相研究的商业课题，对此，马建军认为，电商对于购物中心零售有冲击，但是从另一个方面来讲，它拉动了体验式业态的营收，而类似于APP、微信等无线客户端，本身就形成了购物中心自有的媒体渠道，形成了本身独具特色的媒体传播平台吧，在一定程度上降低了对传统媒体的依赖度。

　　马建军告诉赢商网记者，花园城对于互联网思维这块颇为重视，后期会加大对自媒体渠道的维护与投入。

　　将在城北打造2.0版花园城

　　马建军告诉赢商网记者，花园城作为招商在南京的首个商业项目，在延续招商地产花园城购物中心品牌内涵的同时，从规划、设计、定位、招商到推广、运营整个项目过程中，丰富了很多的经验，并以花园城经验为主线，升级商业项目开发模板，为后续项目的开发建设提供有力的支持。

　　而马建军所指的后续项目，就是招商地产在今年4月份11.89亿拿下城北一幅商业地块，当被问及城北项目的定位时，马建军表示，“项目还在规划中，没有最终定，年底才能出来”。

　　尽管城北项目的规划还未确定，但是凭借花园城项目累积的经验，让马建军对于新的项目充满期待，“有花园城的成功经验，我们招商地产在做体验式的购物中心上，有了更加充实的经验，当然是更希望在燕子矶，在城北，为广大的居民，提供一个以家庭消费为核心，花园式的、体验感更加丰富的购物中心，我们也相信在不久的将来，一个2.0版的花园城即将呈现在大家面前”，马建军对赢商网记者说。