杭州本周预计将入市10个新盘 含万达广场等商业项目

　　在经历的上周的4盘首开后，杭州楼市不负众望，本周3盘首开、7盘加推，开盘数高达10个，是近两个月来开盘数量最多的一周。新盘首开总会带来一段行情的走高，连续两周共7个项目首开能否促进楼市回暖？开发商近期集中开盘又是出于怎样的考虑？

　　上周（6月16日-6月22日）杭州楼市共6盘开，分别是位于临平山北的新城山语院、位于大学城北的润和橙家、位于三墩的中旅紫金名门、位于萧山钱江世纪城的世纪晶钻、位于田园的金隅田员外和位于翁梅的朗诗未来街区，其中前4个项目是首次面市。在4个首开项目中，除了新城山语院低价首开去化9成外，另外3个项目去化情况并不理想。

　　截至6月27日17:30，据数据统计，本周共10个项目开盘，分别是位于拱北的中国铁建国际公馆和杭州万达广场、位于大城北的上亿彩虹郡、南北盛德国际和万科北宸之光、位于丁桥的保利罗兰香谷、位于市中心的运河天城国际、位于良渚的上亿SOHO、位于星桥的广厦天都城紫韵公寓和位于桥西的富越香郡。

　　商业项目占据半壁江山 国际公馆首开去化7成

　　在本周开盘的10个项目中，5个是商业项目，其中中国铁建国际公馆、上亿SOHO和南北盛德国际推的酒店式公寓产品，杭州万达广场加推的商铺，运河天城广场加推的是精装写字楼产品。

　　中国铁建国际公馆6月25日晚首开S2号楼，推出30—50方精装酒店式公寓，共计460余套房源。据了解，开盘于当晚7点开始，现场座无虚席，到场的购房者共计有400余人。据开发商数据显示，去化情况为七成。

　　上亿SOHO位于古墩路延伸段，首开红利起价4399元/㎡，总价20-30万，首付5万起。6月25日，365包打听走进上亿SOHO售楼处，销售经理叶慧仙回答了广大网友的问题，大家对于项目的价格及后期的投资回报率都很感兴趣。而据叶经理透露，上亿SOHO目前的认筹情况很不错。

　　位于大城北的南北盛德国际将于周六加推3号楼毛坯平层酒店式公寓，户型在30—49方，起价9000元/㎡，均价11000元/㎡。盛德国际之前曾推出过写字楼产品，均价在12000元/㎡。

　　杭州万达广场此次推出的是滨河乐活街金铺，主力商铺面积为70—100方，主力总价在300-600万之间；项目在7月底即将开放金街室外步行街；8月底则是开业倒计时100天；在10月份将举行大商业泛光亮灯仪式；至12月12日万达广场自持大商业满铺开业。

　　运河天城广场位于地铁1号线闸弄口站附近，此次推出的是精装写字楼产品，户型面积107—12000㎡，起价18200元/㎡。运河天城国际是杭州首个地铁上盖物业，前期曾推出过住宅产品，是一个集住宅、办公、购物、交通枢纽等为一体的项目。