上海第二座久光百货将于闸北区开建 预计2015年建成

　　上海要开第二个久光百货，此消息从2010年就开始流传至今，期间关于真正的落户地点经历过多个版本，而如今答案终于揭晓。位于闸北大宁板块的闸北体育场原址将建设第二座久光，目前该地块已开始动工，预计2015年建成。

　　浦东三林——闸北大宁 高端商业选址谨慎？

　　早在2010年，久光要开第二座的传言就甚嚣尘上。当时投资方利福国际方面曾对媒体表示，将在沪寻找一个10万平方米以上的地块，投资40亿元以上兴建特色购物中心，并计划于2014年或2015年开业。而这个选址，业内有过多种猜测，其中最有谱的是紧邻世纪大道的SN-1地块。整个项目规划名为“浦东金融广场”的综合体，其中就包括一座久光百货。

　　然而计划最终由于投资方的一拍两散而夭折。久光的投资公司香港利福国际原与浦东SN-1地块的所有者陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签署协议，联合开发综合体项目。然而此后双方未就设立合资公司并收购零售物业事宜达成协议。久光的开发计划就此告终。由于地块所有权属陆家嘴金融企业，利福国际不得不重新选址。

　　入乡随俗 久光入驻闸北定位中高端

　　此后2011年12月14日，利福中国集团有限公司以24.67亿元摘得闸北区一地块，位于大宁国际商业广场北侧。不久后，官方即证实该地块用于建设第二座久光。值得关注的是，此前闸北商业氛围一直偏向中低端，区域内的大宁国际，大悦城等商业项目虽然知名度够，但比起市中心商圈的商业始终属于不温不火。专家认为静安寺的久光百货虽定位高端，但如果进驻闸北可能会入乡随俗适当放低姿态。

　　上海元策投资顾问公司董事长何鸫波表示，市中心土地稀缺，久光选址中环，一来与周围大宁、大悦城等商场形成差异化定位，二来也填补了区域内高端商业的空白。全新购物中心的入驻将为整个商圈带来“鲶鱼效应”，带动其他商场优化业态组合，有助于品牌升级。

　　带动区域内房价 未来闸北均价或破80000？

　　如今上海内中环土地稀缺，房价节节攀高。今年初，方兴地产以111.5%的高溢价抢下“闸北地王”，外界推测，届时推出的新房均价预计将超过80000元/平米。而随着久光百货的落地，闸北区域房价必然有一个提升。

　　同策房产研究部总监张宏伟表示商业带动人流毋庸置疑，尤其是知名度高的品牌商场，就和万达效应一样，一旦进驻，对周边的房价都是一个带动，其影响力不亚于轨交。