近几年,各地大兴城市商业综合体,在这波热潮中,不乏跨界投资的企业,际华集团就是其中之一。
7月5日,国内最大的军需品轻工企业际华集团公告,斥资29.37亿元在长春、重庆两地建设“际华目的地中心”项目,实现制造业向制造服务业转型。
公告显示,际华集团此次目的地中心项目中,长春项目一期投资估算为15.86亿元,重庆项目一期投资估算为13.51亿元,合计为29.37亿元。公司预计,长春项目一期建成后,预计正常年营业收入5.45亿元,利润总额2.65亿元。重庆项目一期建成后,预计正常年营业收入5.21亿元,利润总额2.98亿元。
据了解,际华目的地中心项目主要由三个部分构成,奥特莱斯购物中心、室内休闲运动中心以及特色餐饮服务,另有相关配套的休闲服务设施。其中,奥特莱斯购物中心是目的地中心的基础,室内休闲运动中心将会提供一系列创新的室内运动项目,特色餐饮服务是目的地中心的重要配套服务内容。
际华集团表示,该项目是为了加快产业转型,打造地区性商贸物流中心和终端销售网络,落实际华集团“强二进三”发展战略,即在继续做强做大主业(制造业)的同时,积极进入第三产业(制造服务业、商贸物流服务业等)。
在此次项目建设中,际华集团选择以奥特莱斯为基础,对此,际华集团解释是为实现公司进军高端第三产业。近年来,奥特莱斯模式在国内各地“开花”,但面对电商的冲击,不少奥特莱斯购物中心也遭到了不小的挑战。
际华集团对此提醒,电商对奥特莱斯零售业态的直接冲击,将会加大市场竞争强度。际华集团此次项目采取差异化的市场定位和竞争策略,以品牌的差异选择、独家代理、规模性渠道、扁平化措施,努力为消费者提供更为便捷、成本更低的消费价值;从长期来看,通过对渠道控制逐步转化成品牌控制、设计控制,综合利用公司整体产业链的优势可以在未来创造出整体竞争优势
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