山东烟台星颐广场大百货拟明年10月开业 总面积5万㎡

　　长江路之于开发区，就像南大街之于芝罘区。从开发区建区起，长江路就负担着商业服务的作用。经过这么多年的经营，开发商的商圈从彩云城向西扩展到管委一带，但始终缺乏一个领军者。星颐广场落户长江路，5万平米的大百货将于明年10月开业，将引领一种全新的购物环境。

　　星颐广场一期商业金街开盘热销3.8亿，创下销售神话，住宅开盘也吸引300多购房者抢购，是什么因素吸引了这么多的购房者趋之若鹜呢？在星颐广场郭总看来，地段是星颐广场的最大优势。星颐广场位于开发区主干道长江路上，不仅紧邻管委，更紧挨占地24万平米的天地广场，是当之无愧的城市中心。星颐广场是一个大型的城市综合体项目，是由千亿级国际知名投资公司复星集团和上海颐高投资集团共同投资开发，总建筑面积约35万平米，业态包括商业街区、住宅、办公、酒店、SOHO公寓等。

　　开发区的商圈过于传统，面对消费者的需求也不够活跃。星颐广场要做的就是引领，要带给开发区一种全新的购物环境。星颐广场的商铺有50%自持，用来经营大型百货，体量有5万平米，由四个独栋拼起来的，是大型的Shopping Mall。星颐广场的商业就像香榭里舍大街一样，是开放式的。大家在这里是一种休闲放松的状态，哪怕是喝一杯咖啡，感觉到业态的表现是有新意的。在这里并不是单纯的购物，可以享受到文化的底蕴在里面。“大致会选四个主题，有不同的风格，有传统的，有文化底蕴的，有开埠码头的形式，景观小品点缀其中，与业态相映衬”。郭总介绍，星颐广场的景观设计是由贝尔高林操刀，十分高端，整个商业的定位是面向中高端，符合开发区的需求。明年10月份商业将对外营业，在开发区的八大综合体里也是率先开业的。

　　八大综合体对于开发区的商业将形成一个集群效应，等到商业全面营业，能够沉淀下来的肯定是经典。根据市场的细分，彩云城和德胜商城还存在一定的客户群，但是客户群会逐渐再往西，西面会形成一个相对中高端的商圈。因为到时候，大家对于购物消费很少有目的去进行，很多都是在无意中，在享受生活当中去体验那种氛围，从而才激发的那种消费。