红星美凯龙陷“董事长被举报”泥潭 IPO之路险象环生

　　（赢商网记者7月14日报道）万达商业地产上市折戟的消息还未完全被大众消化，以“万达”为师的红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）如今也陷进了泥潭。

　　7月8日，潍坊凯利置业总裁叶曙光在微博上称，“红星美凯龙公司董事长车建新惨遭刑事举报”，消息一出引起关注。

　　据悉，这是来自红星委管合作公司潍坊凯利置业的实名举报，被举报人车建新涉嫌合同诈骗，涉案金额初估为1亿元左右。此外，所提供的举报资料中，还披露了红星美凯龙的招股说明书涉嫌造假。

　　对于正在上交所主板IPO候审的红星美凯龙，如果消息属实，这次事件的爆发无疑将成为一场无法预估的灾难。

　　对此，今天中午红星美凯龙官方网站作出回应，“红星美凯龙公司董事长董事长车建新被举报”传言，实为虚假信息网络谣言。

　　红星美凯龙IPO“中止审查”

　　回顾红星美凯龙的上市之路，早就2007年时，车建新就曾表示要在两到三年内实现上市。直至今年的4月25日，证监会发布了25家拟IPO企业预披露文件，出现红星美凯龙身影，宣布其上市动作正式启动。

　　而此次红星美凯龙拟于上交所上市，公开发行股份总数不超过10亿股，发行后总股本不超过35.3亿，保荐机构为华安证券股份有限公司。

　　根据招股书显示，截至2013年12月31日，红星美凯龙目前拥有130家商场，营业面积达到954万平方米。红星美凯龙家居商场分布在25个省、自治区、直辖市的90个城市。

　　报告期内，红星美凯龙2011年至2013年，营业收入分别为59.9亿元、55.55亿元和66.47亿元，获得净利润分别为12.1亿元、10.73亿元和13.03亿元。

　　而红星美凯龙债台高筑，2011年到2013年母公司口径的资产负债率分别为67.91%、65.01%、66.96%，合并口径的资产负债率分别为74.29%、72.29%、75.59%，资产负债率处于较高水平。

　　红星美凯龙在招股说明书中提及，“公司资产负债率较高的原因系公司注重自有商场的建设，由于原有资本金规模及融资渠道的限制，公司主要通过银行借款等长期负债方式解决资金需求。”

　　而解决融资问题，也是红星美凯龙IPO的最主要原因。此次红星美凯龙IPO，拟募集资金44.5亿元，用于家居广场建设、信息化系统升级改造、电子商务平台建设、偿还银行借款和补充流动资金四大类项目建设。

　　上市之旅向来都不是一帆风顺的。7月1日，证监会网站披露首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况，129家终止审查企业，“大名鼎鼎”的大连万达商业地产位列其中。而红星美凯龙则由于申请文件不齐备等导致审核程序无法继续，被宣布“中止审查”。

　　万达商业地产结束上市，业界评论说，在家居领域剑走偏锋、高调进军商业地产领域的红星美凯龙集团，可能是商业地产界A股融资的最后一个坚守者。

　　毫无疑问，红星美凯龙的上市是被赋予厚望的。

　　IPO招股说明书涉嫌造假？

　　而就在“中止审查”IPO候审过程中，爆发出“红星美凯龙总裁车建新涉嫌合同诈骗”的传言，险象环生。

　　赢商网记者了解到，红星美凯龙的招股说明书（申报稿）中，委托经营管理的89家商场清单，其中序号为52号的潍坊店，内容显示为“营业面积42619平方米，地址是潍坊市寒亭区通亭街3100号红星美凯龙1号楼”。

　　而叶曙光指出，实际上该门店实际建筑面积55024.71㎡，房屋所有权人为潍坊凯利置业有限公司，所有权证号为潍坊权证寒亭字第00212389号，与红星美凯龙申报的材料内容不符。

　　而这是红星美凯龙预披露的招股说明书涉及的内容。一旦出现数据的失误，或许之前的一切上市的准备将付诸东流。

　　众所周知，红星美凯龙采取自营以及委托经营管理两种模式。这一风波的背后，问题恰恰出现在与红星美凯龙与合作方（委托经营管理公司）发生的矛盾。

　　据悉，3年前，红星美凯龙与潍坊凯利置业公司合作开发了“红星美凯龙凯利MALL全球家居生活广场”。

　　据媒体报道称，在该项目二期商铺的销售宣传中，潍坊凯利置业给出了商铺包租20年，前10年100%返还租金，后10年和红星美凯龙共享租金上涨的收益，业主占租金收入的90%，红星美凯龙占10%“的诱人条件，使得商铺销售火爆。

　　然而，今年5月初，红星美凯龙与潍坊凯利置业公司出现“合作不愉快”，部分入驻红星美凯龙山东潍坊店的家居品牌选择陆续撤出该商场，也为此次事件的爆发埋下伏笔。

　　红星美凯龙回应：传言失实

　　在传言纷纷扰扰之际，红星美凯龙在今天作出了强势的回应，“我公司严正声明，我公司是一家诚实守信、规范经营的家居建材流通业企业，网上相关传言严重失实、纯属捏造，我公司及董事长车建新先生从未涉及所谓的合同诈骗行为，更未接到过相关政府和司法机关协助调查的要求。对于相关公司、自然人和媒体捏造、歪曲事实，恶意诋毁公司声誉的行为，公司将采取法律途径维护自身的合法权益。”

　　业内人士指出，“任何与红星美凯龙或产品相关的负面消息，无论是否属实，都会一定地损害品牌、公众形象和声誉，进而对其业务业绩和前景造成实质性不利影响。如果红星美凯龙无法维护和推广公司品牌，或者在这一过程中产生过高支出，影响其业务、财务状况以及业务业绩，可能会对其上市产生不利。”

　　其实，同样在上交所IPO的喜临门，也曾遭遇负面报道困扰。

　　2012年3月23日，喜临门家居公司的IPO招股说明书（申报稿）和首发申请，已于3月2日通过了证监会发审委的审核，即将有资格登陆主板市场，成为沪市股票的一员。

　　一则《喜临门：披上高新外衣疑点重重恐被追缴税款》的媒体报道发布，涉及喜临门骗取高新资质、偷逃企业所得税款以及库存商品舞弊等严重行为，引起了监管部门和市场关注，使其IPO蒙上阴影。

　　赢商网记者得知，IPO的审核工作流程分为受理、见面会、问核、反馈会、预先披露、初审会、发审会、封卷、会后事项、核准发行等主要环节，要进入资本市场，红星美凯龙的每一步都需要小心谨慎。

　　“在审核过程中，有些企业因为出现了一些客观情况，使得审核程序无法继续，或者存在对其信息披露的真实性、准确性、完整性的质疑且有一定的线索，需要通过必要的核查来查清事实。在这些情况下，为维护正常的审核秩序，本着对发行人和投资者负责的态度，我们会将这些企业列入中止审查的名单。”证监会发行部相关人士表示。

　　IPO中止审核，并不意味着这场“资本游戏”结束，也有不少的公司会选择继续“闯关”。

　　据悉，在发生中止审查事项后，发行人及中介机构需及时补充相关材料或提供书面说明，证监会将视情况依照有关规定，分别采取要求发行人和中介机构自查、委托其他中介机构或派出机构核查、或者直接现场核查等措施。发现存在违规行为的，将对相关责任人采取相应监管措施；发现违法犯罪线索的，将移送稽查部门调查或移送司法机关侦查。

　　在红星美凯龙的回应后，一切会否回归风平浪静，或是矛盾的再次升级，其IPO之路，我们保持关注。