济南泉城路商圈多店关门 城市综合体抢占大量客流

都市女报   2014-07-25 10:45
核心提示:泉城路上的百盛商城今年5月份关门停业,在泉城路商圈中,佐丹奴、N+ a、KAMA等品牌旗舰店店铺已经始对外出租。相关经济专家说,商圈内城市综合体的形成,对于品牌实体店是一个很大的冲击因素。

  泉城路商业街,一直以来集合了各种不同品牌,能满足不同消费群体的购物要求。然而7月中旬位于泉城路的泰府广场内的“潮柜”已经人去楼空。记者昨日来到现场时看到,“潮柜”大门紧闭。在泉城路商圈中,佐丹奴、N+ a、KAMA等品牌旗舰店店铺已经始对外出租。相关经济专家说,商圈内城市综合体的形成,对于品牌实体店是一个很大的冲击因素。

  百盛刚关门“潮柜”又撤了

  泉城路上的百盛商城今年5月份关门停业,就在离原百盛商城不到100米的地方,“潮柜VI城”便坐落于此,自7月中旬“潮柜”关门以来,这里没有了灯光和人气,显得灰突突的。昨日上午,女报记者在该商城门口见到,很多不锈钢隔离栏杆横在门口,透过玻璃可以看到里面一片漆黑。

  而在“潮柜”旁边就是泰府广场的招商运营中心,女报记者随后联系到了该中心一名工作人员,她并没有具体说明“潮柜”关门的原因,该工作人员说“潮柜”因拒缴房租而关门,“原因就是因为负债,但泰府广场和‘潮柜’之间的合约纠纷已处理完毕。”而对于泰府广场今后是否还有招商的计划,该工作人员表示不方便透露。泰府广场的一名保安告诉记者,昨天是“潮柜”开始正式撤离的第一天,“前两天关门了,昨天人和柜台都正式开始撤了。”

  泉城路多家旗舰店“不见了”

  在济南人的印象中,泉城路是消费的黄金地段。众多品牌选择将旗舰店开在泉城路商圈内,以便在这条金街上“捞金”。然而,女报记者在泰府广场内看到,除了一层靠近泉城路位置的森马和屈臣氏还算比较有人气,靠里头的很多店铺很是冷清,一层西侧连着有四五家店铺都已经开始对外出租。

  在泉城路西段,惠尔商厦前的KAMA和佐丹奴的门店招牌虽然没有被撤下,但已经贴出了“此商铺出租”的告示,门店上的LED屏也在滚动播放“惠尔商厦此商铺出租”的信息。

  随后,记者拨通了招租广告上的电话,接听电话的工作人员介绍,这里的佐丹奴门店是因为交不上房租才关门的,“这里差不多有685平方米,每个月30万左右的房租,这个价钱已经比以前有所下降。”

  在泉城路上,还有不少大众品牌在陆续关门。恒隆广场西侧有一家N+a品牌专卖店,也已经不再营业,门店上方“N+a”的字样虽然已被摘除,但依然能看到其印记。在紧锁的玻璃门后,还贴有“最后一天清仓甩卖”、“全场79元起”等字样。

  商圈内城市综合体是最大冲击

  与品牌实体店形成鲜明对比的,是泉城路商圈内的恒隆广场、银座购物广场、世贸广场等这些城市综合体人潮不断,抢占了大量客流。

  济南大学经济研究中心主任张伟教授说,城市综合体对于品牌实体店是一个很大的冲击因素,“像泉城路周围这样的实体店不但成本高,而且竞争激烈,现在互联网非常发达,网购也是实体店生存的一大竞争者。”张伟说,现在的实体店俨然成为网店的“实体体验店”,在这种四面楚歌的境遇下,实体店的生存真的很困难。

  张伟认为,城市综合体的形成会吸引很多的客源,他们的消费环境更好,提供的服务也更全面,“顾客的基本需求可以在综合型商场得到满足,这又是小店面的一大压力。”面对这些现象,张伟表示,让实体店与网店达成和谐的线上、线下合作关系,才能解决关店潮的问题。

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