太古中期内地成绩：租用率超九成 零售额稳定增长

　　（赢商网记者报道）与去年公司增长放缓态势相比，太古地产的2014年中期投资物业方面仍取得不错的成绩。

　　7月31日，太古地产有限公司披露营运数据，截至2014年6月30日，公司于香港的整体办公楼租用率97%，较2013年底增加1个百分点。

　　其中，香港太古广场租用面积为14.16万平方呎，租金增加5%；太古城中心租用面积23.57万平方呎，租金增加24%；太古坊租用面积50.81万平方呎，租金增加27%；港岛东中心租用面积17.11万平方呎，租金增加14%；科技中心租用面积6.11万平方呎，租金增加13%。

　　零售物业方面，上半年香港三个购物商场租用率均维持在100%。其中，太古城中心购物商场的零售额下跌5.6%，主要受到正进行的优化工程影响。不过，太古广场购物商场及东荟城名店仓，则上升0.8%及5.3%。

　　除了香港市场整体运营状况不错，太古地产在内地布局并已落成的商业项目发展境况亦是良好。

　　根据运营数据披露，中国内地的太古汇办公楼租用率由89%增加至99%，不过，颐堤港一座租用率稍有下降一点，则由97%降到96%。

　　另外，太古在内地的零售方面发展迅速，销售额持续增长。其中，北京三里屯太古里租用率由94%增加至97%，零售额增长22.8%；广州太古汇购物商场租用率维持99%，零售额增长13%；北京颐堤港购物商场租用率由96%降至95%，零售额增加94.4%。

　　据悉，截至2013年，太古地产在内地物业组合总楼面面积为150万平方米(应占权益为101万平方米)，其中81万平方米已落成。目前，太古地产分别于北京、上海、广州及成都的优越地段持有五个大型商业综合发展项目的权益。可见，太古地产对中国内地市场的重视程度不低。

　　除了已落成的广州太古汇、北京三里屯太古里及北京颐堤港，太古在成都与远洋地产合作的远洋太古里项目，将打造成一个开放式、低密度街区购物中心，该项目正在如火如荼地筹备进行着，预计今年下半年开业。

　　另外，太古在上海布局的大中里项目是集办公楼、零售和酒店于一体的综合商业体，预计于2016年起分阶段启用。

　　除此之外，在今年初，太古地产高层领导也正式对外宣布2014年拟在大连发展新项目，若进展顺利，太古在中国内地就已布局第六个项目。

　　事实上，对于中国内地物业的投资，太古地产还是保持一直较为谨慎的态度。

　　太古地产行政总裁郭鹏在年初的2013年度业绩会上曾表示，太古地产在内地发展项目的选择条件就是投资要有正回报，但对于新进入的城市我们是比较谨慎的。

　　因此，太古将采取审慎的态度购置土地，所专注发展的项目，均选址于可在早期与地方政府洽谈而取得的地皮，而这些地方政府应认同太古地产在发展大型综合项目方面深具实力。