新文化宫商业广场试运营转正 K先生、婚礼宫等入驻

　　(赢商网云南站报道)2013年8月，经过两次爆破，承载了昆明人太多时代记忆的昆明老工人文化宫轰然倒下，这座曾经的“昆明高度”拆除后，原址将于2018年落成一座大型城市综合体——昆明恒隆广场。而在昆明老工人文化宫爆破拆去之后不久，位于人民东路上的新工人文化宫华丽揭幕，这座于2013年年底正式启动试运营的建筑，很好的承接了文化宫对于职工文化的宣传与传承。

新文化宫

　　新文化宫占地53.7亩，投资6.5亿元，建筑面积6.1029万平方米，是老文化宫的3倍。吸取过去18层高楼不利于开展群众性文化活动的经验教训，新文化宫建成地上6层、地下2层的格局，由会展办公中心、教育培训中心、文化艺术中心、体育健身中心、商业配套中心5大部分组成。在商业运作方面，2013年4月，新工人文化宫3万余平方米的商业运营区和BOT投资项目通过挂牌出让，与云南鲁胜投资有限公司以1.1亿余元交易成功。除去70%的商业运作部分，新文化宫中有30%的面积作为办公及公益事业使用，保留原有的职工教育培训、职工维权等功能。新文化宫将会引入品牌化、产业化发展，以“商”来反哺、促进公益性活动场地提升发展。这也让不少市民在期盼中发出疑问：新文化宫会像老文化宫那样，成为老百姓精神文化生活的重阵吗?文化宫此番转身，真的能取得预想中的华丽效果，在全国范围内率先开创出文化宫新兴发展之路?带着这些疑问，赢商网云南站记者进行了调查。

　　新文化宫公益性质不动摇 30%的建筑为公益性用地

　　地处一环核心区，毗邻白塔路、环城东路等多个商圈的新文化宫，已经吸引了大量商户登门洽谈。可以说在招商方面，文化宫商业广场不是得花心思吸引商户入场，而是需费心考虑如何‘选商’。

　　通过竞标入场，并取得文化宫商业广场20年经营权的云南鲁胜投资有限公司董事谢广伟坦言，近段时间以来，已经有包括北京、上海等地的投资商前来洽谈，希望入场经营项目包括餐饮、百货、珠宝、文体用品、教育培训机构以及知名影院、剧团等。

　　据他介绍，新文化宫30%的建筑为公益性用地，主要延续老文化宫原有的教育培训、职工维权等功能，而投资公司所享有经营权的这部分商业用地，更多也肩负了协助文化宫公益性质充分发挥的重任：“我们绝不会让这里成为奢侈品的售卖地，也不会让它成为地摊货的集聚区，我们要打造每个市民都走得进来，还能引领他们理性展开休闲生活的中档以上商业区。”

　　新文化宫2013年底投入使用 倡导文化产业发展

　　新工人文化宫为框架剪力墙结构，地下两层地上六层，总建筑面积为61029平方米，总建筑高度23.9米。项目于2009年4月28日奠基，主体工程于2011年封顶断水;不过项目直到2013年年底才正式开始试运营。

　　新文化宫商业广场中A区更多主打时尚美食;主要功能为教育培训的B区，将配合老文化宫原有的职工教育培训学校等，引入国际教育培训机构;C区、D区则分别为剧院和影院，目前已和知名剧团、影院公司有了初步合作意向;作为文化艺术楼的E区，将引入银行;F区则更注重百货及休闲体育。据昆明市总工会负责人介绍：目前，新工人文化宫已基本开发。作为市委、市政府重点建设项目，新建工人文化宫落成后将成为昆明市又一标志性建筑，对丰富职工群众文化生活，提升城市品质，树立城市形象都将产生重要意义。

　　值得期待的是，在投资方的预期中，所有引入的商户将更侧重于在倡导文化产业发展方面有所建树者。

　　“我们很看好新文化宫所探索的文化产业发展之路，也需要让更多发展成熟的文化产业项目落户新文化宫。”谢广伟说，这样的发展定位，不失为昆明市文化宫针对目前全国文化宫的发展状况普遍存在缺人才、缺资金的尴尬境地，所探索的一条发展之路。

　　新文化宫商业广场启动招商 已有部分商家入驻

　　目前昆明市新工人文化宫商业配套项目文化宫商业广场正式启动招商。占据地段、交通、商圈优势的文化宫商业广场，位于东风东路198号，项目投资商为云南鲁胜投资有限公司，据报广内容显示：文化宫商业广场目前招商主要是针对部分餐饮、娱乐(酒吧、休闲吧等类)、培训机构等物业。由于项目片区的地段优势，目前，文化宫商业广场已经有K先生、婚礼宫、瑞格PUB、尼斯西餐厅、椰香丰饭等商家入驻。作为“服务广大职工”的市政设施，昆明市新工人文化宫目前已经正式开启运营，未来，随着商家相继入驻，这里将成为昆明广大职工娱乐休闲的好去处。