综合体扎堆落户 2016年南京建邺区综合体面积将达2个新街口

　　在浩荡长江以东，旖旎秦淮河之西，新城建邺——这片81平方公里的热土，承载了建设现代化新南京的伟大梦想。从南京实施“一城三区”战略到市第十三届党代会把河西·建邺确立为现代化国际性城市新中心，河西新城已经走过12年的发展历程。

　　12年来，河西·建邺人励精图治、锐意创新，城市面貌发生了天翻地覆的变化。尤其是近3年来，随着河西管委会和建邺区管理一体化改革的深入推进，河西·建邺的功能定位愈加清晰，产城融合的步伐进一步加快，高端现代服务业为主体的产业结构不断完善，宜居宜业的城市功能加速提升……随着泛长三角区域金融中心、长三角创新创意中心、南京都市圈会议展览中心、文化体育中心和商务商贸中心这“五大中心”目标逐渐变成现实，一个高端产业繁荣、城市功能完善、服务体系发达和创新活力迸发的现代化国际性城市新中心正在崛起。

　　市委常委、河西管委会主任、建邺区委书记冯亚军表示，河西·建邺将以今天的全市转型发展现场会为契机，全面贯彻即将召开的市委全会精神，确保青奥盛会精彩圆满的同时，进一步解放思想、深化改革，再接再厉、奋勇争先，努力开创河西·建邺转型发展新局面，为新时期南京科学发展再立新功。

　　产业之城

　　泛长三角区域金融中心——金融法人总部和外资机构数量均占全市2/3强

　　从一座新城，到现代化国际性城市新中心，区域定位的变化，赋予了不同发展阶段下河西·建邺的历史使命，也折射了河西·建邺在产城融合思路下所发生的转型巨变——现代服务业成为区域经济发展的强劲新引擎，一座产业结构既“轻”又“优”的高端产业之城已然形成。

　　以河西中央商务区、新城科技园、江东商贸区和新加坡·南京生态科技岛为经济主战场，建邺区全力推动企业向园区集中、产业向高端集聚，重点发展金融保险、电子商务、广告创意、游戏动漫、生命科技等高附加值产业。近3年来，地区生产总值年均增幅14.6%，公共预算收入年均增幅18.45%，社会消费品零售总额年均增幅18.7%，今年上半年服务业增加值占GDP比重达81.3%，增幅连续3年位居全市前列。

　　引进全省唯一的区域性股权交易市场、江苏小微企业融资产品交易中心等金融要素市场，成功培育省“金融改革创新试点区”、“创业投资集聚发展示范区”和市“互联网金融示范区”等特色平台。今年上半年，建邺区新引进大陆首家台资银行法人总部——永丰银行、锦泰期货全国性总部、马来西亚丰隆银行南京代表处以及总规模50亿元的江苏新兴产业基金等一批金融大项目。截至目前，全区金融机构总数已接近300家，金融法人总部和外资机构数量均占到全市2/3强。

　　目前，河西中央商务区已成为省首批现代服务业集聚区、省创业投资集聚发展示范区、省金融改革创新试点区。

　　长三角创新创意中心——一批“国家队”品牌在这里发展壮大

　　围绕打造长三角创新创意中心，建邺区致力于打造一批有影响力的创新创意品牌。2012年至今，国家广告产业园、国家电子商务示范基地、国家移动互联特色产业基地和中国(南京)游戏谷等一批“国家队”品牌相继落户建邺。

　　其中建邺区新城科技园作为南京主城区面积最大的高新技术产业园，已成为南京都市圈最大的广告创意产业集聚区，集聚了德高、奥美、大贺等龙头企业160多家;这里还是长三角地区最大的移动游戏产业基地，集纳了三大运营商的全国性游戏基地，并形成了移动游戏研发、发行、渠道、支撑等环节的完整产业链。目前，园区单位面积税收贡献率在全国同类园区中名列第一。

　　南京都市圈商务商贸中心——2016年城市综合体面积相当于“2个新街口”

　　按照《苏南规划》“加强南京河西国际商务中心建设”的总体要求，建邺区近年来大力发展商务商贸，一批城市商务综合体和文化综合体纷纷拔地而起——除了河西CBD一期、二期已经投用和在建的雨润、新地、金奥、德基、新鸿基等商务商贸楼宇，亚洲单体面积最大的商业项目金鹰世界、南京首个七星级酒店——涵碧楼等多个大型城市综合体目前正在紧张建设，河西南部鱼嘴国际商务区长三角地标性楼宇方案完成了初步设计。预计到2016年，建邺区的城市综合体面积相当于2个新街口。

　　南京都市圈会议展览中心——以博览中心为核心，打造200万平米会展城

　　今年1月29日，市委常委会明确要求“加快会展机构与会展产业周边资源向河西集聚，加快把河西打造成会展城”，在河西打造南京会展城进入实际操作阶段。

　　其中，位于河西的南京国际博览中心二期工程预计年底前完成,届时国际博览中心室内可使用面积达到10万平方米。年底前，国际博览中心三期也将开工，全部建成后室内净展览面积将达到15万平方米，完全能够满足当前国际国内大型展会对场馆面积的需求。未来，河西·建邺还将形成200万平米关联产业集聚的会展城，真正成为南京都市圈会议展览中心。

　　南京都市圈文化体育中心——一批文体项目国内知名

　　依托奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、青年文化交流中心等一批国内知名的重点文化体育项目，河西·建邺还致力成为南京都市圈文化体育中心。

　　宜居之城

　　近年来，河西·建邺围绕现代化国际性城市新中心这一建设目标，坚持国际一流、国内领先的标准，通过实施水环境治理、绿化提升及环境综合整治系列工程，全力打造一个水更清、树更绿、景更美的宜居幸福新城。

　　——在全市率先完成城中村、危旧房征地拆迁工作，19个行政村全部完成“村改居”，近3年累计拆迁总建筑面积达240万平米，动迁迁村居民8500余户、工企单位159户。其中，涉及2002年以来拆迁历史遗留问题310户，全部按政策征收完毕

　　——在全市率先启动“大城管”体制改革，全面推行市场化招投标运行机制，大幅度提高城市管养标准。同时创新建立市政综合养护平台，实现“养护作业机械化、管养服务市场化、城市管理数字化”

　　——新添1万多株大树，过去只见滚滚车流的干道如今已经变身绿树成荫的主题景观道。目前全区绿化总面积达到1760万平米，绿化覆盖率44.5%，人均公共绿地面积达18.4平米

　　——对河西中北部22条总长20多公里的河道开展专项整治，对绿化景观、雕塑小品、花柱设置等进行新一轮的提档升级，并依托两届国际低碳灯光节，实施城市楼宇、道路夜景亮化等工程，打造白天清洁有序、夜晚璀璨迷人的新河西……

　　在6月份城市治理工作考核中，建邺区位列全市城区类第1名,全区2/3的街道进入城区组前十名。

　　同时，建邺区近三年来持续推进宜居幸福圈建设，累计投入84亿元，先后启动了4批10类共128个宜居幸福圈项目，以社区为核心圈层、5-10-15分钟为可达性标尺，全面推进公共服务均衡布局。

　　——成功创建“全国义务教育发展基本均衡区”，南京外国语学校、南师附中、金陵中学、中华中学四大名校已全部进驻建邺

　　——廉租房建设和保障取得明显成效，江心洲拆迁安置房全部实现精装修交付，莲花和中和经济适用房累计安置15000多套，交付总建筑面积225万平方米，成为全市第五大保障房片区。

　　——实施居民收入倍增计划，加快推进低保户和低保边缘户脱贫基金有效运作，加大低收入群体职业技能培训力度，2013年城市居民人均可支配收入达到了36920元，同比增长10%，连续三年增幅位居全市前列。

　　青奥之城

　　即将在南京举行的青奥会举世瞩目。这是南京向世界展示的一次机会，也是河西建邺实现向现代化国际性城市新中心飞跃的绝佳机遇。

　　三年来，河西管委会以青奥会召开为契机，充分发挥新空间、新产业、新体制叠加优势，克服时间紧、任务重、资金缺等重重困难，全面完成了“加快河西现代化，建成城市新中心”千日行动计划。其中，通过各种技术创新攻关，多个青奥项目实现了超常规建设，硬是将许多“不可能”变为了“可能”，创下了新的“河西速度。

　　目前，青奥各项重点工程及相关配套工程均已全面完成，一座充满活力的“青奥之城”呼之欲出。

　　南京眼步行桥 位于长江夹江之上，东连河西青奥文化体育公园，西接江心洲青年森林公园，总长827米，是长江夹江首座观光步行桥。

　　南京国际青年文化中心 占地约5.2万平方米，由英国扎哈·哈迪德公司创作设计，由会议中心与两座塔楼三大部分构成。其中，会议中心设计和施工难度均超过“鸟巢”体育场项目;双塔超高层建筑则首创应用全逆作法施工，不仅比常规施工提前整整一年时间，而且填补了国内超高层建筑上下同步全逆作法施工的技术空白。

　　青奥村 建筑面积约46万平方米，充分凸显绿色、环保、节能的理念，综合利用了冷热电联供技术系统、太阳能利用系统、雨水回收系统及景观水处理系统，使用新型环保节能建筑材料及施工新工艺，是河西地区具有一流水准的绿色、低碳、生态示范项目。

　　南京国际青年文化公园 由美国SWA公司设计，总占地约75万平方米。公园沿江一带结合江岸环境整治，修复江滩生态系统，营造观江亲水氛围，并集中展示古石雕及古典园林式建筑和河西文化艺术中心。东西向广场全长约2.5公里，“九骏”、30组体育雕塑、旗阵广场等青奥主题雕塑坐落于此。

　　南京奥林匹克博物馆 位于青奥轴线地下负一层，分为奥林匹克知识、中国与奥林匹克、江苏(南京)与奥林匹克、青奥在南京、3D尾厅和互动体验区等5个部分。赛后，这里将作为永久纪念性建筑，对全体市民开放。

　　青奥村服务中心 总建筑面积约5.9万平方米，将提供国际风情餐饮和商业购物等服务功能，该建筑外立面采用最新建筑材料——银硅铝板设计，永不落灰，夜景还将呈现旋转地球的亮化景象。

　　现代之城

　　一座可持续发展的新城，绝不仅仅是建一批道路、盖一批高楼。只有前瞻的规划、智慧的理念、高效的管理，才能引领新城新区真正走出盲目开发的老路，迎来科学发展、集约化发展的春天，建成真正具有转型发展引领和示范意义的“现代之城”。

　　坚持低碳生态智慧理念——河西建邺成为国家级绿色生态示范城区、国家智慧城区

　　河西新城率先建设了国家级绿色教育基地生态技术展示中心，在国内率先探索建立了一套具有河西特色的低碳生态智慧城指标体系;全面启动了南部生态示范城核心区建设，实现了土地的集约化开发与利用;在全省率先建成4条总长8.9公里的综合管廊;利用电厂余热进行冷热电联供项目建成投用，直接保障青奥村等项目;世界上首条区间无接触网、100%低地板的现代有轨电车河西快速公交一号线日前已经建成试运行;组建新能源出租车服务公司，首期投放电动出租车100辆，投放公共自行车5500辆，形成了“零换乘”的智慧交通系统。

　　坚持国际化的标准——以四大导则刚性约束保证新城品质

　　学习新加坡、香港等先进城市的作法，河西管委会在全省首创编制了河西新城空间设计、工程施工、城市管理、生态智慧四大导则，以高标准的技术规范和刚性的行为准则，指导推进高品质的建设，确保新城每一个项目、每一条道路、每一条河流、每一栋楼宇、每一处绿化亮化处处体现精细、精致、精品。

　　坚持最严格的督查制度——首创第三方总控督查机制确保工程质量

　　2012年8月以来，河西管委会在全国范围竞争性引入了上海市建设工程监理有限公司作为第三方机构，对河西所有在建工程的质量、安全、进度进行总控督查，考核结果媒体公布并与奖惩挂钩。通过第三方总控督查，河西新城各在建项目质量通病、安全隐患大为减少，建设品质、建设速度明显提升。

　　坚持高起点的规划——河西南部将形成世界级的城市新界面

　　河西南部作为新的增长极，承载着下一个十年河西·建邺的发展希望。河西·建邺坚持高起点规划，使得河西南部从建设之初就具备了国际化区域的气质。

　　其中，位于江山大街以南、友谊街以北、恒河路以东、渭河路以西的总部集聚区项目，在充分利用地上空间、引进总部大项目的同时，由政府着力对地下空间进行统一规划建设，建设完善的商业、市政、停车、设备用房等配套设施

　　位于最南端的鱼嘴国际商务区，则将拥有现代化高密度的城市建筑，成为一座“南京曼哈顿”，高度超过600米的南京第一高楼即将动工建设。未来，鱼嘴地区核心区将成为河西重要的城市轴线端点、长三角重要的城市滨水休闲地区和世界级的城市新界面。