恒盛地产上半年投资物业公平值增加净额同比跌九成

　　8月18日，恒盛地产控股有限公司发布了8月11日盈利警告的补充资料。据公告，今年上半年，恒盛地产对集团个别物业项目作出减值拨备约3.17亿元。

　　公告显示，截止2014年6月30日止六个月，恒盛地产的投资物业公平值增加净额将由去年同期的投资物业公平值增1.234亿元下降至1230万元，减幅约为90%。

　　早前8月11日，恒盛地产控股有限公司发布盈利警告，预期截至今年6月底止，6个月业绩将录得亏损。

　　恒盛地产表示，有关亏损主要由于首六个月内对集团个别物业项目作出减值拨备；并且，期内投资物业公平值增加净额将由去年同期的1.23亿元大幅下降或可能录得公平值亏损。

　　同时，与去年同期录得汇兑收益5558万元相比，今年首6个月恒盛地产预计将录得汇兑亏损4120万元，汇兑损益主要由该公司于2015年及2018年到期的美元优先票据产生汇兑损益。

　　此外，恒盛地产控股有限公司8月6日披露，截至2014年7月30日止七个月，该集团累计实现合约销售额约为20.11亿元，同比减少54.2%；累计实现合约销售面积为133242平方米，同比减少65.2%；平均合约销售价格为每平方米15096元。

　　据恒盛地产披露的2014年上半年数据，恒盛半年累计实现合约销售额约为19.11亿元，按年减少52.8%；累计实现合约销售面积124542平方米，同比减少63.8%。

　　对此，穆迪副总裁、高级分析师何卓荣表示，恒盛今年的合约销售额低于穆迪的预期，反映了其流动性和再融资风险加剧。“虽然恒盛已增加了普通住宅产品，但穆迪认为其销售业绩会继续受到疲弱的销售能力、推出项目延期及运营资本受到限制等因素的影响。”