苏宁环球报告称昆明项目年内开工 工地目前仍是空地

　　苏宁环球27日发布2014年上半年报告，报告显示，苏宁环球上半年营业收入5.3亿元，同比减少84%；净利润4800多万元，同比下滑92%。经营活动产生的现金流为负的5.7亿元，同比爆减253%。对于而让云南房地产市场比较关注的苏宁环球昆明项目——如安街原昆八中项目，在半年报中并无太多描述，仅仅在“拟开发土地”一项中载明，该项目预计2014年开工。根据报告，该项目在接下来的三个月将会开工？　 　　

　　近日记者联系云南苏宁有关负责人，了解到原昆八中地块至今未有移交到苏宁环球手里。并表示对2014年开工并不知情，但项目目前尚需等待，暂时还没有新的进展，规划已经确定，高度154米，正在审批。

苏宁环球27日发布2014年上半年报告

　　目前，如安街昆八中项目地块依然是一块空地，并作为停车场使用。而这块昔日单价地王，自2010年拍下并完成拆迁后，基本上就再没有太多新的消息，至今过去4年多依然是以“天价”停车场在使用。在此期间，虽然多次传出苏宁环球昆明如安街原昆八中项目即将全面开工建设的消息，但项目规划也是不断修改，项目高度也一直未定。从了解的情况来看，项目规划已经确定，但具体的开工时间仍是一个谜。

　　据了解，苏宁环球自2011年以来都没有新增土地，而昆明原昆八中地块是2010年12月18日经过一个多小时与另外9家房企争夺得来。据资料显示，原昆八中地块是苏宁环球截至目前最后一批收储的土地。

苏宁环球原昆八中项目早期规划特写效果图

　　对于苏宁环球在昆遇到的困境，以为昆明房地产业内资深人士指出，苏宁环球在拿地指出只看到了地块的区位优势，但在进行实际地勘的时候发现，该地块地下基础有问题，并不能满足其打造200建筑的规划方案，同时，如果根据地价来计算，想要盈利，至少要再多建100米的建筑，但这也推高了建设成本和难度，更何况地质条件根本不允许。显然，苏宁环球在昆明高调夺地王的举动，正如一位资深人士所言：“在忽悠了市场和政府的同时，更忽悠了自己。”