朝阳大悦城品牌调整升级 龙湖长楹天街开业或抢人流

　　（赢商网北京站报道）近日，中粮置地发布年中业绩公告，朝阳大悦城通过“2014追爱总动员”、“3.8富女节”、“100哆啦A梦秘密道具博览”等大型创意推广活动，客流量达约1185万人次，同比增长21%；出租率达97.38%。朝阳大悦城的好成绩一直让业内人羡慕不已，近日赢商网记者实地走访朝阳大悦城。

（朝阳大悦城 图片来源：网络）

　　调整升级 引入个性、时尚品牌

　　朝阳大悦城是盖在地铁6号线上的商业项目，23万平方米，定位年龄在25岁至35岁的新兴中产和年轻家庭，适当兼顾18岁至25岁群体，紧贴大悦城体系“年轻、时尚、潮流、品位”的母品牌定位。

　　在2012年朝阳大悦城与主力店永旺百货“和平分手”，引起了业界的震荡和高度关注。将其所占的2万多平米面积改造成近百个国际时尚零售品牌，引进GAP、ZARA、HM、MUJI、优衣库等快时尚和国际知名品牌。赢商网记者发现这些品牌作为次主力店都占据了购物中心一层不错的位置，并且人流十分旺盛。

　　B1到四层汇集了男女服装、箱包、化妆品、配饰等国内外潮牌和精品小店。从B1层到顶层，每一层都能看到风格独特、食物精致的咖啡厅、甜品店，试图营造闲适的Lifestyle氛围以增加客人驻留时间。赢商网记者在20点黄金时段粗略计算朝阳大悦城提袋率达到70%。

　　五层主要以儿童体验、儿童零售、数码产品为主。朝阳大悦城新引进玩具反斗城、Mothercare、小鬼当佳等儿童业态新品牌深受小朋友欢迎。在4月19日至6月22日举办的“100哆啦A梦秘密道具博览” 中，也吸引了很多“大朋友”。期间，朝阳大悦城平均客流提升40%，周末提升50%，销售业绩增长30%。

　　六层到八层汇集了国内外时尚餐饮、特色美食、金逸影城、冠军溜冰场等。赢商网记者观察，从17点左右绿茶餐厅就开始排队，19时左右将太无二、呷哺呷哺、西贝莜面村、雕爷牛腩等也开始排起长队。与之相比九层的金钱豹、唐宫海鲜舫、齐鲁之邦等高端餐饮十分冷清，上座率不足三分之一。十层、十一层是蓝天城职业体验乐园、歌友汇KTV。

　　赢商网记者发现在扶梯旁、甬道岔口随处可见各种类型楼层品牌导示。朝阳大悦城设置了两部飞天梯，“一飞五”和“五飞八”。下楼除了坐直梯，顾客上去后，只能一层一层下来，停留在购物中心的时间会相对较长。由于8层可抵达性强，加上有金逸电影院、绿茶、呷哺呷哺等人气餐厅，所以8层的客流和人气都很高，可以很好地带动附近楼层的客流。

　　据赢商网记者获悉2014年的朝阳大悦城继续加快调整升级的步伐，在购物中心中有不少的空铺围挡。朝阳大悦城引进了IM名品集合店、人气餐饮外婆家、国内首家无餐具餐厅水货、海盗猫、ONE MORE、Pancoat等人气、个性品牌及时尚餐饮。

　　朝阳此前中粮置地北京公司副总经理、朝阳大悦城总经理周鹏对赢商网记者也透露，通过品牌升级，更优质的主力店与次主力店的入驻、主题生活街区的重装亮相，进一步提升项目产品力及客户黏度。

　　龙湖长楹天街年底开业 大悦城或遭截流

　　朝青板块曾经在北京人的眼中被视为城乡结合部，2011年政策导向支持、知名开发商进驻、大体量项目开发、交通环境不断改善，使得该区域已成为京城最为关注的热点区域之一。朝阳大悦城的入驻，也使朝青的商业格局由百货、超市等传统零售业向MALL演变。

　　目前，朝青商圈坐拥天鹅湾、星河湾、国美第一城等20余家中高档社区，具有强大的消费能力和强烈的消费需求。东西大动脉地铁6号线和多条公交线路的贯通，盘活了整个商圈。

　　据朝阳大悦城约7公里的龙湖长楹天街预计在今年年底开业，据悉近24万平米超大商业中心已经确定 “百盛百货、永辉超市、全明星冰场、卢米埃影城” 四大主力店。此外，还引入3万多平方米的餐饮业态，是目前北京餐饮经营面积最大的购物中心之一，其中有20多家品牌为京东地区首次引入。

　　北京达世恒商业运营管理有限公司副总经理孙涛指出：“目前青年路以东到草房的区域大多消费者都会选择大悦城，但是体量大、业态全、品类丰富的龙湖长楹天街开业后肯定会对大悦城形成截流。” 无论大悦城是否遭遇截流，朝青商圈已经摆脱昔日一片仓库、平房民宅的景象。随着商业项目的入驻、业态品牌的丰富，朝青将成京东最具活力、人气的商圈。

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