花样年前8月销售额下跌30% 全国5个商业项目在建中

　　（赢商网深圳站报道）宣布不玩地产的花样年，似乎为了应证其转型的决心，从业绩上看来，如今其房地产业务也正在走下坡路。

　　花样年发布8月份业绩快报，报告显示，花样年8月份合约销售额约10.43亿元，同比增长51%；相应已售建筑面积为15.22万㎡，同比增长57%。

　　截止8月底，花样年集团累计销售额约为33.19亿元，相应销售面积为50.98万㎡，同比下跌30%。对比去年同期，花样年2013年8月累计实现合同销售金额约47.4亿元，累计销售面积59.98万平方米。

　　根据花样年年初制度的销售目标，其今年计划销售额是150亿元，如今仅完成两成。

　　今年以来，花样年一方面弱化了房地产销售，向轻资产转型，主推社区物业服务-彩生活。彩生活作为国内首个服物业服务平台上市公司，上市三天其市值就超过了母公司花样年。

　　从半年度业绩报告来看，花样年控股上半年纯利润1.01亿元，下跌68%，而彩生活的中期纯利润已达6204万元，毛利率达到66.1%。

　　花样年主席兼首席执行官潘军表示，彩生活分拆上市后，其市值不断攀升，未来增长潜力将会更大。在潘军看来，彩生活上市是一个好的开始，未来花样年地产业务也将继续转向轻资产运营，开创全新的房地产发展和轻资产运营模式，把地产业务分拆成地产基金和代理建设公司，重点向地产基金模式转型。

　　另一方面，花样年在商业地产领域也渐入开发高潮期，旗下的花生唐、红唐两大商业产品线亦在桂林、南京、成都等地落户。根据此前的规划，至2020年，花样年计划运营13个项目(8个花生唐，2个红唐，受托管理项目3个)，总运营面积达150万平米。

　　目前，花样年在全国开建的商业项目有5个，分别是桂林花生唐、南京花生唐、成都花生唐、成都红唐、苏州红唐，其中南京花生唐、桂林花生唐已经陆续进入招商阶段。