中豪集团2014年昆明新地王 旗下四项目将亮相秋交会

　　(赢商网云南站报道)为期5天的2014年昆明秋季房交会将于9月19日正式开幕。中豪商业集团将带中豪广场、中豪城、中豪优活城、中豪新册产业城四项目参展，引起记者的关注。据了解，中豪最近确实动作频繁。就在上个月，官渡区矣六街五腊村9宗土地被云南中望置业有限公司以1796245526元拿下，土地单价3154254.68元/亩，楼面价21781.124元/平米，交易总价17.96245526亿元成为今年以来土地交易最高价。而此前，今年的土地最高总价为云南城投拿下的官渡区六甲街道办6宗地块，交易总价为10.92亿元。此次，中望置业的18亿交易总价刷新了今年的土地交易价，也成为了2014年的新地王。此外，云南中望置业有限责任公司是云南中豪集团下属子公司，成立于2010年2月5日，也就是说，这9宗地实则是进入了中豪的口袋里。不得不说，中豪，确实豪!

　　五腊村9宗地块详细信息

　　中豪商业集团：以城市板块运营和全产业链构建为特色模式

　　企业目前涉及房地产开发、商业运营、产业运营、物流仓储、园林绿化、酒店管理、物业服务、商业贸易、旅游业服务、餐饮娱乐等多个行业领域，拥有员工逾3000人。

　　中豪商业集团是国内最早实践“全产业链化运营构建”和“板块化区域造城”的企业，先后在江苏、云南等地完成过多项省级、市级重点项目，累计开发建设体量逾3000万平方米。

　　中豪商业集团在云南省昆明市运作的中豪·螺蛳湾项目总投资约580亿元人民币。首创“四位一体”的全产业链运营模式，整合“商贸中心”、“产业园区”、“仓储物流”、“电子商城”四大业务模块于一体。打造了“中豪·螺蛳湾国际商贸城板块”、“中豪新册产业城板块”、“中豪空港新城板块”三大城市新区，规划总面积约1900万平方米，包括中豪·螺蛳湾国际商贸城核心商贸圈板块约880万平方米(中豪·螺蛳湾国际商贸主体商城、湖滨CBD中央商务区、配套生活区)、仓储物流园区约120万平方米、生产加工基地约900万平方米(中豪新册产业城、中豪空港产业城)，形成了集合国际商贸区、中央商务区、餐饮娱乐区、文化休闲区、酒店服务区、旅游购物区、高尚住宅区、生活配套区、仓储园区、物流园区、生产加工区、产品研发区等十余个功能大类的全方位产品体系。

　　中豪商业集团旗下九项目 四项目将亮相秋交会

       中豪商业集团旗下目前九个项目：中豪-泛亚国际、悦城、逸境、中豪-螺蛳湾国际商贸城、中豪广场、优活城、新册产业城、昆明空港小商品加工基地、螺蛳湾国际商贸城-仓储园区。其中，中豪广场、中豪城、中豪优活城、中豪新册产业城四项目参展今年昆明秋交会。

　　中国·昆明螺蛳湾国际商贸城

       充分利用云南区位优势，顺应历史潮流，建立在“中国西部大开发”和“中国—东盟经济合作” 以及把云南建设成我国面向西南开放的 “桥头堡”等一系列国家战略基础之上，立足于“提升昆明经济，调整城市建设及产业结构，发展商贸流通”而着力打造的一项划时代工程。项目是2008年昆明市重点招商引资项目，已列为云南省重点工程，整体概算总投资约580亿人民币，由浙商投资财团投资，云南中豪置业负责开发承建。投入运行后商城片区必将成为面向西部地区和东南亚、南亚、中东，集中国乃至世界的名品、精品的特大型国际商贸展示中心、交易中心、流通中心。

　　螺蛳湾国际商贸城二期中心广场透视图：

　　螺蛳湾国际商贸城三期俯视图：

　　中国·昆明螺蛳湾国际商贸城位于昆明市官渡区，地处连接昆明老城区和呈贡新区(行政中心区)的核心中枢地段，西邻彩云北路，北邻广福路，东靠昆玉高速，南连南绕城路，是一个罕见的超大型综合性项目。围绕昆明螺蛳湾国际商贸城项目，分布有2条轻轨(1、4号线)、2条高速(昆玉高速、南绕城线，均设有出入口)、4个枢纽级车站(昆明南部客运站、新螺蛳湾公交枢纽站、轻轨总站、云南省旅游大巴集散中心)，以及6条城市主干道和18条次干道，使其成为整个大昆明地区的交通枢纽和城市发展的黄金节点。

　　螺蛳湾国际商贸城区位图：

　　中国·昆明螺蛳湾国际商贸城项目“四位一体”，包括“有形”的实体市场和将来“无形”的电子商务平台。在实体项目中。主体商城版块总占地5705亩、规划总建筑面积约810万平方米，包括总建筑面积约550万平方米的主体市场，金融商务中心，综合商业，回迁安置房，以及医院、学校等各项配套。此外，还有位于国家级昆明经济技术开发区和昆明空港经济区的两个总占地近7000亩。总建筑面积约700万平方米的产业加工园区，对主体商城版块形成产业支撑。以及与主体商城板块仅一路之隔的约3000亩的仓储、物流园区。三期市场全部建成后将有5万余个商家进场经营，年营业额约1500亿元，可以新增就业近30万人。项目立足昆明、辐射全省，面向世界，形成生产加工、商贸交易、仓储物流、电子商务“四位一体”的全产业链生产模式。从而实现“前店后厂，以工促贸，工贸联动”滚动发展的可持续性战略格局。

　　业态分布

　　中国·昆明螺蛳湾国际商贸城一期市场2008年9月28日开工建设，于2009年12月16日正式开业，总用地860.1亩，建筑面积150万平方米，共有23000个商铺，商铺已全部出租，约有70000人在一期市场就业。一期市场根据市场需求，进行了全面的业态定位和划行归市，凸显专业规范的市场特色。五层楼高的商铺汇集了服装、鞋、皮具箱包、针织、工艺品、日用百货等26个业态、数万种商品，目前发展势头良好，日均人流量达15-20万人次，日营业额超过1.5亿元。

　　其中，市场一楼主营服装零售和批发，包含牛仔服饰区、中老年服饰区、休闲运动服饰区和时尚潮流服饰区等分区。市场二楼由童装、品牌童装、鞋帽、西服、衬衫、皮具箱包、羊毛衫、旅游鞋、皮鞋皮靴及鞋类配件等业态组成。三楼市场提供服装、羊毛衫、工艺品、文体用品、玩具、日用杂货、饰品、护肤美容、小五金、钟表眼镜、电子电器、针织等十余种业态的货品采购服务。四楼则专营毛线、窗帘、床上用品、布料等纺织品展售。五楼为商贸城各业态的综合品牌展厅，提供各种业态云南总代理的综合展示销售服务。多个业态展销无间，呈现着商贸城365天天天参展的国际小商品博览会盛况。

　　中豪•螺蛳湾国际商贸城二期200万方主体市场已于2010年12月28日盛大开业。二期主体商城形成国际数码文化城、旅游购物中心、酒店用品城、国际风尚中心、海外国家馆等五大特色主题购物中心，以及综合商贸馆、厂家直销中心、名品商店街等多元商业形态。汇集家用电器、手机通讯、珠宝玉器、民俗文化、云南特产、茶叶、花卉、酒店用品、品牌服饰、海外进口商品等逾20个大类，近2000个品种的数百万种商品集中展示、交流、贸易，初步实现“打造泛东南亚第一商贸圈”的发展战略目标。为了提升整个商圈商业品质和功能体系实现商圈往品牌化、都市化、国际化方向的战略提升和转型，项目还规划建设了一大批配套商业设施。项目规划建设了5A甲级写字楼、铂金五星酒店、精装商务会馆及精品SOHO、二期配套仓储园区等一大批配套商业设施，共计建筑面积约90万平米，目前以上配套建设已经全部交付使用。

　　中豪•螺蛳湾国际商贸城三期工程，作为整个中豪螺蛳湾国际商贸城的收官之作，总建筑面积约500万平方米，包括三期主体市场、中央商务区、回迁安置房项目三大板块。

　　三期主体市场总建筑面积约230万平方米，将能够吸纳来自全国的约3万家商户、约15万人入驻经营，其中，2011年11月份招商正式启动初期，已有数千组商家预约登记，中豪•螺蛳湾国际商贸城三期主要规划行业为建材、陶卫、灯具、家居、家具、中药材等二十余个大类，将为助推昆明产业结构调整、振兴大西南商贸经济，建立全新的市场战略格局起到重要作用

　　中豪·螺蛳湾国际商贸城中央商务区，位于整个国际商贸城5705亩板块的核心位置，规划总建筑面积180万方，包括五星级酒店、SHOPPING MALL百货购物中心、IMAX影院、万国美食城、商业步行街、国际酒吧区等一系列高端商业业态，形成昆明东南板块的城市副中心，以高端商业和楼宇经济，完善整个国际商贸城板块的产业链结构、优化服务功能，为接轨国际一流商都完成一体化布局，助推“现代新昆明”与“云南桥头堡”战略建设。

　　中豪·螺蛳湾国际商贸城回迁安置房，位于国际商贸城板块东侧，按照符合现代一流人居标准的国际生活区予以建设。并配套重点学校、三甲医院、双语幼儿园、超大型国际连锁超市等全方位的生活配套，从而完善中豪·螺蛳湾国际商贸城全链化配套的生活链部分，为国际商贸城及周边地区数十万人口提供完备的醇熟生活。

　　中豪广场

　　位于国际商贸城5705亩板块的核心位置-中豪•螺蛳湾国际商贸城中央商务区，整个规划总建筑面积180万方，包括五星级酒店、SHOPPING MALL百货购物中心、IMAX影院、万国美食城、商业步行街、国际酒吧区等一系列高端商业业态，形成昆明东南板块的城市副中心，以高端商业和楼宇经济，完善整个国际商贸城板块的产业链结构、优化服务功能，为接轨国际一流商都完成一体化布局，助推“现代新昆明”与“云南桥头堡”战略建设。

　　螺蛳湾国际商贸城中央商务区共C-7、C-8、C-9三个地块，三个地块共同围合商贸城中心湖，为商贸城地区景色最秀美的一角。区域规划22幢办公楼、裙楼商业，包括：大型高端商业中心、酒吧街、威尼斯水城、奢侈品旗舰展示中心、五星级酒店，构筑西南展示窗口，搭建全球一体化经济平台。项目总建筑面积：121万平方米，配套车位10846个，容积率5.45，绿化率32.2%，打造螺蛳湾地区高品质的商务中心区，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合。

　　规划用地主要功能体现在旅游、娱乐、商贸及三大主体功能，确定一心三街区的格局。

　　一心：以C-8、C-9中间正对着中心湖岸线中心地带为核心。布置一个特色牌坊广场聚拢人气同时也是旅游、娱乐中心。

　　三区：(1)C-7地块规划的商业建筑群有层次丰富的空间，同时商业街引入外来旅游观光人流，有效提升本地块的商业价值，区域内分布有10幢办公楼，其中北侧水车广场连着1幢超高层办公建筑，将形成本规划新区一繁华地段。

　　(2)C-8地块位于规划新区的中间位置，地块东侧是分布2幢高层办公建筑与超高层办公建筑，南侧则是层数较低的商业建筑以及1幢12层的办公建筑，建筑东高西低以一条优美的弧线排列高低起伏的方式排列，以最大限度获得风景瑰丽的湖景。

　　(3)C-9地块充分利用自然景观资源优势，营造出优美、舒适的娱乐、度假环境，为昆明市的城市形象增添新的光彩，进而提升昆明市城市的整体形象定位。同时基地分布7幢办公建筑满足市民办公的需求。区域北部规划有1幢超高层办公建筑与C-8的超高层办公建筑、人工湖共同形成该新区的主要的景观轴线、积聚人气、旅游观光中心、昆明市城市发展的关键节点。

　　中豪-新册产业城

　　昆明中豪新册产业城管理有限公司是中豪集团的全资子公司，注册资金贰仟万元人民币。

　　中豪新册产业城小商品加工基地是昆明螺蛳湾国际商贸城项目的重要组成部分，位于经开区大冲片区，即呈黄公路以东，南昆铁路以北，东南外环以西，昆河铁路以南。项目占地2000余亩，概算总投资100亿元，规划总建筑面积255万平方米，其中标准厂房170万平方、住宅60万平方、教育研发中心25万平方。中豪新册产业城全部建成投运后，将形成年销售超百亿，税利超10亿的生产规模，届时产业工人将超过10万人。

　　项目将分三期进行建设，其中一期总投资约30亿人民币。作为昆明螺蛳湾国际商贸城的重要产业配套，小商品加工基地将建设成集研发、生产、加工、外贸、展销为一体的国际化小商品生产加工中心，吸引300家以上的企业入驻，形成辐射南亚和东南亚的重要小商品加工物流区。

　　根据省委省政府和市委市政府的指示精神，早在昆明螺蛳湾国际商贸城项目立项之初，企业就已经确定了“惠一方经济，创百年大市”的长线经营目标。按照主体市场中国门户级商贸口岸的高端产业定位要求，配套小商品生产加工基地，将按国际化标准厂房予以打造，同时配套建设研发中心、商业用房、酒店、宿舍等附属设施。从而实现昆明螺蛳湾国际商贸城项目“前店后厂、以工促贸、工贸联动”的全产业链发展战略格局。

　　中豪新册产业城小商品加工基地作为昆明螺蛳湾国际商贸城的重要组成部分，旨在为承接东西部产业转移打造一流的硬件设施，通过以商促工、工贸联动的方式，促进昆明轻工、纺织、电子等加工产业的快速发展，培育几个具有竞争力的行业，通过以点带面的方式全面带动多行业的发展，为昆明的经济发展服务，为昆明的产业结构调整服务。

　　遵照省委省政府、市委市政府的指示精神，在“桥头堡”战略的指引下，我们将真正打造一个集商贸、加工、会展、研发为一体的高新加工产业园区，形成生产加工、商贸交易、物流仓储、电子商务“四位一体”的商贸运行模式。

　　中豪-空港小商品加工基地

　　空港小商品加工基地由云南中豪置业有限责任公司投资建设。该项目位于昆明新机场的东北部，北邻津桥学院以及生物科技园区，南接空港物流园区。项目总用地6075亩，概算总投资200亿元，规划建设产业厂房及物流建筑面积244万平方米，商业办公配套43万平方米，住宅100万平方米，教育科研28万平方米，总建筑面积415万平方米。项目将分期建设，其中一期占地面积1425亩。项目全部建成投运后，将吸引1000 家左右企业入驻，产业工人将超过20万，将形成年销售200亿、税利超20亿的生产规模。

　　空港小商品加工基地效果图(1)：

　　空港经济区加工基地作为螺蛳湾国际商贸城重要组成部分，旨在为承接东部沿海高科技、高技术产业转移，打造一流硬件设施，将建成集研发、生产、加工、外贸、展销为一体的国际化小商品生产加工中心，重点发展轻工业、纺织业、电子产业等相关东部沿海转移的技术密集型产业，适当发展知识密集型的高科技产业，为昆明螺蛳湾国际商贸城提供产业支撑，从而实现 “前店后厂、以工促贸、工贸联动”的全产业链发展战略格局。同时充分利用本地的地域优势，大力发展野生菌花卉、农产品(蔬菜、水果、土特产等)的深加工业务，形成农产品业务的口岸聚集地。此外，还将大力发展信息、物流、金融、职业教育等现代服务行业，与临近的航空物流园形成联动发展的态势，从而为昆明空港经济的发展提供有效服务。

　　空港小商品加工基地效果图(2)：

　　空港小商品加工基地效果图(3)：

　　基地目标定位

　　加工园区：承接东部产业转移的小商品加工基地

　　作为商贸城的第二个小商品生产基地，空港经济区加工基地旨在为承接东部产业转移打造一流硬件设施，促进昆明轻工、纺织、电子等加工产业的发展，为昆明经济发展服务。将建成集研发、生产、加工、外贸、展销为一体的国际化小商品生产加工中心，吸引500家以上企业入驻，可带动20万人就业。按照主体市场中国门户级商贸口岸高端产业定位要求，配套空港经济区加工基地，按照国际化标准建厂房，加工基地内配套建设商业用房、酒店、职工活动中心、学校等设施。从而实现昆明螺蛳湾国际商贸城项目“前店后厂、以工促贸、工贸联动”的全产业链发展战略格局。

　　总部经济：我国西南和东南亚地区中小企业总部集聚区

　　规划区域是以创业导向为主的加工和总部园区，在产业方面不但要吸引加工企业的入驻，还要更加注重对相关联的中小企业总部的入住，建设成为西南地区乃至全国工贸商务相结合的示范区。

　　临空园区必须要体现他们的门口性价值，它和昆明主城区、呈贡新城最大的不同在于它起到了最大的“咬合性”的门户作用，它不单纯面向于西南地区或者单纯的面向东南地区，它将既能推动西南地区进入东南亚经济体系，也将能推动东南亚进入西南地区，它是落实昆明作为区域性中心城市定位的重要空间支点，它是培育具有“地方根植力”产业的头脑基地。临空与经济区甚至更大区域范围相协作，这一地区将成为昆明东北部的核心，成为昆明东北扇面的重要中心。

　　螺蛳湾国际商贸城-【仓储物流园区】

　　昆明螺蛳湾国际商贸城仓储物流园区位于昆明市彩云北路西侧，与昆明螺蛳湾国际商贸城相毗邻，北临广福路连接昆玉高速、东靠昆洛路连接昆石高速、紧接昆明汽车南部客运站，并直接连接规划中的昆明轨道1号线、5号线，30分钟交通半径内覆盖了昆明新、老两大国际机场。物流仓储园区占地1000亩，规划建设仓库120万平方米。一期总建筑面积256714.43平方米，绿化面积31949.50平方米，拥有仓库50栋，综合楼2栋，均为五层建筑。全框架、生态仓储物流园区内配套设施齐全，覆盖网络，为商户提供24小时全方位多功能的立体交叉式服务。是整个昆明螺蛳湾项目生产加工、商贸交易、仓储物流、电子商务四位一体的其中之一

　　仓储园区俯视图

　　昆明螺蛳湾国际商贸城仓储物流园区二期工程区位一期市场南侧，与官渡区46号规划路毗邻，紧接昆明汽车南部客运站，并直接连接规划中的昆明轨道1号线、5号线相连。2010年3月15日二期仓储工程动工修建，项目总占地面积18万平方米，拥有仓库57栋。二期全框架、生态仓储物流园区内配套设施齐全，覆盖网络，为商户提供24小时全方位多功能的立体交叉式服务。是整个昆明螺蛳湾项目生产加工、商贸交易、仓储物流、电子商务四位一体的其中之一。目前仓储二期全面封顶，正在外墙紧张装修阶段，预计11月底交付验收