苏宁云商拟转让武汉唐家墩店等11家子公司 欲尝鲜REITs

　　（赢商网湖北分站报道）昨日（10月14日）晚间，苏宁云商集团股份有限公司公告称，拟以不低于40.11亿元的价格将11家全资子公司的全部相关权益转让给中信金石基金管理有限公司拟发起设立的私募投资基金或/及相关方，以开展相关创新型资产运作模式。有分析认为，这是苏宁和中信证券推出的一款REITs（房地产投资基金）示范型产品。

　　其公告中显示， 这11家全资子公司中包含武汉唐家墩店，其他十家分别是北京通州世纪联华店、北京刘家窑店物业、常州南大街店、重庆观音桥店、重庆解放碑店、昆明小花园店、成都春熙路店、成都万年场旗舰店、成都西大街店、西安金花路店。

　　截至2014年7月31日，上述资产净值合计为16.96亿元，评估值为40.11亿元。公司预计，上述交易将实现超过13亿元的税后净收益。

　　业内人士分析，中信证券此次与苏宁云商强强联手，将点燃REITs市场化的创新激情，而O2O零售商的价值也将被大力挖掘，从而备受资本市场青睐。

　　据有关资料显示，REITs是房地产证券化的重要手段，就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。2009年初，央行会同有关部门形成了REITs初步试点的总体构架,但一直未正式启动。2011年,国内首个REITs专户国投瑞银主投亚太地区REITs产品，完成合同备案。今年9月底，央行和银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，其中明确“积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITs）试点”。

　　而对于苏宁云商而言，通过与中信证券的合作，创新资产运营模式，盘活存量资产，在获得充沛资金回笼的基础上，可以再次购置优质门店，建立从购置到运营的良性资产管理方式，持续巩固线下门店，有利于更好的整合线上线下，完善互联网零售商的O2O模式，进一步凸显O2O优势。