广州荔园地产底价9300万竞得佛山顺德南涌商服用地

　　19日，广州市荔园置业发展集团有限公司以底价9300万元竞得佛山市顺德区陈村镇南涌(新区南片区B-CB-06-06-D-13-1)地块，该宗地面积为20320㎡，折合楼面价1525.59元/㎡。土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。容积率高于1且不高于3.0;出让年限：城镇住宅用地70年商服用地40年。

　　据了解，荔园地产，1998年创建于广州，以雕琢人文之居为经营理念，以“商业地产与住宅地产并举，创建新一代的城市综合体”为发展战略，以广州为圆点，以大珠三角的核心发展为半径，辐射华南地区，融合公司十多年的发展沉淀和卓越品牌，成就了安居乐业的美好生活空间。

　　从2005年起，集团以广州为核心，通过实施区域多元化的发展战略，逐步进驻佛山、中山、阳江、长沙等地区，至2013年已拥有土地储备及正在开发面积超过100万平方米。

　　目前已建项目有：

　　广州区域：

　　荔园新天地，该项目建筑面积超过25万平方米，主力世界知名品牌商家已逐步进驻。将成为番禺以及占地最大，业态最齐全，服务人群最广泛，最具代表性的综合性商业项目之一。

　　荔园 悦星，项目地处番禺万博核心商圈范围内，将成为华南板块核心发展区域的精英聚集的“大舞台”，正吸纳着万众投资者的目光。而今年7月8日以1.5亿元竞得的花都区新华工业区内的地块，倾力打造精致悦享生活的。

　　荔园 悦享花醍，项目地处花都区，亦必然会成为花都的标杆楼盘，引领追捧热潮。

　　佛山区域：

　　荔园地产已发展数个项目，以北滘新城的高村改造项目为近期重点，整个规划的开发面积为80万平方米，将成为顺德最具影响力的商住业态新型住宅区。2010年12月8日，荔园地产取得位于顺德北滘镇“荔园 香堤”项目的开发建设权，作为广佛一体化的中高端、低密度、综合性商住项目，目前已顺利售罄。

　　中山区域：

　　2010年12月29日，成功刷新了当年中山商住用地的成交单价，竞得中山石岐镇的优质地块，成就一代新地王项目“荔园 悦享星醍”。该项目地处中山城区黄金核心地段，云集优质商圈、教育、医疗等配套，是目前石岐唯一的墅级纯居住社区，相信荔园 悦享星醍一定会成为中山的地标名盘。

　　据房讯网数据监测显示：八月份顺德共录得4宗商住用地，除了今日位于佛山市顺德区陈村镇南涌(新区南片区B-CB-06-06-D-13-1)地块外;其中还有16日推出的两宗地块，分别位于位于佛山市顺德区大良街道近良居委会德昌街3号地块(123097-146)由自然人以201万元竞得，但位于佛山市顺德区顺德新城创智城片区横二路以北、大学路以西地块(133111-002)则出现因故，地块推迟出让的消息。而18日位于佛山市顺德区容桂街道容英路以西、新有路以北地块(092110-203)地块则由北方国际地产有限公司以底价18974万元竞得，该宗地面积为31218.09㎡，折合楼面地价2007元/㎡。

　　据地块要求，其中：首层商业建筑面积550平方米，二层商业建筑面积1278.82平方米)的商业物业无偿确权给南涌股份社。南涌股份社有权优先选择留取物业位置。竞得人须于成交之日起两年内将建筑面积1828.82 平方米的留取物业一次性交付给南涌股份社使用(以双方签订留取物业交接确认文书为准)，使用要求，包括商铺主体建设(首层高度净空不低于5米，基础水、电到每个铺位内，通讯、消防设施到每个铺位门前)，内外装修(地面铺贴陶瓷地砖、内墙四周铺贴陶瓷砖≥1.2米高墙裙)，门窗卷闸，卫生间(地面铺贴陶瓷地砖、内墙四周铺贴陶瓷至天花)，水、电、通讯、消防设施，以及商铺前规划道路、排水管道等事项全部建设完毕后方可将商铺交付给南涌股份社使用。竞得人需在项目地块内建设老年人活动中心(不小于100平方米)，社区居委会(不小于300平方米)，社区警务室(不小于50平方米)。