10月21日,中国海外发展有限公司公布第三季度财报。今年1-9月,中海及其附属公司实现经营业务营业额611.8亿港元,较去年同期增长12.6%;经营溢利221.4亿港元,较去年同期增长13.4%。
但是,中海系第三季度营业额为116.1亿港元,经营溢利为33.4亿港元,较去年同期63.5亿港元,下降47%。
今年上半年中海系经营溢利188亿港元,同比增长达42.7%。但是第三季度经营溢利同比近五成的下降,已将中海系的经营溢利增长幅度收缩至13.4%。
在房地产业界,中海地产一直被视为管控成本和把握高利润的佼佼者。
据相关数据显示,2014年上半年中海系实现经营溢利188亿港元,股东应占溢利达130.2亿港元。而万科上半年净利润仅为48.1亿人民币,中海系遥遥领先领先行业老大。
显然,第三季度经营溢利同比降近五成的表现,对中海地产而言是非常罕见的。
论赚钱能力,中海地产在房企中可以说是各种高手。但第三季度经营溢利出现下降,可以看出,2014年房地产行业整体表现不佳,即便如中海这般的“学霸”,似乎也在为整体不佳的市况付出代价。
熟悉中海地产的分析人士认为,中海第三季度经营溢利的同比大幅下降,与其第二季度为赶中期业绩而提早交楼入账有关。
中国建筑去年地产业务实现营业收入2170亿元,同比增长17.9%,毛利675亿元,毛利率为31.1%,同比降低3.9%。
未来,中海环宇商业自持开发将加速推进,预计在接下来5年,注入15个项目,100多万平米管理规模。
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