南昌青云谱两地卖16.7亿 或将开建王府井购物中心

　　10月24日，江西正盛时代置业有限公司在青云谱区以总价16.76余元夺得洪城路以南、京山路两侧的两宗地块。

　　两宗地块均以底价成交，一宗为商业用地，一宗为商住用地。商住用地单价为1524万元/亩，容积率高达6.2；商业、商务用地单价为1465万元/亩，容积率≤5.7。

　　而从两宗地块地理位置来看，让人不禁联想到南昌富豪酒店完全拆除后地块。按照规划，富豪酒店将由“改造升级”变更为整体结构完全拆除，结合原有土地，以及周边287亩旧城改造工程，欲在此打造成涵盖购物中心、五星级酒店、写字楼等多种业态于一身的大型商业综合体项目。

　　而2013年12月28日，王府井百货（需求面积:40000-80000平方米）与南昌市青云谱区政府、江西浩瀚正盛实业发展集团三方协议签约。此前，王府井百货与浩瀚正盛集团签约，以租赁方式进驻南昌王府井购物中心项目。

　　对此，有人猜测，此次拍卖的地块编号为DADJ2014065和DADJ2014066号地块，就是为即将开建王府井购物中心项目地块。

　　以下为两宗地块详细信息：

　　DADJ2014065地块位于京山路以东、洪城路以南，土地用途为商业、商务用地，面积23408平方米（合35.112亩），容积率≤5.7，起始价为1465万元/亩，成交单价为1465万元/亩，总地价51439.08万元。楼面价最低可达3855元/㎡；

　　DADJ2014066地块位于京山路以西、洪城路以南，土地用途为商业、商务、居住用地，面积50839平方米（合76.259亩），1.0＜容积率≤6.2，起始价为1524万元/亩，成交单价1524万元/亩，总地价116218.716万元。 楼面价最低可达3687元/㎡。