2014年佛山商业地产项目年度盘点 商业体量超800万方

　　（赢商网记者11月18日报道）2014年，佛山商业地产项目井喷。据赢商网统计，目前包含禅城、南海、顺德、三水、高明五个行政区，佛山已开业及在建的商业地产项目超85个，商业体量超800万平方米。未来五年，将有超400万方商业体量的项目集中爆发，开发体量已经远超广州、深圳，成为华南区域内商业地产开发的炙热地。

　　2014年，南海万科广场、南海万达广场、南海怡丰城、兆阳广场、宝盈广场等项目正式对外营业，中海环宇城、越秀星汇云锦、星都汇、长华国际商业中心的初次亮相，宣告佛山商业地产开发进入高速发展阶段。

　　据赢商网记者了解，中国的七大千亿房企中，万达、万科、中海、保利、绿地纷纷落子佛山布局；第二阶梯中的招商、越秀、雅居乐等房企也不甘落后，各大项目正在拔地而起；王府井、苏宁、美的等零售巨鳄转型打造商业综合体项目，成为另一道风景；佛山本土企业星星、盈信、宝盈、顺联、东建成为中坚份子，与外资企业同台竞技。

　　统计数据显示，佛山已开业的商业项目，包括岭南天地、东方广场、百货广场、普君新城、印象城、顺联国际广场、南海广场、凯德广场等，项目数量近40个，占到全部项目约46%，而正在建设或待建的项目约45个。

　　从项目区域分布来看，佛山商业发展较集中在禅城、南海和顺德区。其中，禅城区共有商业地产项目19个，形成祖庙、季华路两大商圈；而季华路集中14个商业项目，是佛山商业最为集中的区域。

　　南海区商业项目多达32个，其中桂城商圈又分化为南海大道、桂澜路、千灯湖共三大商业阵型。据记者了解，桂城是佛山目前最活跃的商圈，商业体量约180万平方米，集中了房企巨鳄，如万达、万科、中海、保利、招商、广铁等，这些房企打造的项目将佛山商业市场推至高点。

　　而南海的大沥镇、九江镇、丹灶镇、里水镇、西樵镇中，共有项目十多个。广佛智城、长华国际商业中心两大项目商业体量分别达到25万平方米、18万平方米，两大项目未来发展具有看点。

　　顺德区商业项目开发不亚于南海区，目前，顺德共有商业地产项目共28个，商业体量超200万平方米，汇聚了保利、雅居乐、美的、绿地、华侨城旗下的项目，以大良商圈为主，容桂、乐从商圈逐渐成型。

　　绿地在顺德打造两大项目--大良绿地中心与陈村的绿地国际新都会，美的在大良开发美的广场，同时在北窖开发美的新都汇，两者皆是在同一区域同时开发两个项目。此外，苏宁广场将打造“佛山第一高度”，71层超过300米高的主塔楼是最大亮点。

　　相比而言，三水区和高明区的商业发展尚处于起步阶段，只有少数项目已经开业或在建。值得注意的是，11月14日，万达在三水4亿拍地，将建佛山第二座万达广场。随着万达的进驻，三水商业发展的潜力被行业人士看好。

　　从总体统计数据来看，目前2014年佛山商业地产项目多达85个。赢商网不完全统计，2014年佛山商业地产项目的商业面积超830万平方米，建筑面积超2500万平方米。未来五年，将有超400万方商业体量的项目集中爆发。（赢商网/林春辉）