本周原本让业内期待的两场土地拍卖会表现是“冷热不均”,一宗因人数不足取消,另一宗则揽金超14亿元。昨日,记者从合肥土地市场获悉,尽管近期楼市政策不断松绑,不少房企拿地还是很小心,遇到地段较好前景不错的地块才敢出手。
肥西连体地块因人数不足取消
延期、取消供应已经成为合肥土地市场近来常见的事,11月20日本来预计出让的肥西连体地块,因为竞买人不足而取消。
肥西三连体地块的取消供应反映出,目前尽管楼市开始有稍微回暖的苗头,土地市场仍然处于一种冷清的状态,最近打算拿地的开发房企,大多数依然显得很谨慎。
时隔一天后,昨日终于迎来一场久违的抢地战,当天出让的新站区XZQTD162号地块,引来5家房企竞拍。最终,禹洲地产1000万/亩拿下新站区XZQTD162号地块,总价14.62亿元。
该地块靠近北二环与新蚌埠路,是今年以来新站区出让最大面积地块,规划为商住。业内人士指出,房企看中的是该项目的发展潜力,交通位置较好,而且目前周边无大型商业项目,多为零散商业点,未来可有效缓解周边商业配套不足的状况。
买方“不给力”恐将继续影响土市
新近出台的一系列稳定房地产市场的政策,明显提振了房地产商们的投资意愿。不过,房地产新政的陆续出台对购房者的促进作用并未收到立竿见影之效。前10月,房地产销售面积增速仍然持续走低,前10月全省商品房销售面积4583万平方米,下降1.2%,降幅比前三季度扩大0.9个百分点。其中,商品住宅销售面积3969.9万平方米,下降4.6%,短期内难改当前的房地产销售颓势。
业内人士指出,总体来看,由于房地产开发的存量面积充足,购房者意愿谨慎,房地产开发投资缺少快速增长的支撑动力,这对土地市场的影响可能还将持续一段时间。
3月合肥土地市场将新增两宗市区商住地块,其中,庐阳区超200亩土地未来将建包含建筑面积不少于15万平方米的新型O2O购物中心......
合肥17.17亿挂牌2宗商住地,面积合计16.24万㎡。庐阳区地块面积2.79万㎡,参考地价15.24亿,有消息称万达、新城和苏宁对该地块感兴趣。
7月,合肥共成交1719.25亩土地,揽金143.59亿,同比上涨2倍多!8月,合肥仅推出4宗地,总面积约337.96亩。下半年,经开区将有11宗地出让。
随着楼市调控效果逐渐显现,热点城市土地市场不断降温,多地土地拍卖普遍出现溢价率下降、竞价次数减少、难以突破最高限价的情况。
上周(2017年9月11日至9月17日),受监测的40个主要城市土地推出量环比增加78%,出让金总额环比上涨22%。杭州以近290亿卖地收入居首位。
23日,合肥国土局、安徽合肥公共资源交易中心发布公告,合肥新站高新区一块商业用地将于5月30日正式出让。