昆明滨江俊发广场29日开业 麦当劳、屈臣氏等入驻

网易   2014-11-28 10:49
核心提示:早在去年10月,滨江·俊发广场就举行了浩大的商家签约仪式,当时签约的商家大概有40家左右。南城百货、保利国际影城、温莎KTV量贩、麦当劳、屈臣氏、城市花园、1920西餐厅等入驻。

  近日,滨江·俊发广场打出即将开业的广告标语,位于滨江·俊发广场的大屏宣传广告显示,滨江·俊发广场将于明日(11月29日)正式开业。

  为先睹为快,记者于11月27日实地走访了开业在即的滨江·俊发广场。独家抢先对滨江·俊发广场内部装修情况、品牌入驻情况一睹为快。

  开业推迟半年 南城百货(需求面积:5000-20000平方米)悄然退出

  据了解,滨江俊发广场原计划2014年5月开业,后因故延迟至明天开业。

  俊发作为云南本土的房地产标杆企业,在云南相继开发了翠湖俊园、水晶俊园、空间俊园、金色俊园、七彩俊园、九夏云水等一系列产品,无论是别墅或是刚需型产品,都应有尽有。但俊发地产对商业方面涉足较少,而此前开发并经营的七彩ME TOWN也并非由俊发一手运营管理,而是与华夏地产一起作为管理方。此次滨江·俊发广场的开业也预示着俊发真正向商业地产开始“进军”,如今还在陆续开发风华商业街,大理俊发滨江俊园等商业项目。

  俊发的住宅开发模式已趋于成熟,但首次涉足商业,俊发商业项目会否同样精彩?

  早在去年10月,滨江·俊发广场就举行了浩大的商家签约仪式,当时签约的商家大概有40家左右。南城百货、保利国际影城、温莎KTV量贩、麦当劳、屈臣氏、城市花园、1920西餐厅、表叔茶餐厅、台北帮厨、老东粥皇、红蕃干锅,富侨足疗、源玲美疗、稚慧谷家教、JUST HOT、纽芝兰、思味思我等品牌签约入驻滨江·俊发广场。如今即将开业,小编细数了商场打出的主力商家品牌,总计44家。

  值得注意的是,去年的重点签约商家中,南城百货、台北帮厨等品牌均已悄然退出。南城百货在楼层指南和主力商家品牌的宣传中都不见踪影,据猜测可能是因为今年5月份湖南步步高商业连锁股份有限公司100%收购了南城百货有关。

  南城百货退出后,是否会有类似的百货品牌重新进驻滨江·俊发广场目前还不得而知。但如果没有新的品牌进驻,这将意味着滨江·俊发广场在开业之际便有“大型超市”缺席,而超市是一个兴起的商业区最容易聚集人气的地方,超市未能入驻是否会在一定程度上减少了广场人流量?如何来弥补这一损失也是商场管理方值得考虑的一个方面。

  开业在即 商家热火朝天装修中

  11月27日,小编从同德广场下车,走路约10分钟便抵达了滨江·俊发广场,整个广场外立面已有开业的标语,临街店铺也已基本装修完毕,屈臣氏已在试营业。广场大屏幕上也打出了11·29日即将盛大开业的标语,而在此前的公交站台及俊发地产的官网上的广告并没有注明具体开业时间,只是注明即将开业。

  小编带着疑问继续走访广场店铺,外围主要有星巴克、屈臣氏、佳禾面包、1920西餐厅、香圣客、表叔茶餐厅等,进入商场里面才发现里面另有天地,整个商场已白色为主基调,商场顶端已一个椭圆形的镂空半球体为主,视觉感很享受。整个商场分为地上5层,地下1层。目前整个商场正在积极的处理环境卫生及商家店面的布置,随处可见清洁卫生的工作人员及布置商铺的商家。小编通过走访几家店铺得知目前店铺已进入最后的布置阶段,就等开业了。而商场的工作人员也表示将在开业前做好先前工作,比如环境的清扫,安全隐患的排除,为商场顺利开业奠定基础。

  小编本想趁电梯上楼目睹更多商家风采,却发现电梯正处于商家货运高峰期,商家正在积极的布置店铺。无奈只好爬楼梯,待上楼梯才发现楼梯间的窗户仍是毛坯状态,而一些类似于杂货间的屋子也是空置并也是毛坯状态,这让小编不禁疑惑。3楼、4楼,5楼也是同样的状况,从二楼开始的一些商家称才刚刚开始装修,有些店铺还是空空无人。就连此前重点宣传的保利影院也才做了基本的装修。离开业只有两天,不禁令小编为能否如期完成装修捏了一把冷汗,可以肯定的是,一部分商家肯定在11月29日难于实现开业。

  半公里半径内商场云集 白云路商圈趋成熟或指日可待

  滨江·俊发广场位于昆明白云路与万华路交叉口,步行10分钟便可抵达位于北京路与白云路交叉口的同德昆明广场。地图显示,同德昆明广场距离滨江·俊发广场仅600余米。同德昆明广场已于9月7日试营业,凭借北京路及地铁沿线交通优势以及项目正对面已经形成已久的家乐福商场人潮,目前该片区商业氛围正趋浓厚。

  就品牌商家入驻情况而言,同德昆明广场入驻的一线商家有万达影院、星巴克、GAP、优衣库等,对比分析显示,表叔茶餐厅、老东粥皇、星巴克等品牌在昆明广场和滨江·俊发广场都可觅其踪,两大广场内出现了相同的品牌但总体而言雷同度并不高。

  而与滨江·俊发广场仅一街之隔的现代广场,是昆明首个公园住宅项目翡翠湾的商业配套,主体已经呈现。据规划,建成后的现代广场同样将集大型康体、休闲、餐饮,商务等功能为一体。项目商业共5层,占地约3000平方米,其中包括的一栋5A级商务写字楼也已基本呈现。据外墙广告显示,目前该项目招商还在进行中,正式开业也将指日可待。

  无论是即将开业的滨江·俊发广场,还是同德昆明广场、亦或是现代广场,都有一个共同的标签,他们同属白云路-北京路圈层。

  据不完全统计,白云路及北京路周边,聚集了江岸小区、金寿园、北京路花苑、马家营社区、金康园、金星小区等大型成熟社区,后有翡翠湾、滨江俊园、葡萄街区、同德昆明广场等新建社区陆续交房入住, 人口基数巨大。而在大中型商超没有建成之前,该区域的商业主要依赖于社区传统底商,以白云路(靠近龙泉路段)为例,大型社区江岸小区依托强大的组团社区人口红利,商业氛围和人气在区域内较为浓厚,但主要集中为摊点式、集贸市场型亦或是社区底层商业铺面。

  如今,以滨江·俊发广场、昆明广场为代表的白云路系列广场建成并开业运营,白云路版图商业将得到进一步升级已成不争的事实,而在区域巨大的人口基数红利下,商圈效应的形成也将指日可待。

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