广州白云新城商业氛围提升：五号停机坪“变身”

　　住在白云新城的白领陈女士最近发现，自己一直光顾的五号停机坪已经悄然发生了改变，“感觉商场的可以逛的地方更多了，感觉时间明显不够用，在这里泡一整天也不会厌倦。”

　　五号停机坪总经理胡雨金很开心消费者留意到商场的变化，“白云区的消费力不在天河之下，我们一直结合市场需求进行调整，引入新的业态和品牌，还将打造白云区首个特色风情酒吧一条街，绝对让人眼前一亮。”

　　白云新城提升商业氛围

　　作为广州市政府和白云区政府重点项目之一，五号停机坪是国内唯一一个由机场航站楼改建而成的大型购物广场，于2011年9月28日在白云新城“启航”，云集永旺超市、天河城百货、星期8小镇、广州酒家旗下的天极品等多个知名品牌。

　　五号停机坪位于白云新城核心地段， 按照2012年6月份广州市规划局公布的内容，白云新城的规划结构是“一轴、双中心、四个片区”的空间结构，其中“双中心”指的是北部的文化中心和南部的商业中心。

　　2014年8月，占地904万平方米的白云新城规划又有调整：未来将增加127万平方米的商业服务建筑面积，而减少与此相当的居住建筑面积，之所以降低居住、增加商业，目的是“为优质意向企业提供总部，打造总部和商业集聚区，提升地区商业氛围”。

　　记者了解到，除了万达广场和五号停机坪，位于地铁2号线白云公园站上盖的凯德广场•云尚将于明年年中开业，白云大道岭南新世界旁边的岭南新世界综合体项目也在建设当中，为白云新城再添中高端购物场所。

　　与此同时，经过多年的开发，白云大道沿线、白云新城已成为中部和北部“刚需”及改善型买家的主要聚集地，聚集万科峯境、利海•托斯卡纳、万科云山、东湖映月、白云尚城、荷塘月色、云山诗意等12个大型居住社区，加上之前白云新城内多个低密度社区，整个白云新城及白云大道一带所蕴藏的居民消费力已相当惊人。

　　强化儿童及休闲娱乐业态

　　正是受惠于政府规划利好及承托巨大的居民消费力，五号停机坪的升级改造工作也进行得如火如荼，不断强化儿童及休闲娱乐业态，吸纳多个首次进入白云区乃至广州地区的新晋品牌，凸显购物中心的社交场所作用，形成“百货+超市+儿童+娱乐休闲+酒店+餐饮+酒吧街”的全新格局。

　　被誉为“客流发动机”的儿童业态在五号停机坪得到了放大和加强，新增近3000平方米的经营面积。在这里，有巴拉小镇的广州旗舰店、星期8小镇、金士迪游乐园、奇乐儿儿童主题乐园、金宝贝早教中心、巧虎乐智小天地、创意宝贝等，很受家长和孩子们的欢迎。

　　而在休闲娱乐方面，商场引入广州首家夜时尚台球旗舰店，颠覆了广大台球爱好者对球房的传统看法，并可用于正规比赛场地；广州首个“梦游仙境”斯瓦特主题乐园采用日本最新最潮的装修风格，雕塑与外墙所做的浮雕非常吸睛；精品型酒店“斯纳”亦为顾客提供舒适的住宿体验。

　　五号停机坪对零售业态也作出了相应的调整，把原本位于一楼的女装品牌调至二楼，并引进广州第二家无印良品。此外，本土知名家装品牌“靓家居”首次进驻购物中心，面积达2500平方米，沿袭家装各区域1:1多样化的样板间的展示传统，让消费者看到实景装修效果，为消费者量身定制整套家装方案，从而拉动家庭消费。

　　4小时内免费停车吸引客流

　　自2014年8月1日起，《广州市优化调整停车场差别化收费方案》开始实施，商业、咪表最高由10元/小时提高到16元/小时，上涨60%。在目前市内中心区停车费高企的情况下，5号停机坪4小时内免费停车的做法，可谓是一招吸客“杀手锏”。

　　“我们有一个得天独厚的优势，就是停车场大，户外和室内的停车位加起来超过2500个。”胡雨金表示：“而且商场4个小时内是免费停车，所以吸引了很多有车一族开车过来消费。”据透露，商场的日均停车量为8000辆，最高纪录是一天停了11000辆。

　　客流的大幅攀升也带动了商场销售额的明显增长。据胡雨金透露， 与去年同期相比，五号停机坪全场的销售额提升了48%。其中，无印良品一个月的销售额就能突破300万，堂会KTV在今年的暑假两个月期间就“斩获”了超过800万。

　　目前，五号停机坪的业态比例为：餐饮为27%，娱乐为15%，零售占比35%，儿童业态占比15%，配套占比8%。“未来，我们计划将娱乐休闲业态比例增至20%。”胡金雨胡雨金表示。

　　为了让消费者从白天到夜晚都能玩得尽兴，五号停机坪还实现了室内与室外的无缝对接。“我们正在风车广场赶工，”胡雨金透露，“最快在今年年底开出白云区首个特色风情酒吧一条街，面积约3000—6000平方米，引入15家风情各异的酒吧，明年五一将全面开业。”