为打造绝对的差异化 昆明在建购物中心都引进了啥？

　　（赢商网云南站报道）在昆明的商业地产行业内，“同质化”是大家经常提到的一个高频词汇，而事实上目前昆明在建的购物中心里，同质化的趋势确实也很严重。虽然在同一业态内，每家购物中心引进的品牌会有不同，或者品牌的层次有所区别，但不少购物中心终究还是大同小异，难以形成鲜明的特色。面对这样的现状，也有不少购物中心在抗争，积极引入了众多此前在昆明市场上无法看到的业态，塑造自己与众不同的独特竞争优势。　　 

　　昆明爱琴海：引入昆明首家真冰冰场　　 

　　在体验式业态盛行的今天，电影院、电玩城、KTV、儿童乐园等似乎都已经是购物中心的标配业态，而标配就意味着谁家都有，在打造购物中心差异化的时候，貌似就不再占有优势了。即将开业的昆明爱琴海购物公园，就和其他的购物中心有所不同，不仅电影院、电玩城等标配业态一应俱全，还首度在昆明引进了一家真冰冰场。　

　　此次入住昆明爱琴海购物公园的真冰冰场，是红星商业旗下的自有品牌"世纪星真冰冰场"。世纪星品牌源于1999年成立的世纪星滑冰俱乐部，这个俱乐部不仅是国内最老牌的滑冰俱乐部，其硬件设备和服务水平在同行业也处于领先地位。目前世纪星已经遍布北京、南京、深圳、上海、宁波、芜湖等13个城市，开设了33家滑冰场。　　 

　　世纪星真冰冰场在昆明爱琴海购物公园的出现，不仅是目前云南唯一的真冰滑冰场，也是昆明真冰冰场进入购物中心的首个案例。据了解，目前，该品牌已经在北京、上海等一线城市有着成熟的运营模式，市场表现也非常不错。昆明爱琴海购物公园的相关负责人告诉记者，对于四季如春的昆明而言，冰上运动对于大家都甚为陌生，而真冰滑冰所带来的全新体验感，有着巨大的市场潜力。　　 

　　涌鑫哈佛中心：打造全球首个空中透明花样游泳表演中心　　 

　　除了可以玩的业态外，能够为消费者带来视觉享受的业态，也能够吸引大量的人流，如果这个业态还不用花钱，那对消费者的吸引力就更加巨大了。位于呈贡新区的涌鑫哈佛中心，就在这一点上下足了功夫，把云南旅游资源与城市综合体完美结合，将斥1亿巨资在项目街区上空打造一个全球首创的空中透明花样游泳表演中心。　　 

　　据统计，在2012年伦敦奥运会众多体育项目中，收视率最高的并非足球篮球，而是花样游泳。涌鑫哈佛中心开业后，将组建涌鑫花样游泳俱乐部，每天上午十点到晚上十点，每个整点都将进行花样游泳表演。100个少数民族泳装美女轮番上阵，让游客可以在涌鑫哈佛中心全方位多角度的近距离观看到花样游泳的精髓，届时整个涌鑫哈佛中心的音乐、LED大屏、外墙灯光等景观与水下摄像机配合，将渲染出超越大型演唱会现场的震撼效果。如此精彩的全身心旅游体验，还无需付费，消费者又有什么理由不去一睹为快?　　 

　　云南是全国旅游大省，昆明更是著名旅游城市，每年云南超过两亿的游客中，落脚昆明的也足有一亿人，随着沪昆高铁和昆明新火车南站的开通，呈贡的旅游人气更加旺盛。因此打造这样一个具有足够吸引里的业态，不仅能够吸引昆明本地的消费者，对于外来游客的引流作用也将十分明显。　

　　大宥城：成功引进昆明首席城市候机厅　　 

　　差异化的创新如果仅仅局限在传统的固有业态上，可以施展的空间毕竟有限，因此更多的开发商开始打破固有思维模式，将一切能够为我所用的业态都尝试着与项目融合。定位成第四代生活方式中心的昆明大宥城项目，就创新的把城市候机厅与购物中心结合，打造了昆明首个城市候机厅。　 

　　大宥城的这一创新源自于项目自身的区位优势，项目不仅位于昆明一环核心商圈内，还紧邻连接昆明主城区与昆明长水国际机场的地铁线，乘客不仅可以在大宥城直接办理登机牌和行李托运，还能够很准时、很便捷的乘坐地铁到达机场。而乘客候机的时间则可以留在大宥城，享受购物中心提供的各种消费，这不仅让旅客不用舟车劳顿的赶到机场，同时也为乘客解决了候机枯燥，朋友不能送机等烦恼。　　 

　　金地悦天下：昆明首个引进艺术剧院的购物中心　　 

　　随着上海K11的成功，艺术与购物中心的结合也成为了众多项目可以借鉴的一个方向。与昆明西山万达广场一街之隔的金地悦天下项目，被润城、广福城、爱琴海购物公园、云纺商业区、螺蛳湾中心等众多大型商业项目包围，打造差异化对这个项目来说更为迫切，因此项目将文化元素与体验式业态进行了完美结合，致力于走文艺范儿的道路。

　　文艺范儿不仅仅是表象，还要有灵魂，因此金地悦天下的购物中心在业态上，也引进了不少具有文艺范儿的业态。其中，最为典型的就是占地面积1500平米，可容纳800多人的艺术剧院，这也将使金地悦天下的购物中心成为昆明首个有剧场进驻的购物中心。据了解，目前国内知名的舞台剧团队开心麻花已经签约入住该剧院，项目开业后将定期推出表演。

　　无论是真冰冰场、表演中心，还是城市候机厅、艺术剧院，引入这些业态的项目都形成了一个能够明显区别于其他项目的卖点，形成了人无我有的绝对差异化。随着昆明商业地产的发展，未来这些业态是否能够从现在的卖点，变成能够为其所在的项目带来实际利好的独特优势，还有待市场检验，然而在满城尽是综合体的昆明，应该还会有更多的新业态出现，毕竟创新才是未来的主题，也是打造差异化的根本。