地产巨头联姻百货巨头：郑州CityOn熙地港购物中心落地

　　郑州CityOn熙地港购物中心

　　（赢商网湖北分站报道）据赢商网记者了解，美国知名零售地产开发商与运营商塔博曼公司与中国北京王府井百货(集团)股份有限公司首次携手、联合打造的购物中心产品“CityOn熙地港购物中心”已在西安、郑州落地，目前正在施工与招商阶段，预计将在2015年相继开业。

　　郑州CityOn熙地港购物中心项目位于郑东新区的核心地段，紧邻众意西路和农业东路两条城市主干道，远期规划中的地铁6号线将从附近经过。经过10多年的发展，郑东新区已形成以商务、教育、科技等为一体的现代化新城区，已建成的1号线和正在规划中的4号线、5号线与之相连，便捷的交通将促进该区经济的发展，也为CityOn熙地港购物中心项目提供了独特的利好。

郑州CityOn熙地港购物中心效果图

　　除有王府井百货作为其百货主力店外，还有近300家知名中、高端时尚品牌、餐饮、娱乐、电影院等休闲设施将进驻CityOn熙地港购物中心。据悉，西安CityOn熙地港购物中心已签约皇冠假日酒店为主力酒店，还将引进大约75%的国际品牌，其中，大部分将是首次进驻西安。郑州项目目前正在招商中，将为郑州带来哪些品牌以及怎样的高品质消费体验，值得期待。

　　2014年，在电商冲击、消费低迷、成本上涨等因素的影响下，中国零售业面临内外交困的局面，传统商业模式受到严重的冲击，“转型”成为业内讨论的最热门词汇之一。购物中心宣称要转型体验式，通过增加餐饮、儿童等体验业态以及举办创新营销活动来吸引人气，从而在“千店一面”困局中脱颖而出；相对于购物中心，百货的转型欲望更为迫切，很多百货都在增加餐饮业态、进行品牌调整，增强体验与互动的设置等，在功能性上向购物中心靠拢。

　　在浩浩荡荡的转型大军中，有一些购物中心开始选择把曾经视为“对手”的百货作为合作伙伴发挥传统百货对于中国零售市场和消费者有全面了解的优势，取长补短，美国零售地产商塔博曼与北京王府井百货的合作即是如此。

　　中国城市化进程加快以及大城市以外地区的财富增长，大大催生了二三线城市的购买能力与消费需求。与众多奢侈品、快时尚品牌将拓展方向纷纷转至二三线城市一样，塔博曼与王府井首次合作的CityOn熙地港购物中心项目就落户西安、郑州两个城市。国际性的购物中心企业与中国老牌零售企业的携手，不仅可以将国际购物中心先进的零售管理经验带入中国，还可以与中国市场实际相结合，为中国消费者带来新的消费体验。

　　塔博曼

　　塔博曼，成立于1950年，总部位于美国密歇根州布隆菲尔德山，累计建设开发的零售商业经营面积达750多万平方米，开发的产品包括区域性购物中心、商业综合体、高端购物中心和奥特莱斯等。虽然在中国相当低调，但在国际上早已名声斐然，在美国，塔博曼致力于提供超凡的购物环境已有64年的历史，现已成为美国零售业高产出率与高品质的代名词。截至2014年，每平方英尺的销售额已达806美元，创造了业内最高坪效纪录。曾经成功打造“第一家无柱式设计购物中心”、“第一家有影院购物中心”的零售地产商塔博曼，将购物中心与百货的合作，作为拓展中国市场的创新。

　　塔博曼亚洲，尤其是中国区集开发、设计、招商、市场、运营、财务、管理于一体的专业团队，将为CityOn熙地港购物中心在西安及郑州两地的落地“保驾护航”，并在各个环节上进行了精心的设计规划。如考虑到中国消费者更关注停车便捷度的问题，CityOn熙地港购物中心特意在西安、郑州两个项目上都预留出了2000个左右的车位，确保车辆进出方便并有效避免形成堵车。

　　王府井

　　北京王府井百货（集团）股份有限公司，简称“王府井百货”，是国内专注于百货业态发展的最大零售公司，也是深受中国消费者喜爱的民族商业品牌。其前身是享誉中外的“新中国第一店”——创立于1955年的北京市百货大楼，已历经半个多世纪的风雨，创造了无数次商业奇迹。。1993年进行股份制改组，并在上海证券交易所挂牌上市。目前，王府井百货的零售网络覆盖华南、西南、华中、西北、华北、东北、华东七大经济区域，业态涵盖百货店、购物中心、奥特莱斯、网上商城等线上线下多个业态，在28个城市中拥有近50家实体门店。