(赢商网深圳站报道)日前,盈石集团资深副总裁、深圳公司总裁周亮先生在出席一个“社区商业未来发展趋势”的行业沙龙上表示,目前“大而全”的商业模式开始面临面积过剩、品牌组合雷同、电商冲击等困局,而社区商业是正在增长中的新蓝海。未来的社区商业将呈现四大特点,生活化、社交化、体验化和家庭化。
周亮表示,中国商业发展30年来,市场上有实力的品牌经营者本身就不多,消费者对于各类零售品牌的认知能力较弱,品牌自我判断能力不高,更多的还是依赖大众广告等来熟悉。因此,各大购物中心招商团队自然也会优先选择市场知名度高,消费者认知度高的品牌进驻。这无可避免的造成了各大购物中心品牌组合雷同的现象。但在社区商业而言,这一方面的压力并不大。
在周亮看来,未来社区商业呈现的四大特点,同时也是社区商业未来的业态规划趋势,社区商业不一定非要引进时尚潮流业态如快时尚等。应该多引进一些与生活方式相关的业态,增加社区服务业态,超市、便利店、美容美发、早教、培训等。同时可以多引进一些家庭消费、社交功能更强的餐饮等。
展望2020年,他认为未来购物中心会更加开放,改变消费者的生活方式,盈石中国在战略布局上在新一线省会城市加大并购及资管业务投入。
盈石中国将与国内资深的商业管理投资人联合发起中国第一个商业地产行业教育平台,旨在培养中国的一线商业地产操盘人。
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“这次疫情,更多想的是如何利用市场的变化,把握机会,让凯德在疫情之后更强大。”罗臻毓称,凯德依旧长期看好中国市场,这一点从未动摇。