上海证大戴志康挥别房地产：家族共出售42%公司股权

　　上海证大集团董事长戴志康果然不玩了。

　　在房地产投资数据降到历史最低值之后，一个中国地产界的个性人物率先向房地产业黄金十年挥手作别。

　　1月27日深夜，停牌一周的上海证大发布公告，确认戴志康将自己以及女儿名下股份售出。由于收购股权总额已经超过30%，预计买家将对公司发起全面要约收购。

　　1月21日，澎湃新闻独家报道，戴志康将退出房地产行业。

　　1月21日下午，上海证大股价飙升超过30%。1月21日下午，戴志康名下上市房地产公司上海证大宣布停牌。

　　公告显示，上海证大称，接获公司控股股东、主席兼执行董事戴志康先生知会，控股股东戴志康、Giant Glory Assets Limited、Jointex Investment Holdings Limited、Shanghai Zendai Investment Development (Hong Kong) Company Limited、Zendai Kai Investment Limited以及戴志康女儿戴陌草，与一名买方在1月26日订立有条件购股协议。

　　卖方有条件同意出售及控股股东同意促致买方有条件购买合共62.54万股股份，相当于上海证大购股协议日期全部已发行股本约42.03%，收购价格为每股0.2港元，总代价为12.51亿港元。

　　这是一个让房地产人有些心酸的价格。2014年中报显示，证大房产资产总值199亿港元，现金流13.5亿港元。而即使经过一轮暴涨，证大目前的股价也只有0.183港元，市值仅为27.23亿港元。

　　2014年上海证大中报显示，截至2014年6月30日，Giant Glory Assets Limited、Jointex Investment Holdings Limited、Shanghai Zendai Investment Development (Hong Kong) Company Limited分别拥有证大15.64%、19.70%、3.06%的股份。而戴志康则在几家公司中拥有部分股权。

　　戴志康在完成出售后，根据公告，买方将拥有上海证大已发行股份比例为30%-50%。根据《公司收购及合并守则》，买方须在购股协议完成后，就买方及与其一致行动人士尚未实益拥有或同意收购的所有当时已发行股份提出有条件强制性全面收购要约。

　　公告没有透露买家信息。根据澎湃新闻获得的消息，主要买家将是四大资产管理公司之一。

　　从账面来看，证大资产还是颇为可观；其投资主要集中在商业地产，旗下主要拥有上海大拇指广场、喜马拉雅中心，青岛大拇指广场，南京大拇指广场，扬州商业项目等12个商业地产项目。

　　住宅方面，证大有上海九间堂、海门滨江新城•证大花园、内蒙古2块地、河北廊坊1项目1块地、山东烟台一块地。

　　此外，证大在新西兰奥克兰有一个住宅项目，在南非约翰内斯堡则有个据称将耗资100亿美元的城市综合体。

　　今年50岁的戴志康的背景几乎全部与金融有关。简历显示，他1981年考入中国人民大学，主修国际金融，1985年考入中国人民银行总行金融研究所继续深造；1987年进入中信实业银行总行，担任行长办公室秘书；1988年担任德国德累斯顿银行北京代表处中方代表；1990担任海南证券公司部门经理；1992年创立上海证大集团。

　　证大集团官方网站显示，上海证大集团是一家以金融综合投资、房地产开发经营、文化创意为主业的大型民营企业集团；名下投资领域包括金融、地产和艺术三块。2014年，证大金融板块营业利润已经超过了房地产。

　　戴志康这么解释他放弃房地产：我就是科班出身做金融的，现在一半时间都在搞金融，房地产我只是玩主。戴志康称，未来公司的主攻方向，将是互联网金融。