泛海控股拟买下旧金山第二高楼 抢滩加利佛尼亚州

　　过去两年，在董事长卢志强 的带领下，中国泛海控股集团将大笔资金投入到美国西海岸的商业和住宅地产。曾经在国内以大手笔投资闻名的泛海控股，将主战场由北京、武汉等国内城市转移到了美国加利佛尼亚州。中国投资者正在成为美国商业地产市场上不可小觑的外资力量。

　　继2013年拿地后，泛海控股正在洛杉矶市中心打造一座大型综合体，包含住宅、商场与酒店。2014年12月，泛海控股宣布计划打造旧金山第二高楼，一座由建筑大师诺曼·福斯特设计的910英尺高的写字楼。此外，泛海控股还斥资4100万美元拿下了著名葡萄酒产区索诺玛县一处牧场，面积可容纳一座酒厂。

　　卢志强本人则在硅谷阿瑟顿镇囤积了大量私人住宅物业。知情人士称，自2012年以来，卢志强分别斥资2100万美元、2500万美元和3000万美元购入阿瑟顿镇三处豪宅，三座大宅总计有19间卧室和22间浴室。去年春天，卢志强曾试图以4100万美元的价格竞购网景公司联合创始人吉姆·拉克的故居，但最终交易并未成功，房子被卖给了另一位买主。

　　对于快速增长的中国企业而言，美国房地产变得越来越有吸引力。一方面中国房地产市场增速放缓，而另一方面美国市场呈现值得期待的增长空间。根据Real Capital Analytics公司的数据，2014年中国投资者在美国商业地产领域投资39亿美元，占全美商业物业销售总额的近1%，超过了其他所有国家。

　　旧金山市驻华办公室执行董事Darlene Chiu Bryant表示，中国企业对赴海外投资充满浓厚兴趣。去年，Darlene Chiu Bryant将泛海控股介绍给了美国诺斯伍德投资有限责任公司和TMG合作伙伴公司，诺斯伍德与TMG此前计划在旧金山市中心打造两栋大楼。最终泛海控股同意以2.96亿美元的价格接手这一地块。

　　在斯坦福大学附近的阿瑟顿镇，经纪人表示中国买家已成为2000万美元以上豪宅市场的主力军，而十年前绝大多数购房者都是本地人。DeLeon房地产公司创始人Ken DeLeon表示：“2011年前后，大批中国投资者开始来到阿瑟顿镇。”为了吸引中国投资者的目光，阿瑟顿镇的开发商聘请了风水顾问，住宅售价也多以数字“8”结尾。