15年1月贵阳地产市场迎来好开局：商铺、写字楼热销

      上周在商铺市场的劲销下，贵阳楼市商品销量增加了近三成。据筑房网网签数据显示，上周（1月19至25日）贵阳楼市含三线一市共计网签商品2219套，销量环比增加27%。其中，商铺成交593套，环比增加247%；住宅成交1305套，销量环比下滑6%；写字楼成交94套，环比下滑18%。

　　商铺迎来销售小高峰

　　数据显示，上周商铺市场迎来了1月以来的销售小高峰，成交量达593套，销量环比增加247%，均价27301元/平方米，环比上涨36%，呈量价齐升走势。而1月首周仅成交了211套商铺，第二周为328套，第三周仅成交了171套。

　　从销售数据不难发现，上周商铺市场的飘红与商铺市场老盘的继续发力，新铺源的热销带动不无关系，而贵阳西南国际商贸城、花果园、未来方舟几个楼盘上周均有突出表现。

　　数据显示，上周贵阳西南国际商贸城集中备案了183套商铺，位居上周商铺销量冠军。花果园以123套商铺成交量位居其次，相比前一周2套的销量大幅提升。未来方舟则在其新推的G10组团商铺的带动下，热销68套商铺，位列上周商铺销售第三甲。此外，还有贵州红华商贸物流园成交26套，均价45479元/平方米。小河国际动漫城作为商铺市场的新房源上周也取得了23套销量。

　　上周商铺均价为27301元/平方米，环比涨幅超3成。数据显示，上周商铺均价在30000元/平方米的楼盘就达159个，占上周商铺市场近三成份额。代表楼盘如：花果园上周商铺均价达到62444元/平方米，贵州红华商贸物流园商铺均价也达45479元/平方米，这些高价铺源的大量入市，也不同程度提升了上周商铺均价。

　　住宅量跌价稳  未来方舟夺冠

　　据数据显示，上周的商品住宅销量并未增加，仅成交了1305套，销量下滑6%，均价4720元/平方米，环比基本持平，呈量跌价稳走势。

　　从销售数据看，上周未来方舟、花果园、北大资源.缤纷广场、大川白金城等几个楼盘的表现均比较突出。其中，未来方舟以263套的成交量取代花果园，成为上周住宅销量的冠军。据了解，上周该盘在其G10、D16组团的热卖下，销量大增。而其D16组团为其新推房源，上周一经推出就劲销了85套。除了未来方舟，上周北大资源.缤纷广场销量也有所增加，该盘作为小河区新盘，持续发力，上周成交了83套住宅，销量环比增加66%，位居销售榜单第三名。还值得一提的是大川白金城，该盘经过一段时间的蓄客，上周成交量达到了80套。城北首付上周成交57套，销量环比增加27%。

　　而上周部分楼盘销量的大幅下滑则是影响上周住宅市场走势的主因。数据显示，上周花果园成交145套住宅，销量环比下滑28%，恒大名都在前一周集中备案142套后，上周没有销售数据显示；西班牙风情街前一周在集中成交93套后，上周也没有显示销售数据等等。

       写字楼量跌价涨  东源财富稳居销冠

　　数据显示，上周写字楼市场成交量为94套，销量环比下滑18%，均价5467元/平方米，环比上涨4%。呈量跌价涨走势。

　　上周写字楼市场销量的下滑则与几个楼盘销量的大幅下滑不无关系。数据显示，受市场波动影响，上周东源财富广场虽以42套成交量稳居销冠，但销量环比下滑了13%，均价4468元/平方米，环比持平。绿地新都会前一周在成交26套写字楼后，上周并无成交数据显现。此外，北大资源.梦想城上周也仅显示了5套成交数据，销量环比下滑72%……这些写字楼主力楼盘销量的大幅下滑，也不同程度影响着上周写字楼市场走势。

　　预售许可证方面，上周依水丽都、一鸣宽城国际、虹祥.花郡三个项目取得预售证，预售总面积约2.6万平方米，预售住宅728套。