融创中国23.75亿收购佳兆业上海四项目 建面56万平

搜房网   2015-02-02 07:49
核心提示:融创中国和佳兆业同时发布公告称,融创中国旗下全资附属公司和佳兆业旗下全资附属公司达成收购协议,融创方将收购佳兆业旗下上海荣湾、青湾、赢湾、诚湾四家公司的股权及债务,总价为23.75亿元。

  2月1日下午,融创中国和佳兆业同时发布公告称,融创中国旗下全资附属公司和佳兆业旗下全资附属公司达成收购协议,融创方将收购佳兆业旗下上海荣湾、青湾、赢湾、诚湾四家公司的股权及债务,总价为23.75亿元。此次收购涉及4个项目总建筑面积共计553211平方米,平均楼面价4293元/平。

  公告显示:1.天津腾耀以6.0963亿元人民币收购上海荣湾,其中包括上海荣湾100%股权代价约为人民币3000万元,上海新湾及其关联方于上海荣湾收购协议签订当日为止已经向上海荣湾作出的股东借款共计人民币5.7963亿元。

  2.天津腾耀以11.6675亿元人民币收购上海青湾,其中包括上海青湾100%股权代价人民币1元,以及上海新湾及其关联方于上海青湾收购协议签订当日为止已向上海青湾作出的股东借款共计人民币11.6675亿元。

  3.天津腾耀以约为5.9856亿元人民币收购上海赢湾51%的股权,其中包括上海赢湾51%股权代价人民币2550万元,上海新湾及其关联方于上海赢湾与诚湾收购协议签订当日位置已向上海赢湾作出的股东借款共计人民币约5.4306亿元,以及上海诚湾51%的股权代价人民币3000万元。

  据悉,早在2014年12月31日,佳兆业集团全资子公司上海新湾投资发展有限公司曾与上海万科签订协议,希望以12亿元向后者出售100%股权及股东贷款,这一交易若达成可稍解佳兆业集团债务的燃眉之急。但在短短12天后,这项交易被宣布终止。对于这项交易终止的原因,佳兆业未有解释。

   

  融创

  附录:佳兆业事件始末一览表

  2014年11月28日:佳兆业2000多套房源被深圳房管局“锁定”停售。传佳兆业主席郭英成卷入深圳罗马政法委书记蒋尊玉案。

  2014年12月4日:子公司股权转让被政府锁定,两家子公司——佳兆业集团有限公司、今盛工程管理咨询有限公司被政府限制转让股本权益。

  2014年12月6日:郭英成家族宣布出售11.21%股份给第二大股东生命人寿,紧急套现16.68亿港元(约合13.24亿元人民币)。

  2014年12月8日:企业资质被政府暂停,申请重续国家一级资质证书被暂停处理。

  2014年12月10日晚:佳兆业董事会重大调整公告,创始人郭英成将辞任执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员及公司授权代表等一切职务,郭英成的三弟郭英智也将调任非执行董事。这些调整将自2014年12月31日起生效。

  2014年12月21日:深圳政府叫停地产业务,深圳市政府再次加码对佳兆业的“管控”。佳兆业在深圳几乎所有的地产业务被叫停。

  2014年12月31日:“甩卖”上海项目,佳兆业火线变卖项目,将一块仅拿地5个月的土地作价12亿元“甩卖”给了万科。主席“辞任”,郭英智辞任非执行董事,改为喻建清接任。汇丰提供的4亿港元融资贷款因佳兆业主席郭英成辞职触发强制性提前还款,佳兆业无法偿还,这成为2015年中国资本市场首例违约。深圳项目伙伴撤资,佳兆业在深圳龙岗区旧改项目的项目合伙控告,佳兆业违反合作协议,要求退回他们支付的12亿元人民币费用。

  2015年1月4日:信用评级“火箭”下调,国际评级巨头下调佳兆业信用评级,穆迪从B1下调至B3,表示可能还将下调,标普由“BB-”下调至“选择性违约”。

  2015年1月6日:被传破产重组,一财报道佳兆业召开董事会达成破产重组意见,一切抵质押手续和债权主张暂停。紧急澄清破产重组,佳兆业紧急发出声明称没有召开董事会,也没有达成所谓协议。

  2015年1月7日:佳兆业发公告明确表态:未通过清盘重组决议

  2015年1月8日:中信银行、中国银行、工商银行、平安信托等15家近日机构要求申请查封佳兆业资产,不仅是深圳区域被申请查封的项目增加,而且危机正在向深圳以外的地区迅速扩散。深圳中院立案信息显示,佳兆业位于珠海、大连、惠州、苏州四地的项目,已分别被平安大华汇通财富管理有限公司、平安信托、交通银行、华润深国投四家金融机构申请查封。这意味着,佳兆业更大范围的危机已经开始。

  2015年1月12日晚:佳兆业公告获汇丰银行债务豁免,上海12亿项目转售万科搁浅。

  2015年1月13日:佳兆业上海项目申请查封,讨债人达19家。

  2015年1月15日:佳兆业深圳数百业主维权,追债金融机构增至24家。

  2015年1月22日:佳兆业广州960套房被锁禁售,各地物业或将陆续被查封。有市场知情人士透露,深圳市官方正计划寻找买家,拟收购陷入房源“被锁”困境的佳兆业部分股权。

  2015年1月23日:传华侨城、万科等房企打算收购佳兆业,华侨城、万科均否认接手佳兆业。

  2015年1月25日:“佳兆业风波”发酵深圳超30家房企2万房源被锁,中粮招商等国字号卷入。

  2015年1月27日:传融创或接手佳兆业,融创对此表示沉默。有媒体获得消息,融创10余人团队已经进驻佳兆业总部,对佳兆业做产权与债务评估。

  2015年1月28日:有报道称,融创将于1月29日对收购佳兆业一事发布公告。融创中国董事长孙宏斌参与深圳某房产网做的微博调查“你认为谁最有可能接手佳兆业”投票,投给了自家企业“融创”,随后秒删。

  2015年2月1日:融创中国发布公告称,将以23.75亿元的价格,收购佳兆业集团上海荣湾、青湾、嬴湾、诚湾四个项目目标公司的股权及债券,并各自订立收购协议。

   

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文章关键词: 融创中国佳兆业融创
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