强拆
如果认为自家花园、露台、房顶、地下空间,就能“我的地盘我作主”,那就错了。
昨日上午,江北区开展违法建筑集中整治行动,拆除了铁山坪街道某别墅区13户违法建筑。
有的联排别墅3栋房子打通,扩建成宫殿模样
有的利用花园修建一个阁楼,祈求顺风顺水
别墅业主搭建楼外楼
走进小区正门,几块大型展板呈现眼前,内容是去年10月市政府令《重庆市查处违法建筑若干规定》,以及物业公司致业主的一封公开信,希望大家不要建违法建筑。
工作人员正在对49号楼的违建进行拆除。这是一栋近300平方米的独栋别墅,业主利用楼外绿地与主干道之间的高差距离,搭建了一间50多平方米的房间,连通别墅。
另外一户107-4拆除现场,违法建筑被盖成了与原别墅小楼等高的楼外楼。上下两层,面积有100多平方米,形成一个小阁楼,用钢筋水泥搭建。
500套别墅有30户违建
市政府去年颁布《重庆市查处违法建筑若干规定》(市政府令第282号),严厉打击私搭乱建违法建筑的行为。
江北区违法建筑整治工作办公室负责人告诉重庆晚报记者,结合市政府的相关规定,江北区已经对存在违法搭建的房屋进行了实地勘察。巡查过程中,发现这个别墅区500余套别墅中,有30户业主擅自修建违法建筑,共计1435平方米。
这些违法建筑主要有三类:有的擅自开挖地下室,目前发现最严重的一户,地下室面积近200平方米;有的对阳台进行包围,并在阳台上违法搭建;有的在花园、门廊搭建违法建筑。
业主承担拆除人工费
“发现违法建筑后,我们先约谈业主进行政策宣传。”该负责人表示,区整违办确定了自行拆除、协助拆除、强制拆除、没收违法收入4种处置方式。目前发现的30户违法建筑中,已有9户自行拆除,有4户由铁山坪街道组织强拆,其余违法建筑的拆除工作也进入审核程序。
“花钱违建不说,被强拆了还要支付强拆费用,划不着!”该负责人说,如果按照1000元/平方米的建筑成本计算,这次拆除面积最大的违法建筑有100多平方米,总计10多万元,加上业主要承担的拆建人工费,损失近12万元。
该负责人告诉记者,业主们违建的理由也很奇葩。
“有的是被装修公司忽悠了。”该负责人说,有一户业主买的是联排别墅,装修公司建议3栋房子打通,并在外围扩建,勾勒出一幅宫殿模样,业主照办了。
还有的竟然是为了所谓的风水。“譬如那户楼外楼,业主说,他是做生意的,信风水。请风水师看过房子,风水师建议利用花园再修一个阁楼,对业主更有利。”该负责人说,“还有一种,我认为就是盲从跟风的。看到别人家扩建,觉得自己没建好像吃亏了,所以跟着搭建。”
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