罗康瑞拟出售内地资产 高达64%内地资产未带来收入

　　瑞安集团主席罗康瑞近日公开表示，目前9%的公司周转率远远低于行业平均水平，只要价格合理，不排除出售旗下资产以套现减债并谋求新的投资。

　　罗康瑞称，瑞安研究过同行的开发时间、成本等数据，将参考同行的模式，如2014年公司周转率仅9%，低于同行27%平均周转率，更远低于融创等60%的数据。

　　过去几年，瑞安资金压力过重，其投资了超过350亿元做动迁，至今仍无回报。目前，瑞安总资产已经超过1000亿元，但高达64%的包括土地储备、商业物业及在建物业等资产（其中大部分为内地资产）未能带来收入，罗康瑞计划将这些资产进行组合调整，配合公司下一步发展。

　　近一两年来内地市场楼市不被看好，瑞安出售旗下资产也为减债，希望两三年内，将负债比率减至50%以下。罗康瑞称，除了上海新天地等“招牌”外，未来任何项目，只要回报率够吸引人，而且有其他更佳的投资机会，都可以出售。他同时称，未来不排除透过出售项目部分股权以引入投资者，“任何模式公司都会试”。

　　1月6日，瑞安房产披露的销售数据显示，2014年全年合约销售额为97.5亿元，较2013年同期的166.14亿元减少41%，而对应的合约物业销售面积则从2013年的62.15万平方米降低25%至46.32万平方米。按瑞安房产年初设定的130亿元销售目标，去年的目标完成率仅为75%。

　　罗康瑞相信，今年瑞安业绩可有改善，而2016-2017年度，更可看到业绩大幅上涨。