国内家具业掀抗租潮 商户入不敷出无力承受高额租金

腾讯财经 刘力可 许十文   2015-02-09 09:19
核心提示:数百家家具商户聚集在佛山乐从的东航国际家私城前,以集体罢市的抗议行动要求减租。

  1月7日,数百家家具商户聚集在佛山乐从的东航国际家私城前,以集体罢市的抗议行动要求减租。有商户贴出的一纸通告称,“乐从家私城不顾经济萧条的大环境,用高额租金收割商户血汗,已经突破大家的生存底线,面对如此冷酷的现状,全体商户们决定集体罢市抗议。”

  据在场媒体了解,此次的集聚抗议主要是因为商户入不敷出,再无力承受高额租金。“今年生意惨淡,强烈建议各租户一起行动起来请愿,对抗起来,公司不减租,我们不交租。”在网上流传的一组“抗租行动预告”图中,可以看到这样的语段。

  乐从位于佛山顺德区域,是中国乃至全东南亚最大的家具交易中心和集散地之一。继去年11月发生家具老板因不愿退货被砍死的事件后,这个中国家具业的地标再次被商户集体抗租的负面情绪所笼罩。

  “现在生意实在太差了,我经营不下去。”一位当事商户在接受《羊城晚报》采访时抱怨市场低迷、经营困难。“前两三年我们的生意好做点,一年大概可以赚七八万元,但去年的生意实在太差了,大家都在亏钱。”

  曾几何时,佛山乐从的家具业风光无限。2004年被中国轻工业联合会、中国家具协会联合授予“中国家具商贸之都”称号,有数据指,其年交易额约500亿元,每天运送家具的车辆达2万多辆,每日前来参观购物的顾客逾3万人。

  据广东省家具协会年会暨广东家具行业出口工作会议上的数据显示,2014年广东家具销售总值预计3630亿元,占全国的三分之一。商户与卖场撕破脸的背后,是家具业蔓延全生态链的生存危机。

  2014年6月21日,富之岛家具厂欠薪千万导致生产线工人造反,全体停厂罢工;7月30日,有媒体报道华源轩家具厂工人集体上天台抗议讨薪引发华源轩上市受阻、供应链断裂、申请破产的系列内情;9月9日,深圳华仁实业有限公司(百兰床垫的母公司)在大门口贴出告示宣布倒闭,称因房地产行业不景气,家具企业生存艰难……。;富之岛、华源轩、华仁均为广东知名的老牌家居企业。

  乐从家具协会秘书长杨智华对腾讯财经说分析,抗租事件中的高租金理由只是商户经营困难而祭出的借口。“家具行业面临的情况都一样,2014年整个经济低迷,大家都了解。”中国建材流通协会副会长秦占学则对《时代周报》表示,高租金的压力只是暂时的,家居卖场的租金会随家具业的形势向下刁征。

  2014年对家具业来说的确不是好过的一年。中投顾问轻工业研究员朱庆骅提供给腾讯财经的数据显示,2014年全国家具行业增速为11%,远低于往年家具行业30%的平均增长率,而且平均利润仅维持在7%~10%。

  “30%的高利润率时代已经告一段落,家具行业整体出现增速放缓现象。”朱庆骅说。自2014年来,家具行业屡屡传出企业资不抵债、老板关厂跑路等消息。商户抗租罢市、员工罢工讨薪的新闻更是不绝于耳。家具行业呈现一派动荡不安的局面。

  杨智华分析说,家具行业整体不景气,一是出于国内外经济环境的低迷,二是由于电商的冲击,三则是因为产能过剩、库存堆积。中国家具经销商联合会会长曾震宇曾表示,家具销售受经济放缓、房地产调控等影响的波及大,厂家与销售商必然受到影响。他指出,家居市场将会加速优胜劣汰。

  这是全国性的困局。除了华南地区的乐从,近来还有山东、四川、河南等地在内的大型家居卖场被曝出商户因不满高额租金,集体向卖场抗议甚至发生肢体冲突的事件。

  “市场惨淡,请与商户共度难关。”这是部分家具商户的公开呼吁。2014年9月1日,大型家居卖场红星美凯龙(需求面积:30000-100000平方米)因太原商户纷纷撤场,无奈选择“关张”,退出了当地市场。“生存底线面前,我们已不能再忍受。”抗议者在一大型家具卖场门口拉出的横幅上如是写道。

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