武汉中心、泛海城市广场等进度飞速 武汉CBD发展加快

　　近日，“商务区”建设成了武汉“两会”上的热门词，各区代表求支持的声音引发热议。其实，早在早前的市政府工作报告中已提及要重点发展武汉8大商务区，三镇商务发展各有不同，区区自成特色。

　　当武昌和汉阳菜地漫天时，汉口沿江租界区便已有了商务区萌芽。一直到今天，汉口的商务发展始终走在打武汉前列，商务区国际化程度亦持续领先。商务区建设不仅让区域开发商鼓掌欢迎，为老汉口人的生活也带来了翻天覆地的变化。

　　汉口沿江商务区

　　老租界的历史复兴 洋味儿刻在骨子里

　　与绝大多数的文明崛起一样，汉口的商业由水而起、因水而兴。在那个陆空交通均不发达的年代，长江水运承载了太多商务兴衰史，沿江地带不可避免成为了最先富起来的区域。

　　于是，曾经的洋人将租界扎堆安在了这里；如今，更多的政府部门、公共机构也在此落户。高端、洋气的定位随历史延续至今。无论是早期的先天航运资源，还是现代的轻轨、地铁等城市交通，各种利好总是与其如影随形。

　　作为武汉市第一个滨江现代服务业聚集地，这片江汉路——京汉大道——解放大道——二七长江大桥——沿江大道围合的片区，已成为是武汉市现代服务业最为密集和发展势头最为强劲的区域之一。完善的金融体系、文化旅游中心、商贸服务基地一个不缺，整个商务区国际化程度一度甩开其他区域一大截。

　　独特的地理位置，加上百年的繁荣历史，造就了沿江商务区一直高高在上的房产价格。豪宅典范武汉天地（开业时间:2007-9-1、已签约96个品牌）便置身其中，最新的武汉天地云廷房价已冲到30000-40000元/平米。其他为数不多的住宅产品也定位高端，循礼门轻轨站旁的金地京汉1903均价也达到20000元/平米，如今有准现房在售，认购享1万元搜房补贴。

　　武汉中央商务区

　　一家撑起CBD  国际化实力不容小觑

　　与沿江商务区的租界文化不同，武汉中央商务区则是由王家墩老机场“发家”，经政府大力扶持的城市重点建设项目。

　　作为“十一五”规划的现代服务业中心，武汉CBD经泛海控股之手，形成了集武汉中心、泛海城市广场、泛海国际居住区、泛海城市soho城、王家墩公园、红领巾小学、世贸中心、国际中心、财富中心等在内的综合商务集群。

　　与大汉口商务一脉相承的是，武汉CBD的国际化程度似乎更“青出于蓝”。其城市广场、世贸中心、国际中心等综合体以高端写字楼搭配会展中心、超五星级酒店，顶级商务范儿完全不用吹。就连搞个活动也绝对高逼格，国际时装周完了再来维多利亚内衣秀，完全是拍片子只拍好莱坞大片的节奏。

　　牛气哄哄的商务气息，必定将CBD内的住宅单价推的水涨船高。从泛海国际竹海园、松海园、兰海园，到如今的泛海国际居住区，均价基本不低于16000-17000元/平米。

　　汉正街武汉中央服务区

　　金融中心看这里 脱胎换骨指日可待

　　早在2013年，与汉正街集体搬迁汉口北计划同期诞生的，还有汉正街中央服务区的建设要求。

　　按照政府规划，以汉正街地区为核心，沿汉江东起民权路——南岸嘴，西至长丰桥，北抵中山大道——解放大道，南临京广铁路——琴台大道围合的区域，将加快建设一个集文化旅游和国际高端商务于一体的中央服务区。

　　2015年1月，武汉市政府常务会原则通过了《武汉区域金融中心建设总体规划（2014—2030）》，总体规划的一大亮点就是空间布局上确定了“一心、两核、资本谷”的空间结构。其中，这“一心”即为汉正街国际金融中心区。

　　而在2014年12月底的土拍中，备受瞩目的汉正街银丰地块被复星集团以42.7亿元的价格收入囊中。坊间消息盛传，复星集团将在此处兴建金融蜂巢。据悉，大金融蜂巢是复星地产蜂巢城市产品之一，依托其在保险、银行、证券、股权投资、资产管理等多领域的全球投资网络，复星地产为城市提供金融大厦、金融中心、金融城三大产品系列。

　　有商务政策作依托，金融规划为依靠，未来的汉正街中央服务区高大上的调性是没跑了。