明日土拍：计划出让推8宗地 以旧城改造地块为主

　　据监测显示，2015年2月16日武汉市计划出让8宗地块，以旧城改造地块为主，包括武汉大学附近、长港路地铁站周边、地铁4号线2期沿线多宗主城区优质地块。总净用地面积为214211.62平方米，起始总价20.4亿元；4宗采取网上挂牌、4宗将进行现场挂牌竞价。

　　2月土拍地块详情（表中灰色底为2月26日出让地块）

　　一大波主城优质地块入市 多限价还建

　　2月16日土拍为旧城改造专场，共计划出让8宗地块，除青山区一宗地块外，其余4宗主城区地块均为还建用途，另有黄陂区2宗地块将现场挂牌、东西湖区1宗地块网上挂牌。

　　本次主城区地块虽然多还建、限价销售，但地段位置都比较优越，地块附近都有地铁线路、且生活氛围成熟。楼面价与片区商品房均价相比可谓“超低”。

　　具体来看，P（2015）001号住宅、商服地块位于洪山区珞狮北路61号（原省艺校），净用地面积6320平方米，起始总价2.8亿元、楼面价高达8144元/平米。该地块西侧是二环高架、附近有地铁8号线规划；周边有武汉大学信息学院、湖北经济学院等高校，正处于街道口商圈的腹地，地理位置优越，因此楼面价较高。据了解，该地块与紧邻的3号地块将合并开发，建成后将主要用于原址还建。

　　汉阳区推出2宗临铁限价房地块：P（2015）005号地块位于琴台大道与知音东路交汇处，附近有年底通车的地铁3号线王家湾站和十里铺站，起拍价4700万元；另一宗P（2015）006号住宅、商服地块与已通车的地铁4号线汉阳火车站“零距离”，净用地面积24200平方米，起拍价3.41亿元。两宗地块均用于地铁沿线拆迁还建，限价销售。

　　此外，P（2015）007号限价房地块位于江汉区姑嫂树长港路，附近就是地铁2号线长港路站，规划净用地面积15870平方米，起拍总价1.16亿元、楼面价仅2215元/平米。据了解，该地块建成房源定向用于南航飞行员等专业技术人员和高级管理人员，总共528套，销售价格不超过6500元/平米。而周边普通商品住宅均价已近万。

　　唯一一宗“普通”现场挂牌地块——P（2015）002号住宅（含公园和绿地）地块位于青山区工业二路与冶金大道交汇处（原武钢交通运输公司），净用地面积7.53万平方米，起拍价8.46亿元。规划文件显示，该地块除需要建设不少于30%的90平米以内商品房和配建不少于5%的公租房外，还要求商品住宅必须精装，并配建不少于2000平米的会所，以及一所不少于9班的幼儿园。条件如此“过细”，竞拍悬念似乎不大。