大年初四,亲戚差不多都走完了,市民购物、出游的劲头就上来了。2014年,无锡又新增了几家大型的商业综合体,诸如城东的英特宜家、城南的万象城,加之原有的成熟商圈,这个新年可逛之处是少不了了。平日里工作繁忙的市民,不妨趁着春节假期约上三两好友,好好逛上一逛。
中央商圈聚客回流
哪里人流最为密集,哪里就有最繁华的商业。随着地铁1、2号线的相继开通,无锡的客群再次分流。纵览无锡商业,当下的格局可用“东西南北中五方拉锯”来概括。原有的成熟商圈,新起的特色商业,春节营销正当时,谁能揽获更多人气?
近年来,苏宁、恒隆等高知名度商业体先后进驻中央商圈,与商圈内原有的大东方百货、八佰伴、百盛等商业体一起,将中心商业推向更为崭新的时代,而地铁的聚客回流则再度确立了中山路商圈的“霸主”地位。2014年云蝠、天街均已开门迎客。热闹的新春,新旧商业繁华的背后将少不了大佬们为抢占市场份额的贴身肉搏。
东西南北四方割据
除中央商圈外,改变最大、关注度最高的莫过于城南太湖新城板块。2014年,太湖新城两大高端商业综合体——海岸城与万象城的成功投运让城南商业翻开了划时代的崭新一页。在消费群体相互分流的情况下,两大综合体的客流量始依旧居高不下,可见板块之热。
城南愈显城市新中心的商业地位,城东亦有崛起之势。2014年6月,来自北欧的购物中心英特宜家正式亮相锡山区。“四个八佰伴规模”,投资近百亿元巨型商业航母在搅动无锡商业格局的同时,也改变了整个锡山区市民的购物休闲生活方式。
相比于城南、城东爆炸式的商业影响力,城北、城西的商业转变则是在潜移默化中进行的。城北惠山万达广场、时代广场运营至今已逐渐走向成熟,2014年9月,惠山万达金街的满租开街更一度掀起惠山商业繁华的小高潮。城西值得期待的综合体也不少,诸如百乐广场,但目前还未正式运营,春节期间,城西市民的就近逛街购物还需依赖传统老街。
业态竞争激烈 方便了市民分流了客群
如雨后春笋般涌现的商业总体无疑为市民们带更多选择和体验,然而客群的分散同样也让商业大佬们的杯中羹略显单薄。截止2015年1月,无锡已涌现近40座城市综合体,大小购物中心70余家,激烈的市场竞争可以说是中国商业地产的一个缩影。
城市综合体在地毯式扩张的同时,业态竞争将呈现出前所未有的激烈。无锡城北某综合体,建成4年至今仍未开业,其中原因众说纷纭,然而不进则退,建成商业成了摆设前途堪忧。故而,如何在竞争中求得生存将成为2015年众多商业运营商的共同话题。
该宗地块将用于打造一座荟聚购物中心。早在于11月地块挂牌之时,便有市场消息称,宜家旗下荟聚购物中心项目将借此进驻长宁。
崇左万象汇商业体量近9万㎡,计划引入超150家品牌,包括60%首进崇左品牌,目前已引入崇左首家5.0版步步高超市、步步高百货、步步高电器城。
5月11日,珠海挂出保税区1幅涉宅地,面积约8万㎡,起拍价23亿,需引入大悦城、爱琴海、宝龙城、吾悦广场、印象城等其中1家购物中心品牌。
无锡荟聚中心打造的直播间侧重于共享、体验,不仅能帮助租户直播卖货,更能为社区、为大众提供展示才能、积极生活方式的平台。