从“买房不过江”到今日的惠州城市名片CBD,江北正迎来它的丰收期。如果说金山湖是富二代聚集地,江北则是城市富豪区,高企的房价,成熟的商业配套,一系列的规划偏爱,都彰显出它与日俱增的城市地位。
不管2014惠州几大区域的竞争如何激烈,江北始终独居高位,房价未现下探势头,周边区域如小金口等也打上“大江北”标签,欲沾其荣光。
5全新盘2015入市 江北将再增一中高端综合体
除开老盘加推,据搜房网不完全统计,2015年大江北片区还将有5个新项目入市,分别是东奥御园、鑫洲项目、鹭金御公馆、星月天地、轩逸地产,从产品类型来看,有供应公寓、高层、别墅,物业类型较为丰富,产品面积段在70-131平米之间,大部分项目集中在上半年入市。其中,东奥御园已于元旦开盘。
在另外四个全新项目中,星月天地为大隆集团在江北七号小区的最新项目,大隆集团市场总监裴杏枢透露,该项目定位为中高端综合体,主要针对的是中高端人群,客户群体不仅限于惠州,还会往深圳、广州去挖掘。据了解,该项目预计在6月份推出,位于华贸中心旁边,定位也与华贸中心相同,两项目无疑将成为彼此最大的竞争对手。
江北片区商业中心也不在少数,佳兆业中心、意生广场、丽日、嘉荣购物广场等,已呈现出饱和状态,意生广场在多家商业中心的竞争下,现多家入驻品牌已撤场,商铺大量空置。
今日,惠州挂牌惠城2宗经营性用地,起价33.86亿。东平窑头商服地面积0.8万㎡,建面2.3万㎡;金山湖片区商住地面积19.2万㎡,建面64.1㎡。
11月2日,惠州出让3宗商住地,收金19.6亿。保利以3.99亿摘GP2017-32地块,楼面价5086元/㎡,溢价182%;星河地产、领地集团分食另外2宗地。
8月23日,惠城江北出让2宗商住地,均被盛越地产底价2510万拿下,,地块总面积6万㎡。其中,B02-19地块商铺220㎡,B03-24地块商铺280㎡。
8月7日,中国奥园地产发布公告称,以7.84亿收购惠州2幅地块,地块占地面积约12.83万㎡,总建面为35.62万㎡,地块用途为住宅、批发及零售。
惠州未来3年计划供应1352.2公顷住宅用地,其中惠城占365公顷。另外,惠城下半年将挂牌28宗土地,含18宗商住地,3宗商服地,商住地占比75%。
7月31日,惠州成功出让3宗商住地,收金7亿!其中,富力在竞价332轮后,以3.91亿摘惠东稔山地块,楼面价达4038元/㎡,溢价率达367%。
惠州潼湖科技小镇是碧桂园科技小镇的标杆示范项目,将与5月17日动工,预计在明年上半年投入运营。潼湖科技小镇总规划范围约为5~7平方公里。
近日,微信公众号地产大嘴消息,2017开年恒大便收购了光耀地产在惠州的三宗地块,目前恒大在惠州土地储备达到了240万平方米。