2014年房地产行业究竟有多惨淡,开发商日子有多难过,这些问题已经随着上市公司年报逐一披露有了答案。来自中原地产的研报显示,截止今日有70家家房企发布2014年年报预告,其中38家业绩同比下滑,16家企业出现亏损,其中有13家是首次出现亏损。
网易财经了解到,目前预报亏损的开发商主要以中小开发商为主。包括:荣丰控股、金丰投资、多伦股份、同达创业、阳光股份、大洲兴业、亚太实业、中华企业、中房股份、实达集团、深大通、珠江控股、深国商、东方银星、上海新梅和京蓝科技。
而从大型房企来看,尽管整体市场降温,但这些大型房企仍然占据优势。2014年全国商品房销售金额7.6万亿元,其中前十强房企占据1.27万亿元,其增长速度明显超过市场平均速度。
中原地产首席分析师张大伟表示,目前已经公布销售业绩的均为上市房企,而且完成情况比较好,实际上未公布企业的业绩更差。从整体市场看,分化愈加严重,除部分规模房企外,整体市场依然很难维持过去房地产市场的高增涨。
有浙江籍开发商人士向网易财经透露,2014年开发商日子难过、业绩难看,除了破产跑路外,转卖股份卖项目也成了常事。“以往我们开发商的身份说出来,多少还会引来一点羡慕,2014年却经常受到同情奚落的目光,同行见面往往会一句问‘你被套了吗’。”
中原地产的研报指出,楼市“马太效应”越来越明显,大型房企在市场中的主导地位逐步增强,中小型房企想要生存调整已成必然,中小房企在2015年被兼并销售的数量将明显增加。
据清科集团旗下私募通数据统计,2014年12月中国并购市场共完成297起交易,房地产行业就有32起案例,占总量超过10%,排各行业首位。截至日前,上海产权交易所待售房企股权达到了19宗,总权益金额接近百亿。而北京产权交易所在1月底来,也连续挂牌3宗房企股权。
张大伟表示,当前中国整体房地产市场进入调整期,以往供不应求、价格单边上涨的格局已经全面打破,未来市场波动持续加大。同时经营房地产行业风险提高,玩家门槛越来越高,主动退出和寻求并购的中小开发商增多,大开发商有机会借此提高行业集中程度。随着中国经济结构变化,地产行业并购交易不断增多将是行业新常态的显著特征。
粤海置地控股有限公司公布,2016年上半年集团综合收入6.55亿港元,主要受惠于如英居项目录得销售物业收入,综合收入较上年同期大幅增加
被誉为“大众鞋王”的达芙妮中期业绩报告:营业额下跌22.3%至34.01亿港元、公司拥有人应占亏损为1.64亿港元、销售点总数减少466个至5464个
这年头,大家都在说“关店潮”,但你真的会“关店”吗?闭店是个系统工程,比开店还复杂。任何一个环节处理不当,都会产生巨大损失。
预期截至2016年6月30日止六个月公司拥有人应占亏损将比2015年同期拥有人应占亏损增加约90%至110%。
报告显示,截至2016年6月30日,该公司2016年上半年同店销售下跌11.7%,销售点数目净减少450家,包括减少400家直营店及50家加盟店。
星河深圳福田COCOPark项目45.76亿元ABS状态已更新为“通过”,发行人为星河实业(深圳)有限公司,承销商/管理人为南方资本管理有限公司。
关键词:星河深圳福田COCOPark 2019年11月28日
万科于10月16日、17日发行了2019年度第一期超短期融资券,发行金额为5亿元,募集资金已于2019年10月18日到账。