赢商网独家：2015年1月份湖北省商业地产十大事件

　　（赢商网湖北分站报道）2015年1月湖北省商业地产十大事件：2015年武汉即将开业项目集合；武汉首家欧尚超市开业；武汉华润万象城开工；武汉高端超市崛起；武汉光谷保税展示交易中心销售火爆；万豪等9家高端酒店落户武汉……

　　1、2015年武汉即将开业项目集合

　　关键词：永旺梦乐城 宜家购物中心

　　事件概述：武汉2015年新业的商业项目中不乏多个知名房企项目，例如华中首家宜家购物中心、越秀星汇维港，瑞安壹方购物中心，沌口永旺梦乐城，凯德1818等。2015年，汉阳新增商业面积达到127万方，在武汉三镇中居首，但汉口仍然是购物中心开业最密集的片区，数量达到8家。2015年即将开业的商业项目，其中不少项目也将采取全部自持的运营模式。如额头湾宜家购物中心、武昌凯德1818、沌口永旺梦乐城等。

　　事件点评：2015年，武汉商业地产多中心化布局的态势会更加明显。2014年开业的宜家家居、武商众圆广场、永旺金银潭店的选址布局额头湾、青山、金银潭等非传统核心商圈就很能说明问题——商业地产的布局已经不在局限于传统核心商圈，如总投资500亿元预计2015年10月开业的世贸嘉年华，项目选址就在蔡甸知音大道后官湖畔。戴德梁行的统计数据显示，目前武汉在非传统核心商圈开业的商业项目已占到了总开业商业体数的1/3。

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　　2、武汉首家欧尚超市开业

　　关键词：欧尚超市 中核世纪广场

　　事件概述：这是欧尚在武汉的首家超市，营业面积达9600平方米。开业首日客流量突破1万人次，销售额突破140余万元。欧尚超市蔡甸店位于蔡甸中核世纪广场内，是欧尚在武汉乃至华中地区的第一家门店。据了解，该店除几千余种进口和高端商品以外，还将提供数千种自制生鲜商品，万余种大众消费品，满足不同层面消费者需求。

　　事件点评：据赢商网记者了解，从1999年进入中国市场至今，欧尚超市在华已有60多家门店，而其竞争对手家乐福、沃尔玛等在华分别已有236家、400多家门店。在武汉，家乐福开店8家，沃尔玛店铺数量为18家。此次开业的欧尚超市武汉蔡甸店是欧尚在中国华中区的首家大型超市，同时也是蔡甸区首家外资超市。另，欧尚超市蔡甸店和物业已签订了为期40年的合同，与此同时，欧尚(中国)正在为设立华中区总部寻找合适位置，希望将仓储、物流、卖场、总部一体化。

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　　3、武汉华润万象城开工

　　关键词：华润 万象城

　　事件概述：华润集团与武汉东西湖区签订系列投资协议，华润决定投资208亿，对旗下武汉雪花啤酒搬迁新建。根据协议，华润集团将投资185亿元，参与东西湖区旧城改造，布局旗下万象城系列城市综合体、华润燃气管道，并建立东西湖优质农产品与华润商超长期供应关系等五大项目。

　　事件点评：此举一出，也意味着华润在武汉的投资速度加快。其实早在之前，华润集团就已经在武汉打造了华润置地橡树湾、华润紫云府、华润悦府、华润置地中央公园等项目，并在业界获得良好的口碑。同时，华润集团旗下的高端购物中心——华润万象城，也已落户武汉，这也是华润集团在武汉第一个城市综合体项目。华润集团超200亿大手笔投资武汉的举措，也是看中了武汉未来的发展前景。而华润万象城的建设，对于推进武汉国家商贸物流中心建设，提升武汉市商贸经济的档次，都具有十分重要的意义，高端商业综合体的建设提升了区域的整体形象。

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　　4、武汉高端超市崛起

　　关键词：乐天玛特 新世界精品超市

　　事件概述：过去几年，一家家高级精品超市开到了家门口，进口商品以润物细无声的方式渐渐融入了武汉人的生活。去年底到今年，永旺梦乐城、山姆会员店相继开业，东湖保税交易中心进口商品一度热销断货，韩国乐天玛特超市、上海进口商品直销中心武汉分中心也传来即将落户武汉的消息。新世界超市、中百生活剧场、武商超级生活馆，以及去年入驻楚河汉街的华润Ole’，这些越来越多的高端超市已经在不知不觉中改变武汉人的生活形态。

　　事件点评：目前，武汉进口商品种类已达到6000种以上，每年进口生活商品的销量增速都在50%以上。武汉武商进出口贸易有限公司与美国、法国、澳大利亚、日本、新加坡等地生产商、企业团体签订了直采协议。未来，进口商品的价格会更具诱惑力，发挥规模优势后，进口食品价格将会逐渐走低。越来越多的高级超市已在不知不觉中改变了武汉人的生活形态。土生土长的老武汉人一边津津乐道地怀念从前老街老巷里的码头文化，一边欣然接受一个城市的成长所带来的生活方式的变化。

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　　5、武汉光谷保税展示交易中心销售火爆

　　关键词：光谷保税展示交易中心 免税店

　　事件概述：1月2日，记者走访光谷保税展示交易中心，看到各种商品销售展台前生意火爆，消费者络绎不绝。光谷保税展示交易中心为华中首个免税店，于2014年12月25日对外开放，开业当天吸引上千名市民前往“尝鲜”。据悉，这是中国内陆自贸区先行先试东湖综保区贸易便利化改革的又一成果。根据规划，已建成350平方米的综保区展示厅和3500平方米的国际保税展示交易启动区，汇聚了酒类、食品、服装等近千种进口商品。中心一期展示面积有4000平米，主要引进来自欧美、日韩、东南亚和澳洲等33个国家和地区的品牌商品，其中包括200个国际一、二线品牌，以酒类、母婴产品、保健品、果蔬、时尚用品和电器等6大进口品类为主体。

　　事件点评：据了解，东湖综合保税区展示交易中心一期展示面积达4000平方米，引进来自欧美、日韩、东南亚、澳洲等33个国家和地区的品牌商品近6000种，包括200个国际一二线品牌。目前在综保区落户的企业已达75家、在建项目6个，“预计今年出口将超13亿美元，同比增长279%。

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　　6、万豪等9家高端酒店落户武汉

　　关键词：万豪 万达威斯汀酒店

　　事件概述：高端酒店业业绩增幅放缓，却并未阻拦资本市场对此的投资热情。1月27日， 记者采访获悉，自2015年到2017年，武汉将有近10家左右高端酒店扎堆开业，新增客房数量将增长近一倍，武汉成为继成都之后，高端酒店争相布局的另一个二线城市。2014年，包括万豪、四季、洲际、君悦等9家全球高端酒店再度宣布在汉布局，未来4年内，将陆续开业。待其正式投放市场后，武汉高端酒店客房供应量将达到1.26万间。

　　事件点评：“从国际品牌酒店来看，其已进入战略调整期。”仲量联行高级副总裁李萌对记者表示，一线城市高端酒店区域饱和，市场发展潜力锐减，诸多酒店品牌的区域布局转向二线城市，而这几年来，成都和武汉等二线城市的国际化程度越来越高，而城市经济活力和发展速度提升，刺激了城市对高端服务业的需求，特别是高端酒店业市场，被资本市场看好。另一酒店业人士则表示，但扎堆供应的局面下，武汉市场是否有足够的消纳能力尚存疑。

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　　7、南国昙华林广场商业街将入市

　　关键词：南国置业 南国昙华林

　　事件概述：湖北唯一商业地产上市公司南国置业携手中国电建地产，建设开发了文化综合体——南国昙华林。据悉，目前南国昙华林的5A级写字楼、商业街即将面世。南国昙华林作为粮道街重点项目，将成为武汉首个旅游购物一站式街区。以艺术活动广场、书吧、休闲文化零售广场、艺术文化展示空间四大主题片区规划，在不破坏昙华林历史韵味的同时，以现代元素对其注入新的活力，让他成为武汉最典型的旅游名片。

　　事件点评：南国昙华林本身有很大优势，位于中山路、友谊大道、公正路三大干道交汇处，未来地铁2、7号线在此无缝对接，东望沙湖，背靠昙华林历史风貌区；就目前这片的人流看未来也不会太差。由两栋5甲级写字楼与精致商业街组成，采用欧式建筑与Art-deco建筑艺术相融合，从新的维度重塑商务概念，力求成就武汉首席美学商务地标。北京华联BHG生活超市、韩国CGV国际影城确立为项目主力店，写字楼将于2015年3月发售，2016年上半年实现商业开业。

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　　8、永旺梦乐城落户武汉经开区

　　关键词：永旺梦乐城 永旺

　　事件概述：亚洲零售业百货巨头永旺首家店上月在汉开张后，昨日再度宣布，位于武汉开发区的永旺梦乐城项目将在今年下半年亮相，这是国内最大规模的永旺梦乐城，建筑面积将达27.8万平方米。永旺梦乐城的主体建筑已现身，正在进行施工，相关招商工作也已经展开。该项目占地面积约12.99万平方米，停车位约4500个，是永旺梦乐城在中国规模最大的商业设施。

　　事件点评：这是世界500强企业、亚洲最大的商业零售“航母”——日本永旺国际零售集团落户武汉的第二家购物中心，亦是永旺集团在华规模最大的购物中心。集购物、休闲、游乐、娱乐、餐饮和金融流通服务于一体，多个品牌更将首次进入武汉地区，为消费者提供多样化的商品和服务，轻松填补区域商业空白。未来，汉阳将形成以港湾江城为核心、以日本永旺为核心和以万达为核心的沌口商业三极，三者互相联动、互为补充，吸聚更多知名企业的进驻，带来汉阳商业的集群效应，成为汉阳商业发展的有力保证。

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　　9、新华书城落户武汉CBD泛海城市广场

　　关键词：新华书城 泛海城市广场

　　事件概述：长江传媒·新华书城泛海店在武汉CBD泛海城市广场购物中心正式亮相。书城经营面积达5000平方米，是省新华书店集团旗下第二家大型实体书店。新华书城泛海店位于泛海城市广场购物中心三、四两层，设有“社会科学馆”、“文学历史馆”、“文化教育馆”和“生活艺术馆”四个主题馆，陈列社科、经管、文学、历史、教育、音乐、摄影、绘画、收藏、保健、旅游、美食、宠物等20多个门类，近3万种约15万册图书和音像出版物。

　　事件点评：新华书城泛海店主打“概念”牌，不仅经营传统的图书、音像等产品，还引进了16家文化、创意、休闲领域的联营商户。读者在这里可以潜心阅读，还可以挑选各类有趣的文创产品，或者与家人朋友小聚，共享咖啡茶艺、红酒美食，也可以找到各类教育培训服务资源。

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　　10、奢侈品FENDI武汉首店入驻国广

　　关键词：FENDI 武汉国际广场

　　事件概述：来自意大利的著名奢侈品品牌FENDI，已落户武汉国际广场C座一楼，其精品店将于1月28日正式开业。据悉，这是FENDI在武汉的首家精品店。Fendi(芬迪)于1925年创立于罗马，是意大利著名的奢侈品品牌，同时也是最早的皮革世家，专门生产高品质毛皮制品，发展至今，产品已包括皮具手袋、高级女装、男装系列以及配饰、香水等，并以奢华皮草和经典手袋在世界高级时装界享有盛誉。

　　事件点评：FENDI自从进入中国以来已经在多个城市开设了精品店，但一直没有出现在武汉，而此次武汉国际广场的芬迪FENDI精品店的开业将是该品牌武汉的首家店铺，又给武汉奢侈品牌填补了一个漏洞。作为武汉最高端的购物中心，武汉国际广场今年以来进行了一系列的品牌调整，引进了多个新品牌，特别是其C座一楼，品牌调整规模极大，基本上是全面品牌调整。

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