在2月份的最后一天(2月28日),昆明共有6宗土地在下午3点以底价成交。
2月最后一天网拍 昆明6宗土地以底价成交
2月28日下午3点,昆明土地和矿业权交易网进行了土地网拍,红云街道办事处、高新基础产业基地的三宗地块、马街道办事处张峰社区中锋村、民办科技园十一号地块共6宗土地最终以底价成交。此次成交的6宗土地共133.934亩,成交价总共8964.0303万元。
其中,尹健文个人将昆明市五华区红云街道办事处,宗地标编号为KCWH2013-6的土地拿下,用作城镇住宅;昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司拿下高新基础产业基地的两宗土地,宗地编号为KCG2012-8、KCG2012-9;云南益通美尔科技股份有限公司拿下高新基础产业基地的KCG2014-11-1-A1地块;昆明厚通投资有限公司拿下民办科技园十一号地块,用作工业用地;昆明市西山区城改置地发展有限公司则拿下昆明市西山区马街街道办事处张峰社区中锋村,用作保障房建设用地。
尹健文个人198万拿下土地 楼面价约合2998.6元/㎡
KCWH2013-6地块位于昆明市五华区红云街道办事处,为城镇住宅用地,面积约0.33亩,竞买人尹健文最终以底价198万元成功摘牌,该地块土地单价为599.73万元/亩,楼面价约合2998.6元/㎡。
尹建文个人198万拿地
昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司分别以1424万元和737万元的底价拿下高新基础产业基地的KCG2012-8地块和KCG2012-9地块。KCG2012-8地块面积约21.024亩,为文体娱乐用地,楼面价约合438.67元/㎡。KCG2012-9地块面积约40.57亩,同样用作文娱用地,地块楼面价约合438.74元/㎡。
昆明厚通投资有限公司则以1651.1563万元底价拿下民办科技园十一号地块。该地块面积约28亩,为工业用地,楼面价约为442.5元/㎡。
云南益通美尔科技股份有限公司以底价1364.345万元拿下高新基础产业基地的KCG2014-11-1-A1地块。该地面积约27.29亩,土地用途为工业用地,楼面价约合300元/㎡。
昆明市西山区城改置地发展有限公司以底价3589.62万元拿下马街街道办事处张峰社区中锋村TD201500000031地块。该地面积约16.72亩,楼面价约合644.13元/㎡。
1-7月份,房企土地购置面积12410万㎡,同比增长11.1%;土地成交价款5428亿,增长41.1%。热点城市采用竞配建等拍地,竞自持比例成土拍标配。
为抑制房价的上涨,很多一二线城市增加土地供应,土地市场成交活跃,房企目前处于补库存阶段。另外,三四线城市溢价率上升,土地竞争激烈。
7月20日,昆明市国土资源局挂出13宗土地,13幅地块均处于呈贡区吴家营片区。总出让面积合计83.89万平方米,起拍总价约57.89亿元。
4月19日,龙湖以3.64亿竞得昆明1宗商住地,溢价率为74.09%,楼面价2862元/㎡。宗地面积共3.31万㎡,最大可建筑面积约12.73万㎡。
绿地中标位于云南省昆明市官渡区关上街道办事处物业,作价34.26亿元人民币。该物业总占地面积约14.13万平方米,拟建绿地中心。
据悉,云南恒诺赛鑫中标昆明2489万㎡土地一级开发项目,拟在此打造文旅大盘春湖国际项目;去年,保利地产以1.1亿获云南恒诺赛鑫55%股权。