蓝润地产3亿拿下一纯商业地块 高调杀入成都商业地产

四川新闻网   2015-03-07 10:20
核心提示:日前,蓝润地产以近3亿的价格拿下了成都青羊区西岭路20.65亩地块。虽然3亿并不是一个非常大的数目,但蓝润这一举动仍然引起了业界关注。

  日前,蓝润地产以近3亿的价格拿下了成都青羊区西岭路20.65亩地块。虽然3亿并不是一个非常大的数目,但蓝润这一举动仍然引起了业界关注。

  首先,该地块的位置引人瞩目,西岭路位于二环路以内,西南财大对面——这是蓝润目前在成都主城区位置最好的地块;其次,这是一块纯商业地块,而蓝润之前并没有大型商业开发经验。

  多位业内人士评估认为,以目前成都商业地产市场的竞争态势,西岭地块未来想要盈利较为困难。此前世邦魏理仕的报告显然也在印证这一说法:全球在建购物中心面积3900万平米,中国占据一半以上,其中成都购物中心在建面积320万平米,位居全国前茅,竞争可以用惨烈来形容。

  那么问题来了,缺乏大型商业开发经验的蓝润为什么要在此时进军商业地产?据蓝润集团内部人士透露,在今年的战略分析会上,蓝润内部高层就反复强调了增持商业的战略部署。因此,对青羊区西岭路地块的出手绝不会是偶然为之,说不定接下来蓝润在商业地产领域还将有更大的动作。

  回顾蓝润过往打法,一向就以喜欢高举高打,快进快出,看低利润,看重规模著称,所以在接近蓝润的业界人士看来,此次进军商业地产,对于急需规模化发展的蓝润来说,或者不失为一种好的选择。接下来蓝润将究竟如何平衡住宅和商业的关系?如何平衡持有大量商业所带来的财务风险?如何在红海的商业地产市场玩儿出新花样?让我们拭目以待!

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