王健林：中国房地产行业10年内可持续实现两位数增长

　　外媒近日刊文称，中国经济迅速扩张的黄金时代可能已经宣告结束，但据大连万达集团董事长王健林称，房地产行业仍将持续实现两位数的增长。

　　王健林在接受CNBC采访时表示：“虽然不太可能再看到像以前那样30%到40%的超快年度增长，但我预计未来十年时间里（房地产行业）仍将以10%的速度持续而稳定地增长。”

　　在经过多年以来的迅速发展以后，中国内地的房地产行业现在已经站在了一个“转折点”上，也就是市场供应将会超出需求，王健林说道。

　　大连万达集团是中国最大的私人房地产开发商，以其标志性的万达广场购物商厦而闻名，其中容纳了电影院、超市及一系列广泛的国内外时尚品牌。目前，中国内地共有104座万达广场购物商厦，遍及全国111个城市。与此同时，大连万达集团旗下房地产部门大连万达商业地产股份有限公司已经在去年12月份完成了在香港IPO（首次公开招股）上市的交易，该公司当时筹集到了370亿美元资金，是2014年中亚洲市场上规模最大的一桩IPO交易。

　　去年中国的房地产市场仍低迷不振，原因是受到新屋价格下跌和房地产投资增长减速的影响。有基于此，在《福布斯》杂志2015年全球富豪榜中夺得中国内地首富的王健林计划把重点放在上游娱乐和旅游项目上。王健林向CNBC表示，自大连万达集团四年前涉足这一领域以来，其年度增长率一直都在40%附近徘徊。

　　“我想要建立一个综合性的、多样化的文化帝国。在过去四年时间里，我们的公司营收一直都超出预期，因此我很确信我们在全球市场上将可进入前五。”他说道。“到2020年时，我的目标是公司营收超过160亿美元。”

　　据路透社此前报道称，大连万达集团已在中国各地的文化胜地进行了超过人民币1350亿元（约合215亿美元）的投资。去年12月份，该集团在武汉开放了一个新的电影主题乐园，并计划再建设15座这样的乐园。

　　与此同时，迪士尼、梦工厂和环球电影制片厂等外国竞争对手正在侵入大连万达集团的“主场”。但是，王健林则相信自己的“秘密武器”能帮助该集团经受住激烈竞争的考验。

　　“我们已经在全中国范围内对十多个大型项目进行了投资，其内容和想法是竞争对手永远都无法复制的。因此我们有充分的自信，至少是在中国市场上我们能够击败迪士尼和环球电影制片厂。”王健林说道。

　　此外，室内和室外主题乐园的开发以及可持续的投资模式也将有助于大连万达集团占得上风。王健林表示：“我们拥有的一个强大优势是，我们用来自于出售房地产的利润来为接下来的项目提供融资。但对迪士尼和环球电影制片厂来说，它们不得不持续购买新的土地，因此不具备我们这样的财务优势。”

　　大连万达集团转型的内容还涉及扩张海外业务，该集团正在多样化自身业务，原因是中国经济正在降温。去年，大连万达集团在美国加利福尼亚州的比佛利山庄（BeverlyHills）购买了土地，并制定了一项在芝加哥千禧公园（Millennium Park）附近建造一个酒店、住宅和商用项目的计划。

　　王健林希望，到2020年时大连万达集团的海外营收在其1000亿美元的目标总营收中所占比例将可达到五分之一。

　　“实际上，我们最大的全球发展计划是在文化和娱乐行业这一块，目标是成为对手需要认真对待的一股强大力量。我们很有兴趣发展文化、娱乐、媒体和体育行业。”他向CNBC说道。“就房地产而言，我们的目标是在全球各大主要城市都拥有自己的高端酒店。”