3月武汉22宗地叫价92亿 金银潭将再添商业综合体

新浪乐居   2015-03-09 09:53
核心提示:武汉市土地市场网最新消息显示,3月10日和3月19日,武汉将举行两场土地拍卖会,届时将有共计22宗地出让,起拍总价超92亿元,“优质”是其中的关键词,包括了卓刀泉、东西湖片的大宗供地。

  武汉市土地市场网最新消息显示,3月10日和3月19日,武汉将举行两场土地拍卖会,届时将有共计22宗地出让,起拍总价超92亿元,“优质”是其中的关键词,包括了卓刀泉、东西湖片的大宗供地。

  音乐厅之外 东西湖区金银潭将再添商业综合体

  3月10日的土拍,10宗地的叫价为20.5亿元,但本次土拍的亮点在于,在惯常以住宅用地为主打的土拍市场上,这一次的风格变为了商服、文体娱乐供地为主打,尤其是东西湖区金银潭片的3宗供地均如此,这无疑将为该片区发展助力。

3月10日土拍市场出让地块表

  据记者了解,编号为P(2015)019号供地位于金银湖街环湖中路东,柏环二路北,规划净用地面积:23444.94平方米,其中商业用地面积:20424.39平方米、指定绿化区域:3020.55平方米,根据土地使用强度要求,计容建筑面积不大于82057平方米,其中需配建不小于4500平方米的大型超市和不小于4500平方米的影城,据此推测,该地块或将建成为商业综合体。

   

P(2015)019号地块规划区位图

   而编号P(2015)020号规划净用地面积为10162.67平方米,规划用地性质为娱乐康体用地,计容建筑面积为30488.01平方米,其中音乐厅项目建筑面积不少于8000平方米。

   同样位于东西湖金银潭片,编号P(2015)021规划用地总面积27922.62平方米, 其中商务用地面积为16870.36平方米、娱乐康体用地面积为11052.26平方米,规划计容建筑面积不大于75916.62平方米,其中文化创意总部项目建筑面积不少于50000平方米。

   综合3宗地的规划,东西湖区将平添近16万方的商业娱乐综合配套,这还不包括现场挂牌出让的P(2015)015号供地15万方的批发零售供地规划。

  此外,当日采取现场挂牌方式出让的P(2015)014号地块位于武昌区才林街杨园变电社区。根据规划文件,该用地位于二级控制区,其中套型建筑面积90㎡以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的60%,居住与商业服务业设施建筑规模比例控制为7:3。

  而单宗地起拍价最高的为P(2015)016号地块,位于地铁4号线罗家巷站与园林路站之间,净用地面积近6万平方米,起拍价8.72亿元,楼面价约4800元/平方米左右。

  唯一一宗限价地为P(2015)018号地块,该地块将定向用于东沙连通工程的拆迁还建户安置,建设工期为24个月(自地块成交之日起计算)。该项目可建限价房套数为1138套,房屋最高销售价格为5300元/㎡。

  二七片区旧改地块推出 卓刀泉地块组团叫价41亿

  卓刀泉地块的延期出让显然将让3月19日的土拍更有看点,当日出让共计的12宗地起拍总价近70亿,卓刀泉组团地块便占了41亿,二七片区旧改地块将花落谁家值得关注。

  据悉,当日将有6宗地现场挂牌出让,6宗地网上挂牌出让。

  其中,江汉区姑嫂树路与兴业路交汇处沙鸥铝业地块P(2015)24号将现场挂牌。该地块净用地面积近9万平方米,最大建筑面积37万方,起拍价超12亿元,楼面价仅3300元/平方米左右,为限价房用地。而汉阳四新将打包出让连通港P(2015)25号和26号共5小宗商住地块,净用地面积近21万米,楼面价约2300元/平方米左右。

  卓刀泉组团地块则位于卓刀泉南路延长线及雄楚大道沿线,粗略估算,卓刀泉村旧改算上还建面积,总体量超过70万方,其中商业配套体量超10万方。

  

定于3月19日现场挂牌出让的人卓刀泉村地块信息表

  同时,二七片区旧改将在网上拍卖出让两宗地块,一宗位于二七横路原二七清真寺地块P(2015)27号,另一宗位于正义路以南的原胜华村K1地块范围内的商服地块P(2015)28号。坊间消息称,武汉保利、世茂地产、联发置业均对该组团地块有拿地意向。

  相关统计数据显示,2015年2月武汉共出让10宗地块,包括硚口古田二路、后湖长港路、汉阳主城区、武汉大学旁等多宗临铁优质地块,总出让金额43.9亿元。而步入3月,土拍市场将会更火热。

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文章关键词: 土拍土地出让
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