了解天津历史的必到街区：天津解放路房地产历史探寻

　　近日，仲量联行天津研究部蔡蕾对以欧式历史建筑而闻名的天津解放北路进行了探寻与研究。现今，解放北路分布着一系列政府机构、国有银行和非盈利博物馆，是一个了解这座城市历史不得不到的街区。政府意识到解放北路在现代中国历史上重要金融中心的地位，正在计划恢复解放北路使其重新成为中国的主要金融中心。政府在津湾广场——中心火车站河的对岸，兴建更多的写字楼以更好地服务金融业之发展。

　　解放北路地处和平区，道路由西北向东南方向延伸，起于解放桥南至徐州路。解放北路分布如此多历史建筑源于它贯穿了当时四个租界区，被称为“中国北方华尔街”。这条路蜿蜒穿过法、英、德租界区，因此解放北路也分别被更名为法国路、维多利亚大道和凯撒威廉路。德国战败后，凯撒威廉路更名为更广为人知的伍德罗·威尔逊大道。

　　如果仔细观察道路两旁建筑物的铭牌，你会发现解放北路区域的建筑多为银行和贸易商行。外资金融机构纷纷选址进驻解放路发生在十九世纪末至二十世纪初。那时，中国刚刚开放通商口岸并允许外国公使馆进京，天津作为距离北京最近的海港城市，逐步发展成为战略贸易中心。

　　优越的地理位置加上便捷的铁路、水路交通网，使天津成为中国北方和西北部的主要物流中心。解放北路所跨越的海河则是将商品运往世界各地的主要通道。就这样，各种商品，如棉花、羊毛、木材、煤矿甚至食盐经此销往全国甚至世界各地。

　　海河是主要的入海口，其沿岸仓储业的繁荣发展使而后的贸易公司开始沿解放北路集中。接着银行业也逐渐兴起，为贸易活动提供资金。比如，盐业银行曾经是解放北路上的著名建筑，当时，城市中的富人大都在盐业贸易中积累了大量财富。盐业银行内部是欧美复古风格，彩色玻璃窗描绘着当时的贸易场景。          

　　徜徉在解放北路，你会发现像盐业银行一样拥有精美装饰的建筑数不胜数。二十世纪早期外资金融机构兴建的这些精美建筑，如今都成为了国内银行的办公地点。下面表格列出了解放北路上的主要银行建筑及其现在的业主信息。

　　可惜的是，如今这些历史建筑大部分都不对公众开放，只有其中一部分对外开放。比如，位于解放北路80号、兴建于1926年的原横滨正金银行现在作为中国银行对外营业。外面的金色大门以及复古木质护墙板再现着那个时代的奢华与骄傲。

　　解放路上不仅有古老的银行办公楼，还有位于原为维多利亚大道著名的利顺德大酒店。利顺德大酒店兴建于1863年，它地处海河沿岸和当时的维多利亚花园之间，位于英国租界的中心。在原始建筑中，酒店三面均有室外游廊，这在天津寒冷的冬天显得有些不切实际。今天，经历数次改造的利顺德大酒店仍保持着昔日的英式建筑风貌。其内部是一个古老的博物馆展示酒店的历史，中国第一部电梯和酒店客厅依旧保持着酒店的历史感。由喜达屋酒店集团经营的这座豪华酒店，越来越成为游客和商务旅行者的理想选择。

　　天津的繁荣时期结束于第二次世界大战。二战爆发后，日本控制了主要贸易航线并占领大部分外国租界直到1941年，迅速终结了中国和世界其他地区的贸易。战争彻底摧毁了天津的金融业，随后数十年将资本主义隔离在国家之外也一定程度上影响了天津金融行业的复兴。

　　另外，解放北路区域的历史建筑也经常出现在描绘清末民国时期的影视剧中。周末行走在解放北路上，你很可能会巧遇正在拍摄影片的摄制组和明星们。

　　解放北路如今已无法重回往日的全盛景象，然而在天津的午后走进其中感受古老的欧式建筑也是个不错的选择。置身其中，你仿佛可以看到如前美国总统赫伯特·胡佛或查理·乔治·戈登这样的历史名人在烛光中点燃一根雪茄，小酌着威士忌的场景。