中国地产闽商大会热点聚焦福建自贸区与地产新资本

　　2015年4月6日，第六届中国地产闽商大会即将在中国·福州召开。大会直击当前最受关注的福建自贸区与地产新资本话题，邀请自贸区研究中心副主任陈波与星浩资本总裁黄海滨到场，以精辟的专业分析、实际的案例分享为闽商把脉行业动向、辩明前进道路。

　　2015年4月6日，由中国闽商地产联盟主办，福建省闽商资本联合会与中国闽商建材家居联盟联合主办，拓界资本、拓界传媒联合承办的第六届中国地产闽商大会即将在中国·福州召开。这一涵盖政府单位、金融机构、服务商、商会等房地产全产业链及相关组织机构的盛会，在为各界闽商搭建交流平台的同时，也以“新常态 新机遇 新资本 新力量”为主题，直击当前最受关注的福建自贸区与地产新资本话题，邀请自贸区研究中心副主任陈波与星浩资本总裁黄海滨到场分享，两位专家将以精辟的专业分析、实际的案例分享为闽商把脉行业动向、辩明前进道路。

　　陈波：关注福建自贸区发展特点

　　2015年是全面深化改革的关键之年，经济大势之下，求异与创新将成为中国的房地产新常态，人口红利、资源红利等“传统红利”逐步消退，改革、开放、创新等“新红利”全面发力，旧有的经验显然已经不足以应对接踵而来的变化。因此企业家开始需要开辟新的发展空间，创新、求变，谋求企业新的前进道路。

　　而在福建，自贸区的设立正是为闽商发展开启了一片新天地，也是为海西经济圈的腾飞注入了活力。福建自贸区的免税政策、平台作用、新型市场机制以及以对台贸易为主导导向的独有特点，都让计划投身其中的企业面对新机遇的同时也遭遇到新的挑战。

　　为此，第六届中国地产闽商大会特别邀请自贸区专家陈波做客福州，他将为到场的嘉宾透彻分析福建自贸区的相关政策，并以上海自贸区与天津港为实例范本，结合福建自贸区的自身特点，详细阐述福建企业该如何把握住自贸区这个发展机遇。

　　黄海滨：实例解读地产资本的新发展之道　 

　　资本与地产是一对始终联姻的话题。在面对风云变幻的经济新形势，地产闽商一直在积极谋求与资本新的合作之道，开辟新的投融资渠道、拓展新的对接平台。

　　此次中国地产闽商大会针对地产闽商对于资本与相关信息的需求，为与会者带来资本新模式、新方向的深入探讨。星浩资本总裁黄海滨将以具有前瞻性、精准、实效的分析与案例，彻底剖析当前地产资本所面对的种种困境，同时以实战案例分析地产企业如何摆脱过去单一融资渠道所带来的不利因素，如何重新开拓长期稳定的低成本融资渠道，以资本的转型带动企业的转型，走出一条全新的地产资本发展之路。

　　精辟理论，生动分析，实例见证，4月6日，自贸区专家陈波与星浩资本总裁黄海滨做客中国地产闽商大会，将零距离与到场嘉宾互动交流，他们的演讲也将紧扣一个“新”字，不仅切合大会“新常态 新机遇 新资本 新力量”的主题，也切合当下新经济，新形势，新发展模式的大环境，求新，谋变，协助闽商寻求开拓之道，共谋发展之路。

　　与会联系方式：0591-83682826

　　延伸阅读——专家简介：

　　陈波

　　上海财经大学国际工商管理学院世界经济与贸易系副主任

　　自由贸易区研究中心副主任

　　APEC核心经济论坛研究中心主任

　　西蒙弗雷泽大学经济学博士

　　上海财经大学世界经济与贸易系副主任、博士生导师

　　上海自由贸易区研究中心副主任

　　中国国际贸易研究会秘书长

　　加拿大亚太基金会研究员

　　精彩言论：

　　对于福建自贸区的特点，陈波认为：“福建企业应该抓住应对台海自由经济区，以两岸经济一体化这条主线承接台湾加工业，合作开发新技术、新材料，学习借鉴台湾旅游文化服务业的经验；充分利用人民币/外币（尤其是新台币）跨境投资、结算便利化；理解负面清单管理，认识潜在的合作者和竞争者；积极尝试在传统的在岸、转口贸易基础上，发展离岸、期货贸易和电子商务；集中精力创建具有特定优势商品的现货、期货交易，最好与上海自贸区的大宗商品交易平台取得一定程度上的联动，以取得上海的经验和支持；在物流、结算方面推动与台湾电子商务合作；学习上海自贸区和天津港的融资租赁创新。重点突出对船舶运输和相关修理、仓储业务的融资租赁创新；准备建立单独管理的FT账户，从金融服务上利用自贸区企业优势；学习台湾经验。在教育、医疗、文娱、旅游等服务业占领台海乃至国际高点；积极参与自贸区政策听证，以主人翁姿态参与自贸区建设。”

　　黄海滨

　　星浩资本总裁

　　拥有10年以上房地产投融资、资产管理和商业地产开发经验；曾任金地集团华东区域公司营运中心总经理。

　　现任出任星浩资本总裁，是星浩资本创始人之一。在星浩资本成立的三年时间内，他组建起一支优秀的基金团队，先后封闭旗下三支星光药城市综合体开发基金。截至2014年底，实现总融资额100亿人民币，总投资额175亿元人民币。成功投资了上海、大连、苏州、哈尔滨、南通、泉州、宁波等多省市10个优质地块，开发总建筑面积超600万平方米，致力于将星浩资本打造成中国卓越的，同事具备地产开发和商业管理能力的不动产私募基金第一品牌。

　　精彩言论：

　　面对新常态，经济下行，他说：“风大了，猪和雄鹰没有区别，因为，都被风吹了起来，而只有风小了，雄鹰才能展现它的实力。”

　　对于地产基金的发展，他说：“就整个行业而言，基金的集中度会越来越高。基金与房地产的集中度是两个不同的概念。房地产的集中度受到很多制约，土地在不同的城市、不同的区域，市场很大，集中度会相对较小。而地产金融却因信任、公司品牌、专业人才等诸多因素导致集中度越来越高。”

　　对于外资房地产的进入，他是这样看：“中国的房地产市场格局会肯定发生一些变化，竞争压力也会越来越大，毕竟外资基金的投资量更大。但是由于外资房地产私募投资的项目大部分是持有型项目，不以开发为主，所以对于整个房地产开发不会有太大影响。”