中国奥园地产年报：2014年营收70亿元 净利8亿元

　　3月18日，中国奥园地产集团股份有限公司发布2014年年报称，截止2013年12月31日，该公司确认收入为69.76亿元，较2013年上升12.47亿元，升幅22%;毛利增长18%至20.67亿元，毛利率为29.6%;此外其净利润达7.83亿元，每股基本盈利为29.08分。

　　对于2014年的营业额，奥园地产指出，其总营业额为69.76亿元，较2013年57.29亿元增加12.47亿元，上升21.8%。主要来自两个业务分部，分别是物业发展及经营酒店等获得的其他收益，收益各占97.5%、1.5%和1.0%。

　　其中，去年，奥园地产的物业发展销售收入为68.03亿元，较2013年的56亿元增加12.03亿元，上升21.5%。广州市、重庆市、渖阳市、中山市及其他城市所占物业发展销售收入比例分别为40%，14%，14%，13%和19%。

　　据介绍，奥园地产去年其所交付物业的总楼面面积较2013年的81.56万平方米上升至91.43万平方米，上升12.1%;平均售价由2013年每平方米6866元上升为2014年的每平方米7441元，上升8.4%，公司称，主要是因为于年交付的商铺均价有所上升。

　　奥园地产还指出，去年公司毛利为20.67亿元，较2013年的17.59亿元上升17.6%。毛利率维持在30%的水平，得益于集团商业物业开发及销售模式的成功以及成本控制的有效。

　　于2014年12月31日，奥园地产的资产总额上升至约367.86亿元，负债总额同步增加至约277.51亿元，流动比率为1.6。同时，截止2014年年底，其银行存款余额为59.17亿元，净负债比率为61.8%，净负债比率为61.8%。

　　同时，奥园地产表示，2014年未经审核合约销售额为122.2亿元，总销售面积约为134.3万平方米，较2013年分别增加约22%和25%。同时，于2015年首两个月，该公司录得未经审核合同销售约17.7亿元，较2014年同期增长28%。

　　另外，2014年，奥园地产成功在广东及重庆收购土地后，其土地储备增至1231万平方米总建筑面积，平均土地成本约为每平方米1180元。其中164万平方米为已竣工物业，389万平方米处于在建阶段，678万平方米为持续未来发展土地。奥园地产称，集团认为现有土地储备足够应付集团未来五年的发展所需。

　　早前3月3日，奥园地产还宣布，海外首个项目落子澳洲。奥园地产称，公司与澳洲本土发展商Ecove建立联营公司以1.21亿澳元(约人民币6亿元)收购澳洲悉尼市中心一宗地块，合作打造高端住宅公寓。奥园与Ecove分别持有联营公司的70%及30%股权。