泰禾集团差异化突围 未来地标商业将拥有强大生命力

山西新闻网   2015-03-20 09:56
核心提示:国内的商业地产普遍存在着高成本低效益、同质化低水平、重复建设、与市场需求脱节的情况,泰禾集团认为,未来的商业地产只有地标商业才有强大的生命力。同质化、重复建设的普通商业地产将逐步被淘汰或转型。

  目前,国内的商业地产普遍存在着高成本低效益、同质化低水平、重复建设、与市场需求脱节的情况,泰禾集团认为,未来的商业地产只有地标商业才有强大的生命力。同质化、重复建设的普通商业地产将逐步被淘汰或转型。

  商业地产目前存在着机遇和挑战,机遇是快速增长的市场需求和持续的开放政策,使得全世界的优质商品能够在中国市场进行充分的流通和交易。创新则是目前商业地产面临的最大挑战。

  国内的商业地产在传统的创新方面已经取得了显着成就,对国际品牌的吸引力也在不断增强。从早期的单纯满足购物需求到注重购物体验,从单一的功能到一站式服务,从综合商场中分化出了许多的特色和专业商场,从同质化逐步发展到各具特色、互为补充。其中,表现最为突出的当属闽企泰禾集团。

  据悉,泰禾集团本着“为当地创造作品,为时代奉献精品”的宗旨,19年来,从影响海西到影响世界。作为中国高端商业引领者,泰禾集团以“精品商业模式”打造每一座泰禾广场,以创新的设计,丰富的商品组合,以及创新运营成就每一座城市的商业地标。

  泰禾集团副总裁朱进康表示,与其他商业地产商运营思路不同,泰禾集团坚持不做标准化。“泰禾集团每个项目不管是从外立面还是从内装修方面,都追求定位差异化,造型奇特。比如,泰禾集团目前已经开业的商业地产项目,步行街与购物中心是有衔接的,并设计了24小时动线。”朱进康称,“学习万达,超越万达”是泰禾集团在商业地产道路上一直坚持的原则。

  泰禾集团目前首创了中国第五代综合体模式,具有双核心(双商业中心)、一站式生活、多维城市空间互动、高端商业步行街区、城市地标建筑以及更具人性化的规划等六大特征。在此基础上泰禾集团将购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、酒店、会议等功能有机划分,不像其他城市综合体简单地照搬或叠加,因而辐射性更强。

  据介绍,泰禾集团模式的特征表现在三个方面。第一,规划设计。每一个泰禾广场都是以城市地标的定位来设计,包括建筑立面、购物环境、商业动线的规划等方面。比如,福州的五四北泰禾广场,3万平方米的外立面采用的是国内首个幻彩铝板幕墙,造价达到8000多万元,中庭设计则是采用“峡谷式”。

  第二,适度超前。国内很多商业项目,无论是购物中心定位、业态规划,还是品牌组合,都基本雷同。泰禾集团商业在品牌招商方面坚持“精准定位、定向招商、适度超前”,走高端精品开发路线。根据购物中心的定位来做业态规划和品牌组合,对于适合的品牌,泰禾集团采取主动上门的定向招商模式。2013年9月26日开业的福州五四北泰禾广场,200多个知名品牌中,有超过30%是首次进入福州。

  第三,创新运营服务。朱进康称,五四北泰禾广场引进了福州首部超炫“飞天梯”、360度超大LED屏,福建首个反向智能寻车系统,VIP卡进出停车场远距离识别及直接缴费功能、免费WIFI全覆盖等,运营管理非常人性化且独具创新。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

本文转载来自:山西新闻网,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信