观察：行业混乱市场起伏大 莆田房企离职潮正蔓延

　　犹记得今年春节前，一份各大行业年终奖排名在互联网上广为流传。一个人力资源数据调查机构发布的调研数据显示，由于行业发展状况不如往年，房企年终奖滑落明显，不少互联网企业却以高额年终奖夺人眼球。不少人感叹，房地产行业暴利时代一去不复返了。莆房网上关于售楼小姐年终奖的讨论也很热烈。而过完春节，时值招聘旺季，地产行业离职潮也再度蔓延。

　　行业混乱市场起伏大 莆田房企离职潮正蔓延

　　对于很多上班族来说，辛辛苦苦工作了一整年，最期待的就是一笔收入可观的年终奖。特别是置业顾问这类销售行业，年终奖有很大一部分来自销售抽成。然而去年，莆田城南某盘的售楼小姐表示，由于2014年一整年销售业绩不佳，比起业内同级别的其他企业，她们的年终奖至少比2013年少了一半。

　　由于去年房地产行业比较混乱，房企资金断链、牵涉反腐、高层离职潮等愈演愈烈。前不久，新闻爆出万科高层毛大庆离职的传闻，房企高层离职可能成为今年行业的常态。

　　事实上，这一股潮流从去年开始就已经在蔓延，莆田也不例外。据了解，黄石某盘营销和策划团队走了一批，换了一批，不少业主表示，前期购买房子联系的置业顾问现在都已经“找不到人了”。城东某写字楼项目的开发商也传出“内部大换血”，营销总监跳槽、代理团队解散，结果导致工作断层，新拿地块前期营销风生水起，后期已然销声匿迹。

　　据网上一份不完全统计资料显示，2014年至今，A股上市房企共有81名关键管理人员离职，较2013年全年增加超七成，涉及万科、龙湖、招商、碧桂园、佳兆业、雅居乐等大型房企。

　　房企变革势在必行 个别打破泡沫回归实业

　　企业人员变动很多时候都是企业在做内部的调整，或者整合或者精减，或者就是战略重大转变。从去年蔓延至今的房企乱象除了表面上的内部员工离职潮外，更为关键的是企业结构以及战略的调整。据莆田万科某经理表示，万科将扩大外包业务，人力资源、行政管理、甚至部分财务业务均被视为可外包业务，精简部门、整合资源将成为事实。

　　莆田城东某楼盘销售经理也表示，在房地产行业整体转型、房企业绩压力巨大的背景下，今年选择离职另谋发展的员工数量可能会很多。去年借力于疯狂的促销甚至于不计成本地卖房回笼资金，不少房企已经心有余悸。对于市场的压力以及行业“夕阳化”的趋势，开发商们几乎都是信心缺失，“求变”是近几年房企一直追求的出路。

　　据网友爆料，莆田某企业在前几年投入房地产开发热潮，去年遭遇冰冻期后已经重新回归实业。虽然根本原因外人难以预料，但是楼市成交惨淡却是明眼可以看得见的事实。