只见花开不见结果 这个“金三”南京有点冷

星空地产网   2015-03-23 16:44
核心提示:1月,南京楼市迎来了大跷尾,使不少房企对今年的“金三月”抱有期待,但目前3月已经过半了,南京楼市一直表现平平,连续几个礼拜仅有一、两家房企推盘。另一方面,房企营销不停歇,新项目也通过案名公布狂刷存在感。

  2015年的1月,南京楼市迎来了大跷尾,使不少房企对今年的“金三月”抱有期待,但目前3月已经过半了,南京楼市一直表现平平,连续几个礼拜仅有一、两家房企推盘。另一方面,房企营销不停歇,新项目也通过案名公布狂刷存在感。

  

  金三不热?房企营销不停歇

  今年“金三”,降准、降息等政策利好背景下的楼市并未呈现出暖意,如今金三已经过半,南京楼市仅冠城大通蓝郡、天正理想城、弘阳旭日上城三盘正式加推。备受期待的“金三月”,想象中的推盘潮并未如期而至。

  今年的3月也是节日最多的一个月份,在高库存压力下,开发商不得不抓住每个时间节点大搞促销博眼球。植树节、女生节、白色情人节等,南京开发商一个都不落。招商方山里在上周推出创意盆栽DIY活动,中国铁建青秀城进行了免费赠送千盆绿植的活动,万达也选择在315当日举行南京万达茂的奠基仪式。

  13日,“仙林湖房价一夜回到2年前”的信息在南京楼市传开了。原来,央企保利旗下仙林湖保利罗兰春天推出了6套特价房源,面积均为77平方米,虽然房源不多,但房价却直降至1.29万元/平方米,回到了两年前的价格定位,明显低于该区域15000元/平方米左右的市场均价。据悉,保利将今年3月定为“抢房节”,此番举动不失为一场颇具创意的营销手段。

  案名“周周见” 只为“金三”热

  保利近期一直不乏存在感,从13日“仙林湖房价一夜回到2年前”,再到江宁九龙湖板块保利中央公园放出消息,地铁开通后,项目部分房源预计上调600—1000元/平。今日(3.16),保利地产江浦NO.2014G47地块暂定案名为“保利西江月”再上头条。

  从3月9日,仙林纯新盘奥克斯G30地块案名奥克斯钟山府轻松曝光后,这两周,新项目案名从“周一见”到“周三见”几乎上演“天天见”。当日,万科南京南站的G51地块案名万科尚都荟也趁势公布,3月11日,万科江浦G78地块案名万科璞悦山如期公布。

  3月10日,招商江浦G74地块案名招商兰溪谷公布,随后,在3月13日、14日两天时间里,招商一口气公布了南京三个新项目名称:招商1872、招商雍和府和世茂招商语山,狂刷存在感。

  虽然这个“金三”有点冷,不过,截止到3月15日晚10:00,南京楼市库存已降至53678套,较之前5.7万套的最高点有了大幅下滑。虽然去库存依然是当前重中之重,但市场慢慢转热的趋势已传达了出来。降价、案名“周周见”,这个金三不怕冷。

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